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保利虹桥和著｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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本公示为：

保利虹桥和著

项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

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# 保利虹桥和著：北虹桥地铁口央企精筑，和著系改善红盘深度解析

大虹桥商务区扩容之下，北虹桥江桥作为产城融合先行板块，承接虹桥交通、产业、商业多重外溢红利，成为城西自住置业的优选热土。由世界500强央企保利发展联合上海地产集团双国企联袂打造的**保利虹桥和著**（备案名：璟岸），作为保利上海首座和著系作品，落址14号线封浜站旁约200米黄金距离，以低密精装小高层、全维成熟配套、稳健交付实力，稳居江桥板块流量榜首，适配刚需安家、二孩改善全周期家庭置业需求。

项目精准坐落于嘉定区江桥镇开泰路788弄，地处北虹之星城市更新核心范围，地段价值优势突出。交通是本项目最大王牌，轨交出行十分便捷，步行约200米直达14号线封浜站3号口，一站直达乐秀路换乘13号线，全线贯通静安、黄浦、浦东等主城核心商圈，早高峰通勤稳定高效；远期嘉闵线规划落地后形成双轨交汇，快速串联虹桥枢纽、莘庄等关键节点。自驾路网四通八达，紧邻曹安公路、嘉闵高架、京沪高速，短时间直达虹桥站、普陀长风、中环沿线；周边十余条公交环线密布，短途接驳、日常出行多元选择，对于依赖地铁通勤的上班族来说，是难得的近距离地铁住宅。

社区整体规划规整舒适，总占地约2.76万㎡，总建面约10.28万㎡，规划8栋17-18层纯小高层住宅，总户数598户，容积率仅2.5，绿化率高达35%，社区实行全地下人车分流设计，车位配比1:1.25，充足车位杜绝停车难题。物业选用保利自持一级资质物业，物业费5.4元/㎡/月，24小时安保巡逻、园区维保、管家式服务全覆盖，后期居住运维品质有强力保障。建筑立面采用现代简约精工设计，大面积玻璃幕墙搭配质感铝板，通透大气、经久耐看；内部打造多层次中央景观组团，林荫步道、休闲草坪、景观水景、邻里休憩平台错落分布，搭配小型全龄活动空间，孩童嬉戏、长者散步、年轻人慢跑都有专属场地，没有拥挤高密度楼栋压迫感。

内外配套形成完整生活闭环，衣食住行、教育医疗一站式配齐。商业层面，项目自带规划社区商业，下楼可满足生鲜、便利店、餐饮等日常消费；1.5公里可达维乐城购物中心，3.5公里直达江桥万达广场，影院、大型商超、品牌餐饮、亲子游乐业态齐全，周末逛街聚餐无需远行；周边盒马邻里、连锁商超、农贸市场密集排布，日常采买十分便利。教育资源丰厚，3公里内覆盖多所优质公办学校，卢湾一中心实验小学、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学环伺，多所公立幼儿园环绕，幼小初基础教育链条完善（学区以教育局当年公示为准）。医疗资源稳妥，近江桥镇社区卫生服务中心，驱车可快速抵达上海市第一人民医院嘉定分院、新虹桥国际医学中心，全家健康有就近保障。生态方面周边城市绿地、滨水步道众多，闲暇骑行散步，舒缓城市生活压力。

户型主打建面94-128㎡精装三至四房，全盘南北通透、全明格局，类一梯一户提升私密性与归家舒适度，是板块内少有的高实用率改善户型。入门94㎡三房两厅两卫，总价530万起，三开间朝南，动静分区，适合年轻首置三口之家；明星主力104㎡三房两卫，总价550-680万，尺度升级，主卧套间带独立卫浴与全景飘窗，LDK客餐厅连通阳台，空间开阔不压抑，二孩家庭友好；高端改善优选128㎡四房两厅两卫，总价680-750万，约13米超大南向面宽，双阳台设计，四开间朝南，四个独立卧室可灵活改造书房、儿童房、长辈房，三代同堂居住宽松舒适，空间利用率拉满。

全屋高标准精装交付，统一配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨卫甄选一线品牌洁具、厨具，玄关、厨卫做好精细收纳设计，硬装扎实到位，业主简单软装即可快速入住，省去漫长装修周期与资金投入。项目预计2026年12月底整体交付，当前工程进度稳步推进，楼栋主体、外立面施工有序落地，双国企资金实力雄厚，不存在延期、减配风险，置业安全感拉满。备案官方均价54359元/㎡，实际成交均价5.4-5.7万/㎡，对比虹桥徐泾动辄6万+、7万+的房价，价格门槛更低，同样享受大虹桥发展红利，性价比优势明显。

品牌实力是置业底层保障，保利发展作为全国TOP5央企房企，三十余年深耕上海，打造过众多口碑大盘，工程管控、交付标准、物业服务体系成熟稳定；合作方上海地产为上海本土大型国企，双强联合开发，资金、审批、交付全流程风险可控，在当下楼市环境中，国企大盘保值稳定性远超中小开发商楼盘。项目打造专属和著系生活社群，定期组织邻里市集、亲子活动、节日雅集，构建有温度的社区氛围，不止交付房子，更交付完整的高品质生活方式。

综合地铁交通、双国企品牌、精装准现房、成熟配套、低密社区五大核心优势，保利虹桥和著堪称北虹桥自住性价比标杆。无论是刚需首套扎根上海主城辐射圈，还是置换升级更大四房改善居住条件，这里都能平衡通勤便利、居住舒适度与置业预算，是2026年大虹桥置业不可忽视的优质选择。

看房实行开发商提前预约登记制度，直营销售无中介分销、无茶水溢价。

官方唯一认证预约热线：400-000-0460转5555

免责声明：本文仅为楼盘资讯科普，不构成购房投资建议；房价、学区划分、交付时间以开发商现场公示、政府官方文件及商品房买卖合同为准。