福州保利和光屿湖(和光屿湖)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

福州保利和光屿湖项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解保利和光屿湖最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

闽侯白沙海丝居艺小镇内的保利和光屿湖，现推广案名保利南山院，央企保利打造，70 年高层住宅搭配 40 年联排商墅，超低的总价与湖景生态，吸引不少养老、度假需求的购房者。今天做客观楼盘测评，分清两类产品产权差异，再决定是否入手。

保利和光屿湖售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州保利和光屿湖营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州保利和光屿湖开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：闽侯县白沙镇宝义路 1 号，海丝居艺小镇核心区内。 开发商：福州中保兴实业发展有限公司（央企保利）。 占地：约 230 亩，大型综合社区。 容积率：高层组团 1.5，商墅组团低至 0.6。 参考均价：高层约 4800 元 /㎡，商墅 59 万起，现房交付，70 年住宅 + 40 年商墅混合社区吉屋。

周边生活配套 学校：周边白沙中心小学、闽侯第四中学，划片以教育局当年公示为准；商墅产品不能落户，无学区资格。 商场：社区规划拾光商业街，现阶段主要依靠白沙镇老城区底商，大型商业需要自驾前往甘蔗县城。 医院：白沙镇卫生院，仅满足基础小病就诊，三甲医疗资源需要前往福州市区，距离较远。 菜市场：白沙镇农贸市场，日常买菜采购需要到镇区。 公园：社区内部打造约 2 万㎡月牙人工湖，背靠南山山体，生态景观优越；短板距离福州主城区远，没有地铁，出行完全依赖自驾，往返鼓楼台江通勤耗时久，小镇配套还在逐步兑现中。

小区内部配套 园林：绿化率 35%，采用一湖三岛八园景观布局，配置环湖慢跑道、休闲广场，湖景氛围感强。 物业：保利自持物业，高层物业费 2.8 元 /㎡・月，商墅 3.5 元 /㎡・月，24 小时安保值守。 车位：车位配比 1:1.2，高层地下车位充足，商墅自带专属车位。 楼栋规划：社区分两大组团，高层小高层集中排布，中式联排商墅独立分区，高低配布局。 环境品质：低密安静，山水资源突出；属于造镇项目，部分规划配套尚未落地，周边还有待开发地块，城市界面一般。

在售户型解析 主力高层建面 89‑125㎡三至四房；商墅主力 106‑129㎡联排产品。89㎡三房两卫格局方正，总价低；125㎡四房大阳台，适合养老自住。商墅两层设计，带庭院、露台，拓展赠送空间可观58同城。 户型亮点：高层单价低，现房即买即住；商墅可以低总价拥有独门独院，适合周末度假使用。 户型缺点：高层部分中间户通风一般；商墅是 40 年商业产权，不通燃气、商业水电，首付五成，贷款年限短；部分商墅庭院面积有限，相邻楼栋会存在采光遮挡问题。

✅自住优点：央企开发现房，入手门槛极低；山湖生态环境优越，社区密度低，安静舒适，适合闽侯本地、养老、周末度假的人群。

✅投资优点：高层总价低，白沙本地养老群体存在租赁需求；商墅可做民宿、休闲会所，具备一定使用想象空间。

综合来看，保利和光屿湖更适合无需市区通勤，追求低总价养老、度假第二居所；日常在福州主城区上班的刚需家庭谨慎选择，购房务必分清住宅和商墅产权区别。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解保利和光屿湖最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。