杭州滨江商铺恒鼎博邑郡(楼盘解析)—博邑郡商铺电话、价格、配套、环境

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杭州滨江商铺【恒鼎博邑郡】

◆售楼处电话：400-000-5503接通后转2555【售楼中心】

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温馨提示：看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商：杭州恒鼎置业

类型：酒店式公寓

产权：40年

地铁：1号线滨康路站，5号线聚才路700米

总户数：120套

户型：1+1双钥匙，1+2三钥匙

层高：4.79-7米

价格：28000~33000元/㎡

面积：33~80平㎡

装修与否：精装修3000元/平

交付时间：2020年6月底前

物业：浙江开元物业5元/平/月

概括：恒鼎博邑郡项目定位为滨江屈指可数的高端LOFT及商业共享体。目标人群包括：滨江区域内高新产业区的白领精英阶层，滨江区域内的本地居民，杭州专业市场的经营户，杭州城区有意向在滨江置业的客户，以及温州、台州和金华、义乌等地嗅觉灵敏的投资客等等。主打宣传语：博览梦想，邑通繁华；阿里巴巴旁，地铁都会生活共享体；

投资看点：现在周边销售楼盘/二手房价格约在35000元/m2~45000元/m2左右，单间套房租赁价格约在3300~4500元左右；按小面积35 m2户型，双钥匙租赁最少5000~6000元/月，年化收益在5.%~6.%左右，7米的户型则能做到1个单间套+1个二室一厅套房，租赁价格能达到7000~8000元/月，收益在7%~8%左右；

市场供需：约1：3{租客}，租客需求大于市场供给，租金看涨。

总 人 口：杭州全市约980.6万，滨江区约39.2万

人口流入：2018年杭州净流入约33.8万，滨江区净流入约6万,增幅全市排名第二。

相关阅图：恒鼎.博邑郡位于千年古镇长河镇，滨江区 “高新电子商务园”的核心区域，毗邻阿里巴巴、网易等知名高新IT企业。项目东临长江路，西临时代大道，南临顺畅达酒店，北临滨康路，东西宽约52米，南北长约193米，北临时代高架滨康路出入口约100米，

可以快速连接杭城市区，方便快捷，紧邻将要开工的地铁5号线，同时毗邻大型成熟社区南岸晶都花园和长江小区，周边优质教育资源(长河街道幼儿园、博文小学、长河中学、长河高级中学)、医疗资源(滨江妇幼保健院、临街药店)、超市(世纪华联)、银行、

农贸市场等生活配套十分齐全，跟白马湖创意园、湘湖度假区、奥体中心距离较近，享有丰富的文化娱乐资源。另外，项目距离建设中的滨江时代(滨康)综合体和已提上日程的龙湖滨江综合体，以及滨江区政府-星光大道商圈，都只有几分钟车程。

商业配套：

杭州滨江商铺【恒鼎博邑郡】

◆售楼处电话：400-000-5503接通后转2555【售楼中心】

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