保利西源赋府售楼处电话-保利西源赋府销售中心-价格-地址-楼盘详情-电话-交房时间-配套全解析

# 保利西源赋府｜西湖紫金港科技城央企保利赋系高低配社区 450 万起滨河低密改善住区---预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

## 一、项目核心名片

地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧

开发商：杭州保鸿置业有限公司

产权：70 年纯商品住宅，占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.22 万方，6 栋 15-19 层小高层、2 栋 6 层叠墅，无保障房、无商住混杂

--官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

--来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质

楼栋：小高层与叠墅分区排布，南低北高，两梯两户，部分户型配备独立电梯前厅，无连廊，采光与私密性良好

指标：容积率 2.3，绿化率 35%，现代山水礼序园林，设置中央水景、景观步道、健身跑道、全龄活动空间

户数：总计 288 户小型纯粹社区，小高层户型起步 125㎡，无刚需小户型，圈层安静纯粹

车位：车位配比 1:1.3，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：保利自持一级资质物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.6 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：约 1200㎡下沉业主私享会所，仅对业主开放，内设健身、阅览、私宴空间。楼栋首层设置全龄架空空间，地上、地下双精装入户大堂

建筑标准：公建化外立面，石材搭配大面积铝板与 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，降噪隔热，高窗墙比提升采光观景

交付：精装准现房，2027 年 9 月 28 日统一交付，园林、样板间可预约实地参观

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价

整盘房地联动备案均价 36980 元 /㎡

改善入门三房

125㎡四房两厅两卫，总价 450 万起，适配城西改善首置

主流改善三四房

139㎡四房两厅两卫，总价 510 万起，贯通阳台，空间舒展

景观楼王

168㎡四房两厅三卫，总价 600 万起，双套房布局，中庭景观位置

藏品叠墅

230-310㎡叠墅，总价 920 万起，私享庭院，附带双层地下室

## 四、主力户型，层高 3.1 米，飘窗、阳台、庭院不计产权

小高层精装标准约 3200 元 /㎡，配备东芝中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大件，选用方太、唯宝、汉斯格雅一线厨卫品牌，全屋净水，预留智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包。叠墅毛坯交付，预留电梯井与完整机电点位，业主可自主定制装修。

125㎡四房两厅两卫｜城西改善入门

四开间朝南，LDKB 一体化宽厅，独立电梯前厅，双卫干湿分离，动静分区，适合浙大、未来科技城、蒋村通勤改善家庭。

139㎡四房两厅两卫｜品质改善

南向大面宽，贯通观景阳台，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高。

168㎡四房两厅三卫｜全周期改善

四开间朝南，南北通透，双套房设计，独立家政空间，满足二孩家庭长期居住需求。

230-310㎡叠墅｜终改藏品

南北私家庭院，地上多层搭配双层地下室，多套房独立卫浴，拓展空间充足，适合二孩、三代同堂高净值自住收藏。

## 五、全维成熟配套

--交通--双轨路网通达全城

地铁：距离 4 号线莲池路站约 670 米，预计 2027 年底通车，串联三墩、蒋村、钱江新城。

自驾：紧邻西园九路、留石快速路、文一西路，快速通达西溪、武林、未来科技城。

--商业--多元商业集群覆盖

近邻三墩邻里中心，3 公里可达西溪天街、紫荆天街，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

--教育--全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、初中，临近浙大紫金港校区，人文氛围浓厚。学区划分以当年教育局官方公示为准。

--医疗--三甲医疗配套护航

临近社区卫生服务中心，快速抵达省立同德医院，兼顾日常诊疗与重症就医。

--生态--滨河绿地资源加持

东侧紧邻蓬驾桥港滨河景观带，社区内部打造层次丰富现代园林，休闲场景充足。

## 六、项目六大核心优势

-1-央企保利置业开发，高端赋系作品，小型低密社区规划清晰，准现房建设稳步推进，置业风险更低。

-2-地处紫金港科技城核心，毗邻浙大紫金港校区，地铁出行便捷，享受城西科创走廊持续发展红利。

-3-仅 288 户纯粹社区，小高层搭配城市叠墅，户型起步 125㎡，无刚需小户型，圈层安静纯粹。

-4-小高层高标准精装交付，叠墅毛坯预留管线，兼顾精装省心与自由定制两种需求。

-5-全人车分流，高配环氧车库，预埋新能源充电管线，配套下沉会所，自持一级物业持续运维。

-6-轨交、商业、教育、医疗、滨河生态配套齐全，城西绕城内改善房源稀缺，自住与保值兼顾。

## 适配客群

适合浙大、未来科技城、蒋村通勤企业高管，三墩、申花本地置换家庭；看重央企品质、城西地段、滨河景观、高低配产品、小型纯粹改善社区的自住客户。

## 官方预约看房流程

--1-热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

--2-信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

--3-权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

--4-一对一接待，凭预约记录实地参观园林、下沉会所、实体样板间，定制置业方案。

--5-到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。