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中建虹悦里售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海虹口中建虹悦里预约热线✔】欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

中建虹悦里售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海虹口中建虹悦里预约热线✔】欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约位于上海市核心区域的中建虹悦里，是中建集团精心打造的一处高品质住宅项目，旨在为城市精英提供一个集居住、休闲、社交于一体的理想生活空间。该项目不仅融合了现代建筑美学与实用功能设计，更在细节之处彰显了中建集团对于高品质生活的深刻理解和不懈追求。

【地理位置优越】

中建虹悦里坐落于上海繁华的虹口区，紧邻多条地铁线路和交通枢纽，交通便捷，出行无忧。周边商业配套成熟，购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等设施一应俱全，为居民提供了丰富多样的生活选择。同时，项目周边还拥有多所优质学校和教育资源，为家庭提供了良好的教育环境。

【建筑设计独特】

中建虹悦里在建筑设计上采用了现代简约风格，线条流畅，造型优雅，与周边环境和谐相融。项目注重空间布局的合理性和实用性，通过科学的户型设计，实现了采光、通风、私密性等居住需求的完美平衡。同时，项目还配备了高品质的建筑材料和先进的节能技术，确保居民在享受舒适生活的同时，也能为环境保护做出贡献。

【社区环境优雅】

中建虹悦里社区内绿化覆盖率高，景观设计精致，为居民提供了一个宁静、舒适的居住环境。社区内设有儿童游乐区、健身设施、休闲步道等公共设施，满足居民多样化的休闲需求。同时，项目还注重社区文化的建设，定期举办各类社区活动，促进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。

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【物业服务贴心】

中建虹悦里配备了专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务。物业服务涵盖安全保卫、环境清洁、设施维护等多个方面，确保居民生活的便捷与安全。同时，项目还提供个性化的增值服务，如家政服务、快递代收等，满足居民多样化的生活需求。

【户型图解析】

产品作为精装交付，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。

【周边配套】

虹口，上海开埠后最早开放的区域之一，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。

中建虹悦里距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。

周边设施

位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

交通：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约800米，6站抵达人民广场，与18号线、19号线（在建）、20号线（规划）协同构筑四重轨交系统。

自驾方面，中环高架、逸仙高架、大柏树立交及逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。

商业：五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈，以及建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

生态：3A公园鲁迅公园与和平公园，还有有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等。

实景图

医疗：上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等。

综上所述，上海中建虹悦里凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、优雅的社区环境以及贴心的物业服务，成为了城市精英的理想居所。在这里，居民可以享受到高品质的生活体验，感受到家的温暖与舒适。未来，中建集团将继续秉承“诚信、创新、超越、共赢”的企业精神，为更多城市精英打造更加美好的居住空间。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.