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西派海上：上海高端生活的全新标杆

在上海这座充满活力与梦想的都市中，每一个细节都彰显着国际化大都市的非凡魅力。而当我们谈及高端生活与品质住宅时，“西派海上”无疑是一个无法绕过的名字。它不仅代表了上海豪宅的新高度，更是这座城市精英阶层的理想之选。

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卓越地段，尽享繁华与宁静

西派海上傲立于上海内环内，紧邻城市核心区域，交通网络四通八达。无论是前往浦东国际机场，还是穿梭于城市各大商圈，都能轻松实现快速通行。与此同时，项目周边自然环境优美，绿意盎然，让您在享受都市繁华的同时，也能感受到宁静与舒适。

匠心独运，打造极致居住体验

在建筑设计上，西派海上充分融合了现代美学与实用功能，每一处细节都经过精心雕琢。宽敞明亮的户型设计，让居住空间更加通透与舒适；高端豪华的装修标准，则彰显了业主的尊贵身份与品味。此外，项目还配备了先进的智能家居系统，让您的生活更加便捷与智能。

尊享配套，满足多元化需求

除了优质的居住空间外，西派海上还提供了丰富多样的配套设施。无论是高端会所、健身房、游泳池等休闲设施，还是儿童游乐区、社区图书馆等教育娱乐设施，都能满足您及家人的多元化需求。在这里，您可以尽情享受高品质的生活体验，与家人共度美好时光。

稀缺资源，投资价值凸显

随着上海城市化进程的加速推进，内环内的高端住宅资源愈发稀缺。而西派海上作为内环内少有的高品质住宅项目，其投资价值不言而喻。

无论是作为自住居所，还是作为投资收藏，都是明智之选。未来，随着周边区域的发展与完善，西派海上的价值将更加凸显。

建面约142㎡4房2厅2卫

类一梯一户，享独立电梯厅，增加入户仪式感的同时，增加了实际使用面积。

独立玄关，私密性拉满，增加收纳空间。

四开间朝南，南向面宽达约14米，其中三卧朝南。

客厅大面宽+约270°观景，结合LDKB一体化设计，尺度感超强。

主卧套房设计，结合层层递进的衣帽间及主卫，打造极致舒适的居住体验。

全屋五飘窗设计，不仅拓宽了室内视野，更让自然光线充分洒入，营造出温馨而明亮的居家氛围。

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建面约103㎡3房2厅2卫

经典3房飞机户型，南北通透全明户型+景观视野极佳的三开间朝南设计！

客餐厅厨房阳台一体化、主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处。

值得一提的是

该户型在U型厨房基础上还能放下双开门冰箱，这也体现了该户型在空间利用上的巧妙与贴心。

综上所述，西派海上以其卓越的地段、匠心独运的设计、尊享的配套设施以及稀缺的资源价值，成为了上海高端生活的全新标杆。选择西派海上，就是选择了一种高品质的生活方式与未来价值的保障。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，享受无与伦比的尊贵体验。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.