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【绿城雲溪里】

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绿城经典法式大宅

北靠中华五千年文明，南临杭州千亿云城

纯低密·双拼·四联排·绿城品质

最大庭院超450㎡，5重奢华套房

280-326-355㎡户型可选

10分钟车程直达杭州西站

总价1100-1600万，包含：车位2个及地下储藏室

基础信息：

占地面积：总用地面积约 6.2万㎡

建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡

可售体量：共154户

产品类型：法式排屋

层 高：一楼3.4米，二、三楼均为3.2米。

绿 地 率：30.2%

容 积 率：1.02

装 修：毛坯

交房时间：预计2024年

投 资 商：杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商：绿城房地产建设管理集团有限公司

，时长

00:17

在杭州这座历史与现代交织的璀璨之城中，绿城雲溪里以其无与伦比的匠心独运与自然和谐共生的理念，傲然屹立，成为都市人居新典范，向世界展现了中国高端住宅的非凡魅力与卓越品质。

【绿荫深处的隐世桃源】

绿城云溪里，选址于杭州自然风光最为旖旎的一隅，坐拥得天独厚的山水资源，仿佛是大自然特意为都市精英预留的一片净土。项目四周群山环抱，碧水萦绕，清晨推窗，便是满眼的绿意盎然与清新空气，让人在繁忙的都市生活中找到一份难能可贵的宁静与淡泊。

【匠心独运的建筑艺术】

绿城，作为中国房地产界的领军品牌，在云溪里的打造上更是不遗余力。项目以现代简约风格融合中式元素，每一栋建筑都经过精心设计，力求线条流畅、造型优雅，既彰显了现代生活的简约与时尚，又不失中国传统文化的韵味与意境。同时，大量采用环保材料与科技智能系统，为居者营造一个健康、舒适、便捷的居住环境。

【园林景观的诗意栖居】

步入云溪里，仿佛穿越至一幅精美的江南园林画卷之中。园区内景观设计巧夺天工，曲径通幽，亭台楼阁错落有致，水景、石景、花木相互映衬，形成了一幅幅动人心魄的自然美景。无论是春日赏花、夏日听蝉、秋日观叶还是冬日赏雪，都能在这里找到属于自己的那份诗意与远方。

【尊享品质的物业服务】

绿城物业，以“真诚、善意、精致、完美”为服务理念，为云溪里的每一位业主提供24小时贴心管家式服务。从安全防护、环境维护到日常生活所需，每一个环节都力求做到尽善尽美，让居者享受到真正的无忧生活。

【圈层文化的精英汇聚】

绿城云溪里不仅仅是一个居住的空间，更是一个汇聚城市精英的社交平台。这里聚集了来自各行各业的佼佼者，他们不仅拥有卓越的专业能力，更对生活品质有着共同的追求与理解。在云溪里，您将有机会与志同道合的朋友交流思想、分享经验，共同创造更加美好的未来。

户型雅鉴 约280-350㎡

私家车库直通地下室入户

庭院空间最大450㎡，人生自得天地

阁楼拓展面积最大约50㎡，均配采光老虎窗预留电梯井 ，人性化考量，满足家庭需求

地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间

280方

326方

350方

综上所述，杭州绿城云溪里以其卓越的地理位置、匠心独运的建筑设计、诗情画意的园林景观、尊享品质的物业服务以及浓厚的圈层文化氛围，成为了杭州乃至全国高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。选择绿城云溪里，就是选择了一种高品质、高品位的生活方式，让您的每一个明天都充满无限可能与精彩！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.