杭州豪宅必看!兆丰中心售楼处官网发布:兆丰中心燃爆购房热度!

兆丰中心售楼处电话：400-000-0460转1111

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颠覆性定位

奥体CBD收官级藏品

项目位于钱江世纪城鸿宁路与宁二路交汇处，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥270°一线钱塘江景视野，对望“日月同辉”城市地标，是奥体板块最后一批可售江景资产，稀缺性对标纽约432 Park Avenue4

12

。

国际大师联袂之作

由Aedas建筑事务所操刀200米玻璃幕墙双子塔，灵感源自“高山流水”，室内设计由叶飞团队执笔，560㎡“归逸”户型将东方哲思融入空间叙事，主卫配备双台盆+智能魔镜5

6

。

产品力硬核拆解

业态

创新点

目标客群

天际大平层

430-730㎡户型通过零公摊实现93%得房率，4.2米层高搭配65米超长面宽，部分房源配置星空露台及停机坪5

9

跨国企业高管/顶豪收藏家

高定会所

1700㎡“同理荟”含恒温泳池/私宴厅，1600㎡独立美术馆“同理轩”提供艺术沙龙空间6

13

全球塔尖社交圈层

市场竞争力矩阵

维度

碾压级优势

隐形成本

价格体系

均价4.5-6.8万/㎡（总价1300-3500万），较周边二手江景房8-10万/㎡价差显著9

21

40年产权/二手交易税费达55%16

交通能级

地铁6号线奥体中心站500米，博奥隧道3分钟直达钱江新城12

16

依赖自驾，平澜路高峰拥堵8

客群精准锚定

自住型企业家（50%）：购入560㎡作“总部+住宅”复合空间，享15%企业购房补贴13

16

艺术收藏客（30%）：配置顶层730㎡复式，押注CCD设计团队的室内艺术增值6

18

交付与风险预警

关键节点：2026年底精装交付，酒店部分由托尼洛·兰博基尼运营10

17

存量去化：截至7月仅剩20余套，730㎡户型需验资5000万参观9

21

风险提示：

① 商业产权无法落户/无学区12

② 最小户型420㎡（总价1300万）得房率差异大16

购买决策指南：优先选择560㎡主力户型（艺术基因+商务功能），审慎评估长期持有税费5

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