宿迁楼市周报|宿城新区成交主力,区域占比排名前列势头正猛

2021年1月排名前列周宿迁楼市成交量，新房市场共计成交713套，成交面积74880.07㎡；二手房市场共计成交269套，成交面积27673.32㎡。

无论是新房市场还是二手市场，宿城新区在住宅、商业、办公、其他等产品中，综合成交量排名前列，是宿迁楼市成交的主战场，同时也不难看出，宿城新区是置业、办公、投资等热土！

另外，金鹰花园、拾光里、书香尚庭在新房成交量为前三甲，金鹰花园为当周销冠！

宿城新区成交主力，区域占比排名前列势头正猛

新房市场共成交713套，其中住宅共成交556套，商业23套，办公6套，储藏室等128套。市府新区成交住宅最多209套，其次是宿城新区152套，经济开发区138套！

二手房市场共成交269套，其中住宅成交238套，商业14套，均为宿城新区成交！

在新房楼市各项成交量中，宿城新区成交占比36%，市府新区31%，经开区21%，湖滨新区7%，老城区4%，宿城新区占比较高。

二手房市场中，宿城新区“垄断市场”，占比100%；其他区域均为0。

宿城新区是宿迁市中心城市的一个新兴的行政、文化、商贸和生活片区，也是宿城区的政治、经济、文化、商贸中心。集合了生态、行政、商业金融为一体的快速发展板块，随着城市近几年向西发展，区域价值提升速度明显。

目前该区域内区行政服务中心、市民服务中心、公安大厦、千百美商务广场等政务服务大楼相继投入使用，吾悦广场、世贸广场等大型商业项目正在快速建设，区文体中心、儿童医院、区市民服务中心、靳塘社区服务中心、白堡城市之家等公共服务项目相继投入使用，宿迁中学新校区、南师附中宿迁分校等高质量教育资源相继投用，配套日益成熟完善，成为宿迁置业热土之一，目前有吾悦广场、中南紫云集、拾光里等高品质住宅在建！

当周热销楼盘金鹰花园销冠

当周热销楼盘前五分别为，市府新区的金鹰花园122套、宿城新区的拾光里58套、宿城新区的书香尚庭57套、市府新区的楚韵丽都36套、湖滨新区的誉湖书院33套。

热销楼盘排行

金鹰花园备受追捧，位于宿迁正心争相抢藏，在售的高层目前均价12166 元/㎡；宿城新区的拾光里与书香尚庭竞争较为激烈两者差距不大，在售均价分别为9870元/㎡、11690元/㎡；楚韵丽都均价15898 元/㎡，誉湖书院均价7761元/㎡。

金鹰花园效果图

金鹰花园于2020年两次公开备案，排名前列次为11、13、14#高层，均价11587 元/㎡，第二次12166元/㎡，每平方米上涨579元/㎡，以主力户型112㎡来算，总价上涨64848元，在2020主力上涨楼盘中，涨幅也算靠前。

中梁金科·拾光里约700m内吾悦商圈(建设中)，周边公园环绕有苏州公园、古黄河公园，500米范围内有宿城新区实验小学、宿迁市儿童医院；

书香尚庭在树人新校区西侧，离宿城区政府仅3公里，500内有宿城区文体馆、以及在建的大型农贸市场。

誉湖书院为湖滨新区为首的热销楼盘，南边一路之隔是宿迁较好的中学——钟吾国际学校。该盘两开两捷，其中2020年9月底首开，不到两小时就劲销2.3亿，成功打响入市排名前列枪，成为宿迁当之无愧的红盘之一。

新年返乡置业季即将来临，成交量预估会有小幅度上涨，具体情况如何还需看本周总体成交如何。