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太仓陆渡·城发·晨曦雅苑

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项目基本信息

大学正席·双轨交·高定洋房

开发商：龙头国企 城发集团

【总建面】：约11.1万方

产权年限：70年

绿化率: 约37%

得房率: 约78～81%

车位比：约1:1.55

楼梯比：一梯两户

物业：全国50强 第一物业

中国·太仓·娄江新城

一、【区位】娄江新城 发展热土

2018年5月起，太仓市委，市政府在城市建设管理工作会议上，提出“娄江新城”概念蓝图，规划建设引领太仓城市未来的娄江新城。定位为长三角国际开放先行区、临沪科创智造示范区、现代田园城市样板区

娄江新城规划效果图

娄江新城位于太仓主城东部，北/至苏昆太高速，西/至沈海高速，南/至上海界，东/至沪苏通铁路，总面积约50平方公里。形成以“一心两轴三核四区” 的空间规划结构，将打造成为太仓主城东部副中心。

◆ 一心，以三凤湖为核心辐射15分钟步行配套圈；

◆ 两轴，白云渡路融沪发展轴和学院路科创发展轴；

◆ 三核，商务中心、科教中心、市民中心；

◆ 四区，临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区、高端智造区。

以太仓大道创新发展轴线沿线规划娄江新城CBD核心区域，贯穿科教创新区及高铁商务区，衔接产学研一条龙。

*娄江新城规划图

二、【配套】临沪首站 高校在侧

距太仓高铁站直线距离约4km，苏锡常城际铁路&上海嘉闵线太仓站先导段（在建中）；近邻沈海高速、沪宜高速、太仓汽车客运站、太仓沪太快线朝阳路站，交通立体化集优区域，畅快出行。

苏锡常城际铁路（在建中）及太仓T1（规划中）东西贯穿太仓新老城区，沿线规划体育中心、市民中心、会展中心等人文配套。项目距苏锡常城际铁路&嘉闵线白云渡路站（规划中）、太仓T1线白云渡路站（规划中）多条线路换乘站仅约800米，整体建成后将实现沪太同城30分钟生活圈和东西南北相互贯通的虹桥北枢纽网。

*苏锡常和嘉闵线地铁站点

双一流”高校一路之隔，近享优质教育资源

◆ 西北工业大学太仓校区（苏州全市唯一一所985、211大学已交付使用）

江苏省人民政府与西北工业大学合作建设的公立大学，校区将根据国家和区域经济重大战略需求，建设世界一流大学战略部署，培养具有领军潜质、国际视野、创新创业能力的顶尖人才，占地约1500亩。

◆ 西交利物浦大学太仓校区（已交付使用）

江苏省重大项目，采用国内首创的“马蹄状”校园建筑结构，以环状“学习超市”为核心，实现紧凑型的产业融合模式，激发最大效果的创新动能，目前已经投入使用，可容纳6200多人，占地约536亩。

*西北工业大学太仓校区实景图

*西交利物浦大学效果图

瑞金医院太仓分院（上海瑞金医院直属分院，太仓唯一一所三甲医院）

签约娄江新城，目前已封顶并招聘，预计2025年投入使用。距太仓第一人民医院约2KM，太仓新安康复医院约4KM，还有太仓中医院、陆渡医院随时在候，24小时守护家人健康。

*瑞金医院效果图

距离万达广场约4.5KM，邻近约10.8万方长江后浪商业街（在建中，原名星悦里商业街，太仓第二大面积大型综合商业街，目前已完成招商并大部分在内部装修，预计2023年12月正式对外营业）、白云渡路TOD综合体（规划中）、临沪国际社区邻里中心（在建中）等商业配套环绕，坐享繁华都市缤纷生活。

太仓陆渡·城发·晨曦雅苑

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