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之江新城 约4.78m花园式总部办公

西投横创中心位于杭州“拥江时代3.0”发展区域，之江板块核心位置。拥艺创小镇，揽云栖小镇、蚂蚁金服、杭州云计算产业园，占位杭州难得科文双创板块，杭州产业新高地。

总建筑面积约13.49万方，地上建筑面积约9.77万方，由十二席墅式花园总部办公、约4.78m灵感商务办公，万方独栋总部，艺术星级酒店、自由灵感街区组成，板块内难得纯粹办公产品，更高舒适度、私密性的高端商务办公新体验。

西湖投资 国企品牌实力背书

杭州西湖投资集团是西湖区最早的一家主体信用为“AA+”的区属国有企业，构建集投融资、项目建设、产业园区打造、国有资产运营、安保、民生服务为一体的多元化产业格局。先后开发了西投银泰城、浙谷深蓝中心、西投云漫里等多个商办项目。

横店集团 多元化中国特大型民营企业

横店，创立于1975年，多元化中国特大型民营企业，培育出横店影视等六大上市企业。影视大IP企业运营，并带动影视文创资源进入、整合、发展，为产业带来更多生产力与活力。

时代大势，杭州全面进入拥江发展时代

2017年，杭州市委市政府正式提出了“拥江发展”城市规划。之江新城被纳入拥江时代重点发展区域，明确将重点发展休闲旅游、文化创意、信息经济、金融服务等产业，之江将迎来快速发展的重要契机。

之江文化产业带，万亿级文化航母启航

2018年6月，浙江政府发布《之江文化产业带建设规划》。明确将构建“一带、一核、五极、多组团”格局，打造数字文化产业基地、影视产业基地、艺术创作产业基地和动漫游戏产业基地等，构建全省万亿级文化产业航母的重点平台。（信息来源于浙江日报）

艺创小镇，文化艺术创新的杭州策源地

艺创小镇是一个艺术、产业、社区高度融合的生态、生产、生活小镇。当前，艺创小镇拥有各类文创企业2900余家。（信息来源于杭州网）

云栖小镇，云计算和大数据的产业发祥地

云栖小镇是最早布局云计算产业的特色区域之一。截至2019年11月，云栖小镇企业数和涉云企业数已达1551家和1036家。（信息来源于杭州网）

千亿级独角兽企业

蚂蚁集团全球总部落址之江，开创之江数字技术+科技创新新篇章。推动板块发展，助推区域能级的“飞跃式”提升。

六大高校，现象级艺术生态集合地

中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、浙江工业大学之江学院等高校，组成新文化高地，培养大量产业人才，赋能产业进阶。

全维度立体交通路网

2条高速：杭州绕城高速、长深高速

2条快速路：彩虹快速路、之江路

隧道：紫之隧道、云创隧道、3条过江隧道（规划）

地铁：约600米直达地铁6号线霞鸣街站、地铁12号线

自然配套：毗邻铜鉴湖、九溪十八涧、龙坞景区等自然风景区。

商业配套：1公里内涵盖金街美地、奥莱金街、美上商务中心，及之江银泰百货、西投银泰城（在建）双银泰等商业配套。

文化配套：3公里范围内，云集宋城、浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆等，未来将成为长三角地区、乃至国内一流的标志性重点文化设施和“文化浙江”的金名片。

艺术配套：3公里范围内，拥有中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学研究院、浙大城市学院、国科大杭州高等研究院等，高校教育资源丰富，人才云集。

项目配套：自带约4200㎡商业空间及超万方高端艺术酒店，尊享一站式便捷配套。

开发商：西湖投资集团、横店地产

项目地址：西湖区之江转塘灵凤街9号

占地面积：约3.91万㎡

总建筑面积：约13.49万㎡，地上建筑面积：约9.77万㎡

物业类型：约1330㎡起“4+1”墅式花园总部办公、约300㎡起灵感商务办公、约10000㎡独栋总部办公、约300-405㎡自由灵感商业街区及星级艺术酒店

层高：办公层高约4.78米，酒店层高约3.6米，商业层高约4.95米

容积率：2.5

物业公司：绿城服务

交付时间：2023年底

之江实景准现房 难得纯粹办公产品

玻璃幕墙+铝板等设计 内外双景

约6000㎡中庭 花园式低密办公环境

前庭后院+屋顶花园+地下室，杭州稀缺花园式总部办公

约4.78米层高 约300㎡起商务办公

绿城云享服务 赋予办公鲜活 生命力

联合运营 保障资产

为能更好地保障项目后期运营及物业的保值增值，其中51%自持物业将由西湖投资集团和横店地产联合运营管理。

横创十二云峯 | 墅式花园总部办公

【面积】：约1330-1406㎡花园式总部办公，珍稀12席

【层数】：4+1

【层高】：约4.78米

【花园】：有天有地，专享前庭后院、地下空间、屋顶露台等使用权

6#南 约4.78米灵感商务办公

【建面】：约310-20000㎡商务办公

【立面】：玻璃幕墙及铝板等

【层高】：一楼层高约4.95米，二楼及以上层高约4.78米

【花园】：近6000㎡中心景观花园

4#南 万方独栋总部办公

【建面】：约11518㎡商务办公

【立面】：玻璃幕墙及铝板等

【层高】：一楼层高约4.95米，二楼及以上层高约4.78米

【卖点】：中央楼王视野、专属冠名权、一楼商务层可延展旗舰展厅、员工食堂、商务宴请等，企业总部形象展示

（以上图片均为示意图）

西投横创中心，站在城市“西湖拥江”大时代风口，

从城市发展需求到大国发展战略，融合“文化+科技”双引擎发展，

西湖风景里的拥江总部，之江封面商务办公坐标。

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