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「国贸·海上原墅」示范区预计将于3月底开放！ 容积率为1.2，提供约110-195平方米的洋房、叠墅及联排别墅！

位于松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号的地块项目，正是今年第二批土地拍卖中出让的国贸&松江交投广富林项目，其案名已经揭晓——国贸海上原墅！目前洋房和叠加户型的设计草案已经完成，预计将在3月底开放示范区供人参观！

项目基本信息：

用地面积｜约 8.03 万方

计容建筑面积｜约 9.64 万方

容积率｜约 1.2

绿地率｜约35%

产品类型｜洋房、叠墅、联排

区位｜松江心·龙源路·广富林水岸

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两大国企 联袂造极

国贸地产，十余载深耕更懂松江

作为《财富》全球500强企业国贸控股的核心组成部分，我们致力于全国范围内的战略部署，覆盖五大区域和二十个主要城市。我们坚守与城市共同创造美好未来的品牌承诺，致力于成为美好城市运营的服务提供者。

自2014年起，国贸集团在松江地区扎根，十年来成功开发了九个重点项目。

这些项目包括国贸虹桥璟上、国贸海屿佘山、国贸西派海上、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等，均为高端住宅系列。

国贸集团通过深入挖掘松江的文化底蕴，推动了居住品质的提升。

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周边配套

广富林板块的地块，其生态资源十分卓越！

项目位于西侧，与广富林文化遗址、广富林郊野公园仅一路之隔，直线距离大约1km+可达辰山植物园，北面直线距离约3km处有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

在商业领域，该项目周围环绕着大约60万平方米的综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等（数据来源：上海松江）。此外，还有标志性的商业项目——松江印象城一期。印象城二期正在建设中，一旦完工，一期与二期的商业总面积将接近40万平方米！

教育资源在广富林地区十分充足。该区域附近设有松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、以及规划中的上海实验学校松江新城分校，还有华东政法大学附属学校、上海师范大学附属学校、东华大学附属学校等众多教育机构。

在医疗领域，周边设有上海市第一人民医院南院，这是一家三甲级别的综合性医院，还有养志康复医院。

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海上原墅

惊艳世界的东方屋脊

择址松江正核、广富林水岸，国贸地产携手松江交投带来约 1.2 容积率人文墅区，提取《富林十景》的文化符号，以海上原墅造诣当代东方。

Ø 功法造极 对望江南屋宇

汲取古典建筑风格，运用艺术技巧打造“新江南学派建筑”，既与广富林文化精神相呼应，又向全球展示东方美学的自信风采

Ø 奢石定制 对望传统美学

精选自然石材，提炼出山门的精髓，融合传统色彩的精粹，展现山的青绿、水的绀碧、别墅的玄黑、绢的淡金，营造出富有文化气息的隐贵风格。

Ø 园中造园 对望富林十景

将《富林十景》中的山、水、茶、酒、舟、市等元素，整合进现代设计和项目场景构建。从入门的家门、流水的园林，到下沉的庭院、日常的会所，层层深入展现江南隐秘天堂。

Ø 新江南院墅 对望人居信仰

致力于深入研究产品，不断挑战设计的极限，秉承“洋房平墅化、叠院独立化、联排宽适化”的理念，打造代表城市文化的标志性作品。

洋房｜平墅化空间

三叶草/四叶草户型、可分可合厅房、半开放式餐厨动线满足生活中亲密与独立关系的一体两面

叠院｜独立化风景

独立电梯入户、极致窗墙比、扩大观景面以互不干扰的居住感受营造舒适生活状态

联排｜宽适化布局

私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔为每一户铺陈独属的诗酒茶亭

免责声明:1.开发公司：上海贸之房地产有限公司，政府备案名：璟澜雅庭。2.出卖人对项目周边市政配套建设的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等承诺。3.部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。4.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；出卖人对项目周边市政配套建设(含交通、商业、学校等)、项目规划的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。5.“世界500强”指：2024年颁布的世界500强榜单中，国贸控股位列第142名。“中国房地产综合实力30强”源自2024房地产开发企业综合实力测评成果发布会，国贸地产位居第28位。6.信息来源于景观文本，非交付标准，不构成任何承诺或要约。7.本资料制作时间为2025年2月，敬请留意最新资料。

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