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恒都·云璟首开建面约91㎡洋房&建面约150-160㎡别墅，均价约5.16万/㎡。

品牌初心丨十年深耕松江，匠筑品质生活

恒都置业，作为松江本土房企的佼佼者，深耕区域十余载，始终秉持“立足松江、服务松江”的理念，以**恒都·云湾**、**恒都广场**等标杆项目赢得市场口碑。2024年，恒都再度升级人居标准，于G60科创走廊核心区推出全新力作——**恒都·云璟**，以低密墅居、双河湾生态与科创资源加持，重新定义松江高端生活范式。

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天赋稀贵丨1.2低密容积率，双河湾畔的诗意栖居**

在寸土寸金的上海，低密社区已成稀缺资产。恒都·云璟以**容积率仅1.2**的规划，将土地让渡于自然，打造“河景+林景”双维生态。

项目坐拥**双河湾资源**，四重景观绿化带贯穿社区，三季花卉、四季常绿，营造“漫步即入画”的森活场景。

联排别墅更以**前庭后院、约6米挑高餐客厅、双层地下室**等设计，成就松江“天花板级”墅居体验。

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**三、区域价值丨G60科创芯，擎动未来城市势能**

项目雄踞**长三角G60科创走廊**策源地，汇聚腾讯AI、海尔智谷等50+世界500强企业，坐享万亿级产业集群红利。未来，G60科创云廊、科创之眼等千亿级产业园将加速区域产城融合，推动城市界面焕新升级。此外，**轨道交通12号线西延线（在建中）**沪松公路站直线距离仅2公里，联动沈海高速、沪昆高速等立体路网，高效串联徐汇、浦东等核心商圈，赋能“出则繁华，入则静谧”的双重生活。

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产品力作丨全龄奢享社区，精工细节定义品质**

恒都·云璟以“全龄化、全场景”理念打造社区：

- **儿童乐园**与**康养花园**，覆盖亲子互动与长者颐养需求；

- **环形跑道**与**活力健身区**，满足都市菁英健康生活；

- **架空层会所**提供多元社交空间，足不出户尽享圈层生活。

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**户型设计上**：

- **建面约91㎡洋房**：突破传统格局，实现三房两卫高利用率，总价约300万起，性价比之王；

- **建面约150-160㎡别墅**：联排、叠墅双产品线，赠送地下室及庭院空间，以“5字头”单价抢占上海墅居价值洼地。

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醇熟配套丨都会繁华与自然静谧兼得**

- **商业**：龙湖云廊天街、万达广场等综合体环伺，洞泾TOD未来湾（规划中）加持未来消费升级；

- **教育**：洞泾学校（九年一贯制）直线500米，华二附中松江实验学校（已招生），全龄优教护航成长；

- **生态**：临港松江科技城体育公园、马汤农业园区步道，满足运动与自然探索。

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收官钜献丨稀缺臻席，分秒必争**

上海低密宅地日益稀缺，恒都·云璟以**1.2容积率**与**5.2万/㎡联动价**，成为市场“现象级”热盘。洋房总价300万级即可入驻G60科创芯，别墅千万级拥享前庭后院，无论是首置青年还是塔尖名仕，皆可于此找到理想栖居答案。

**即刻预约，鉴证时代作品**

示范区已盛大开放，诚邀莅临品鉴！

**预约热线：400-000-5503转1111**

（注：参观需提前预约，尊享VIP接待服务）

恒都·云璟，以低密敬献繁华，以匠心致敬松江。在这里，与未来相遇，与诗意共生。

——恒都置业，与城市共生长——

**（本文信息仅供参考，具体以开发商公示及合同约定为准）**

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