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苏州【中铁建·花语天辰】
花语天辰雅园售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-5503转接8888✓✓✓
温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【售楼处电话】！
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我们将安排一对一的专业服务（★）邀您品鉴！
We will arrange one-on-one professional service (★) to invite you to taste!
中铁建•花语天辰雅园
基本情况
开盘时间：2023年6月
交房时间：2025年4月
建筑类型：洋房7幢（10F）、小高层5幢（17F）
规划户数：449
容积率：1.8
车位比：1.72 :1（774个）
面积段：122~173㎡
开发商：江苏祥弘房地产开发有限公司（中国铁建）
交付：精装交付
物业：中铁建物业
项目位于科技城的最西面，差不多是属于太湖科学城的位置，距离南京大学苏州校区不到1公里。
虽然板块内规划了南大的一系列附属学校，但项目更大可能是划在苏州科技城实验小学西渚校区（原西渚实验小学）和苏州高新区实验初级中学教育集团三中分校（原苏州高新区第三中学校）。（以教育部门最终划片为准）
项目紧邻科技城主轴太湖大道，出门就是有轨电车1、2号线龙康路站和规划中的9号线。
项目自带商业，东南700米是邻里中心生活新空间，总建筑面积2.8万方，投资2.8亿，涵盖新型农贸市场、超市、餐饮、教育培训、健身中心等，可满足日常生活的大部分需求。距离最近的综合体龙湖星悦荟和新区文体中心都在1.7公里左右。
项目北面800米就是南京大学医学院附属苏州医院（原科技城医院），三甲标准打造，非常便利。
中国铁建·花语天辰效果图
中国铁建·花语天辰——苏州首个华为全屋智能住区，是中国铁建股份有限公司重要里程碑作品，全面贯彻“好房子”，匠筑苏州人居生活范式。
好房子的标准有几个度，包括亮度、采光度、温度、湿度等。在这几个方面中国铁建·花语天辰匠筑七大飘窗，约6 米LDKB大横厅连接瞰景阳台，南向三开间，面宽可以做到约16.5m，全明双卫，突破以往的空间局限，空间尺度更强，放大采光和通风效果，房间更加明亮通透。华为冷暖新风子系统，可实现温度、湿度、净化等多维协同，根据环境情况智能调节合适的温湿度，保持体感舒适。（此功能为非交付标准，由业主自行选配升级）
中国铁建·花语天辰样板间实拍图
示意图 | 图片来源网络
随着住宅设计的足够成熟，全屋智能所带来的跨越式的生活体验成为人们的偏爱。中国铁建·花语天辰携手华为，让智能生活无处不在。全屋预留智能端口，以全屋智能1+2+N产品解决方案，打造5高体验，客户后期可根据实际需求自定义拓展组件，打造智能生活场景，实现对照明、网络、影音娱乐、用水等功能的快捷控制。（此功能为非交付标准，由业主自行选配升级）
示意图 | 图片来源网络
中国铁建·花语天辰的不同户型满足二孩、三孩、三代等不同阶段家庭需求。星级套房式主卧，奢配南向宽奢飘窗、卫生间、卫浴、步入式衣帽间、化妆台等研磨每一寸空间，结合私密与舒适，兼顾功能性与体验感。全能四房空间百变多元化，可以根据居者需求将另一间改造成太太的健身房、孩子的儿童乐园、先生的办公室，老人的茶艺室等。苏州难得的科学空间布局，让家人生活更加自由舒展。
中国铁建·花语天辰样板间实拍图
“好房子”承载着全家人的朝朝暮暮。中国铁建·花语天辰以行动践行初心和使命，以匠心独运的空间布局，承载全家人的生活愿景，打破苏州高端人居范本。美好生活即将呈现，是当下购房的不二之选。
项目包含洋房、小高层两种产品形态，容积率1.8，属于科技城较为低密的项目。
外立面采用定制级深灰，大面积流光幕镜+石材立面，超高窗墙比。
户型涵盖约122~173㎡，面积段还是比较丰富。全系标配约6-7.2米横厅、全屋飘窗、南北通透、独梯明卫等。
A户型：【建面约122㎡】三房两厅两卫
B户型：【建面约129㎡】四房两厅两卫
C户型：【建面约134㎡】四房两厅两卫
D户型：【建面约143 ㎡】4+1房两厅两卫
E户型：【建面约173 ㎡】4+1房两厅三卫
项目除了配置中央空调、新风系统、全屋地暖外，还搭载华为全屋智能系统，业主后期可根据实际需求通过全屋预留智能端口自定义拓展组件，实现对照明、网络、影音娱乐、冷暖新风、用水等功能的快捷控制。
项目周边较为荒凉，随着科技城开发的推进，未来还是值得期待。
苏州【中铁建•花语天辰】
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