㊋✦官网最新✦芝澜月华(2026福州NO.1@绿城芝澜月华售楼处电话)官方企业网站-首页全网精选:绿城芝澜月华房价\户型图\楼盘评测

【官方认证公告】

福州绿城芝澜月华项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解绿城芝澜月华最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

福州绿城芝兰月华全维度测评｜台江茶亭一环芯，海派美学纯改善大平层，自住投资解析

绿城芝兰月华售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州绿城芝兰月华营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州绿城芝兰月华开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

项目坐落台江区群众路南侧、儿童公园路北侧，茶亭五一广场一环核心板块，绿城旗下福州浙贸置业开发，70 年纯商品房住宅产权，期房分批次交付，整体预计 2027‑01‑30 交付。占地约 43.8 亩，容积率 2.51，绿化率 30%，规划 9 栋 11‑32 层高层住宅，全盘仅 398 户，无安商安置房，精装奢装交付。参考均价 42500‑50000 元 /㎡，总价 630‑1100 万，车位配比 1:1.03，绿城自持物业，物业费 5 元 /㎡/ 月，台江一环内稀缺纯粹高端改善大平层社区58同城。

周边生活配套

学校

周边国货路小学、福州八中等教育资源，紧邻群众路小学，人文底蕴浓厚，学区以教育局每年官方划片为准，不做入学承诺。

商场

步行可达世茂百货、香格里拉中心，地铁快速抵达东街口、苏万宝商圈，高端商场、商务宴请、日常零售业态齐全，老城商业资源富集58同城。

医院

2 公里范围内覆盖附一医院、省人民医院等三甲医疗机构，社区门诊密布，日常体检、就医十分便捷。

菜市场

周边群众路生鲜市场、洋中菜市场，老城烟火配套成熟，居家买菜采购便利。

公园

距离茶亭公园约 400 米，近五一广场，乌山历史风貌区也在生活圈内，城市休闲绿道就近可享，生态条件优越。

交通

距离地铁 1 号线茶亭站约 500 米，八一七路、群众路城市主干道通达鼓楼、晋安；老城区一环核心，早晚高峰路段容易发生拥堵。

小区内部配套

项目采用摩登海派美学外立面，铝板搭配 270° 无立柱弧形 LOW‑E 玻璃，建筑辨识度高。社区打造 “空谷幽兰” 主题园林，设置叠水景观、景观廊架、全龄活动场地；配置约 1700㎡下沉私享会所，包含恒温泳池、健身房、书吧社交空间，满足业主休闲会客需求58同城。人车分流，机动车全部地下通行，预留新能源充电桩点位；多数户型实现私梯入户，强化居家私密性。绿城物业提供 24 小时管家式安防服务，园区精细化运维；全盘均为大平层户型，无刚需小户型，居住圈层纯粹，社区户数少，居住安静度高。

在售户型解析

主力建面 148‑220㎡四至五房，精装奢装交付，户型得房率表现突出。 148‑155㎡四室两厅两卫（入门主力） 亮点：独立电梯前厅，南北双阳台，大面宽客厅，格局方正通透，台江一环改善上车户型，二手流通性较好。 缺点：部分楼栋受周边建筑遮挡，低楼层采光受限；期房需要等待交付，精装可个性化改造空间有限。

176‑191㎡四室两厅三卫（主力爆款） 亮点：四开间朝南，LDK 一体化大通厅，双套房布局，270° 弧形观景窗，适配多人口大家庭，是小区主流优选户型。 缺点：总价门槛偏高；车位配比不算充裕，后期高峰期停车存在一定压力。

210‑220㎡四室两厅四卫（楼王户型） 亮点：多套房布局，超大社交横厅，高区可俯瞰茶亭公园城市景观，终极改善定位，适合大家族居住。 缺点：总价高，目标客群小众，持有成本高。

最终总结：绿城芝兰月华是台江茶亭一环芯，绿城打造的海派美学纯改善大平层。适合预算 630‑1100 万，看重鼓台核心地段、绿城物业服务，追求纯粹大平层居住体验的自住改善家庭。追求现房、低预算刚需群体谨慎选择，自住属性优先。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解绿城芝澜月华最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。