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广州新城翡丽云境是位于广州市白云区钟落潭板块的住宅项目，由新城控股集团开发。以下是该项目的详细信息：

基本信息

位置：广州市白云区福龙路24号，紧邻地铁14号线钟落潭站，步行约1公里。

开发商：新城控股集团，绿档房企，全国布局超700个项目。

产品类型：6栋高层住宅（31-32层）和9栋叠墅，总户数约1300户。

面积：主打76-110㎡的三房、四房户型，整体使用率高达90%。

交付时间：2024.12.31-2026.6.30，精装交付。

项目优势

交通便利：地铁14号线钟落潭站旁，5站到嘉禾望岗，换乘2/3号线可通达广州全城。14号线二期（在建）直达广州火车站，18号线北延段（在建）7站到冼村。自驾可通过华南快速、京港澳高速等主干道快速通勤。

生活配套成熟：一路之隔的庆达广场（8万方商业体）满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边有钟落潭医院（二级综合医院），提供基本医疗保障。

教育资源丰富：社区配建9班幼儿园，临近广东省第二师范学院实验学校（涵盖小学、中学、高中），对口蟠龙小学。

产品性价比高：板块内新房单价较低，首付门槛低（部分房源首付5万起），适合刚需购房者。

开发商实力强：新城控股为绿档房企，旗下吾悦广场品牌运营经验丰富，交付能力有保障。

待改善方面

周边环境有待提升：项目周边多为老破小住宅，城市面貌以田地、工厂为主，缺乏现代化商业氛围。

小区规模较小：总户数约1300户，公共设施和服务资源有限。

通勤距离较远：钟落潭距离市中心较远，通勤时间较长。

教育竞争力有限：相比周边引入的金广附等优质教育资源，该项目在教育品牌和学位分配上可能不占优势。

适合人群

适合预算有限、对通勤距离和生活配套要求不高，且注重教育和交通便利性的刚需购房者。若能接受区域发展现状，该项目在白云区北部板块中具有一定的性价比优势。

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