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南郡涵云轩
开发商售楼处咨询/预约热线：400-0000-460转1111
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——杭州双西板块340-530㎡新江南院落的「隐奢哲学」
产品：24席纯中式院落，建面340-530㎡，地上3层+地下2层，总价2000万起；
设计团队：UT设计王旭、蓝颂设计宋淑华、GOA姚路联袂打造，融合宋代美学与现代功能；
稀缺性：杭州主城唯一「双西景区」低密商业院落，容积率仅0.6，户均占地1.5亩；
最新动态：2025年4月实景呈现，现房销售，限量席位开放品鉴。
二、地段价值：杭州「双西」板块的终极改善标的
生态稀缺性
西溪湿地一线：11.5平方公里湿地景观无遮挡，对比周边同类产品（如西溪云庐）距离更近（150米 vs 500米）；
西湖文化背书：车程15分钟直达西湖十景，兼具自然与人文双重价值。
产业与配套
城西科创大走廊：蚂蚁金服、浙商创投等企业总部聚集，高净值人群密度杭州TOP2；
商业配套：西溪天堂（1公里）、天目里（2公里）、西溪印象城（3公里）形成高端消费圈。
三、产品力解析：新中式院落的「六重境界」
建筑美学
白墙灰瓦+坡屋顶：采用宜兴紫砂陶土瓦，每片手工烧制，耐久性超50年；
山水景墙：借鉴苏州留园手法，以镂空石雕引入光影变化，实现“步移景异”。
户型设计（以350㎡「见山」为例）
空间
核心亮点
附加值
地上3层 270°环景客厅+折叠玻璃窗（91㎡花园直达） 电梯直达，老人友好
二层 三室三卫+双衣帽间，单间面积超25㎡ 全屋地暖+毛细管网恒温系统
三层 整层主卧套间，含42㎡星空露台 汉斯格雅境雨淋浴+唯宝智能马桶
地下2层 影音室+雪茄吧+茶室，层高5.2米可改酒窖 165㎡赠送面积（不计容）
园林与隐私
“一园一苑两街四巷”：借鉴杭州胡雪岩故居布局，通过曲径、水榭、格栅实现“院中有园，园中有隐”；
全封闭式管理：人脸识别+24小时安保，业主车辆直达地下车库，杜绝外来干扰。
四、对标竞品：涵云轩的「降维打击」逻辑
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