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这应该是很多购房者的心声，尤其是面积越做越膨胀的当下，对于小户型的革新，反而一再被忽略。

当然，还是有少量房企在认真琢磨，最近，位于金沙湖的广宇·锦上云澜，就给小户型划出了一道新的标准线。

先看一张户型图——

☝广宇·锦上云澜建筑面积约99方户型图

这是一款超扁的三房两卫，来自锦上云澜建筑面积约99方的户型。

「扁」意味着什么？其实就是采光面够大。

它总共有三个面宽的南向开间，加起来差不多有11米6，在这样的采光面下，即便是低楼层也不会觉得暗。

再仔细看一下，更抓人眼球的是客餐厅开间，足足有5米4，已经接近市面上120方左右的户型尺度。这也是杭州市场上，第一次出现如此阔绰的小户型横厅开间。

如果算上阳台的话，整个客厅进深也将近5米4，刚好是一个大大的方厅。

在这样一个方厅里，完全可以根据各自的家庭结构去发挥想象，不论是要辟出一块运动区、游戏区，还是日常喜欢呼朋唤友来开party，锦上云澜的99方都能满足。

还不止，这款户型的创新点更在于厨房。

和传统户型里封闭起来的厨房不一样，锦上云澜利用玻璃推拉门的设计，把厨房「解放」了出来——

如果把玻璃门推开，厨房、餐厅、客厅完全融为了一体，甚至可以放下一座中岛台，公区也会因为没有隔断，而变得更加通透。

毕竟在很多时候，空间的局促感往往是因为分割导致的。

即便把玻璃门关上，也因为有了贯通的视线，一家人依然可以相互闲聊、分享和陪伴…...

所以，谁说小户型就得要将就？空间的革新其实无关面积大小，更在于是否有迭代的理念。

锦上云澜引领性地实现了小户型的变革——大面宽、大横厅、大厨房，甚至是岛台，这些原本只会在大房子里出现的体验，这款超级硬核的宽屏99方都做到了。

它的出现，等于给接下去的小户型划定了一道全新的标准线，不管哪家开发商、哪个区块的99方，都应该来跟锦上云澜比对一下。

除了99方以外，锦上云澜还有一款建面约120方的主力户型，亮点同样不少。

四房两卫的格局，做到了宽约6米的大横厅，还有南北双阳台，同时做到了三开间朝南，每一点都直击改善家庭的需求。

☝广宇·锦上云澜建筑面积约120方户型图

其实在户型创新方面，广宇这家老牌本土房企一直走在比较前端。

「宽屏99方」已经不是它第一次户型革新，早在两年前的锦上文澜，广宇就曾用一款「89方一卫半」吸足了眼球。

虽然看上去只增加了一个如厕区，但满足的却是生活中切切实实的需求。毕竟，创新的源动力还是来自于生活。

这也很符合广宇的一个产品理念：面积不大功能全，总价不高品位高。

如今，锦上文澜已经清盘，锦上云澜掀开了全新的篇章，只不过这一次，它带给下沙的升级远不只有户型。

☝广宇·锦上云澜鸟瞰效果图

锦上云澜这块地，是广宇在去年第三次集中供地中摇号拿下的，就位于金沙湖的医药港小镇，预计本周日（7月3日）开放现场示范区。

整个项目一共规划了9幢高层住宅，今后全部会用上铝板外立面，这在下沙还是头一回。

对，锦上云澜是下沙第一个采用铝板外立面的住宅楼盘。

它的四面都会用上浅白和蓝灰两种颜色的铝板干挂，南向主立面则配上大面积玻璃，中间再用金属线条勾勒。

可以期待一下，这是下沙未曾有过的住宅立面质感。

☝广宇·锦上云澜立面效果图

高标准的外立面配置，其实意味着更高能级的板块定位，等锦上云澜完整呈现后，板块界面顺带着也提升了。

同样的讲究还体现在健康的精装配置上：松下的垃圾粉碎机、净水器、大单槽，还有KVK的抽拉龙头、老板的洗碗机都配齐了。

其实，大健康事业已经是广宇的重要版图，早在2017年，他就和松下电器达成战略合作，这些年，一直在住宅产品中推行健康产品体系，锦上云澜当然也不例外。

这样的楼盘需要多少钱？它的精装限价标准是27500元/方，比同一条海达路上、2公里不到的金沙湖核心区，单价足足低了一万多。

换句话说，如果同样买一套99方三房，不到2公里的距离，在锦上云澜可以省出约一百万的预算。

这就是限价留出的机会，可以用更低的价格，买到更高的产品定位，今后所共享的，还是同一片金沙湖的城市资源。

☝金沙湖实景丨拍摄：王德正

经过15年建设的金沙湖，现在已然是一个成熟的城区中心——

两座天街、一座印象城、一座银泰，光是品牌购物中心就有四家，还有浙大邵逸夫医院、金沙大剧院、五星级酒店等都已经就位。

所有这些高浓度城市资源，围绕着金沙湖公园密集铺开，今后从锦上云澜出发，转个弯上海达路，也就是一脚油门的距离。

对于爱散步的朋友来说，这点距离或许恰好够热个身。

☝广宇·锦上云澜区位效果图

但有了这些还不够，对于更多家庭来说，家门口环绕式的学校配套，会让他们感觉更安心。

锦上云澜是一个被12年教育资源包围的社区，西面一路之隔是文思幼儿园，北向一街之隔是文思小学，往东500米还有下沙第二小学和待建设的元成中学。

从幼儿园到中学，一站式全齐，今后不管是家长接送，还是小孩自己上学都非常方便。

除了城市配套和教育资源，产业也是锦上云澜的重要抓手。

作为杭州「最强产业小镇」，它所在的医药港小镇，补齐了金沙湖板块的产业拼图。

☝医药港小镇城市设计效果图丨图源《钱塘发布》

目前，整个小镇已经汇聚1500多家生物医药企业，其中包括了像默沙东、雅培、强生等七家全球TOP10生物医药巨头。

去年，医药港小镇还发布了全新的城市设计，目标要成为全球生物医药创新科研中心，以及长三角数字医疗创新策源地。

产业能级影响着一个板块的发展高度，这也是为什么下沙要大力推动钱塘科学城，就像未来科技城和滨江区一样，要把高新产业作为聚拢资源与人才的引擎。

所以啊，这就是27500元/方的锦上云澜：不仅立面和户型内外兼修，还迎来了金沙湖的成熟期，踩准了上升的关键节点，门口拥有12年的教育资源。

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