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放眼城西，华境蔚然，杭州的盛世风度，注定在这片热土上展卷。

一座西溪湿地公园，淬炼千载江南风华，氤氲流传；一座未来科技城，承载平行世界的都会群像，磅礴前行；同一时空里，诗意江南与国际都会，两大超级IP同频进阶，渐趋和融，绽放出新的时代盛景。

△ 西溪湿地实景图

这番盛景里，正等待一座能代言这个时代的层峰作品。

实力国企余杭交投集团、百强房企华景川集团，怀揣着对这片土地的敬意，一路走来，与西溪共进阶，已对这座生长在风景里的城市，有了更深刻的理解。2024年，希望立于更高城市维度，落款西溪墅品“第三子”，敬呈一部得意之作。

△ 西溪湿地实景图

这是一场城市与产品的双向奔赴，是西溪生活迭代史上的一次重要探索。

一部动人心弦的作品，源于产品力精神的修养，源于对脚下土地的解读，源于对城市进程的把握，它是时间的产物，而绝非偶然成就。

余杭交投集团，自1993年成立以来，已在这片土地上耕耘了30余年，作为国有独资企业，余杭交投心怀国企的社会使命，以城市美好生活为愿景，深入板块更新升级的方方面面，从房地产开发到高铁投资、从商业街区到湿地保护，匠心精耕，美好千家万户。

△ 未来科技城效果图

在西溪板块发展道路上，余杭交投从衣、食、住、行等层面，秉持工匠精神，夯基筑台、用心布局。一如闲林埠商业中心，从西溪厚重的人文历史深处走来，凝聚街坊里巷文化、市集美食文化与传统民俗文化，打造成为一张闪耀的城市名片。

△ 闲林埠商业中心实景图

从过去到未来，余杭交投的每一次开拔，都是城西的一次迭新，它一直在扮演着不同的角色，而所有角色，只为美好城西生活而往。

如果说余杭交投是西溪板块的深度开拓者，那么华景川集团，则是高品质生活的精研主义者。

一个从杭州走向全国的房地产百强企业，以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，根据“两心一带”战略，以长江经济带为轴线，以长三角、中西部地区为中心，布局和拓展超百个项目，累计开发面积超过1000万平方米，紧跟区域、城市发展方向，助力进驻区域的城市化建设和发展。

△ 华景川集团产业布局图

历经时间打磨，华景川集团已形成“锦/宸园”城市豪宅、印象理念小镇、明月城市精品与悦府城市活力四大产品系列，通过品质标准的精细执行和严格把控，为客户提供全方位、全龄段的服务，实现其对美好生活的期许。

△ 之江明月实景图

在杭州，从嘉丰万悦城到运河宸园再到之江明月，每一座作品，皆掷地有声，为各个区域开启了一片崭新生活境界。2024年，在西溪，又将书写新的产品力故事。

余杭交投集团与华景川集团，是以深耕西溪的诚意，将数十载积淀而成的产品经验，以及对土地的深刻理解，挥洒于这片高贵的土地上。

△ 云檐里实景图

在此之前，两大品牌携手，已成功缔造两大墅区作品：云檐里，一脉西溪别墅带，以自然坡地为底色，营造纯低密云墅生活圈，圆满这个时代对于西溪墅居的向往；曜珹里，臻选西溪豪宅带，以和山为序、以未科为章，构筑自然与繁华兼得的低密静奢藏品，绘就崭新的西溪墅居风华。

△ 曜珹里实景图

两大品牌从未停止步伐，而是继续深研，不断进深、再“墅”经典，“2024年西溪院墅隐贵作品”款款而来，背倚西湖群山、对望西溪湿地、揽怀杭州第三芯，集繁华与诗意，再续”杭州的盛意“；以更高的美学价值，更优的品质营造，更好的产品组合，重”墅“西溪珍贵。

在整个房地产市场高周转的时代，难得一个品牌，能历经400多天潜心打磨产品，只为奉献一座更完美的作品。

△ 西溪湿地实景图

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.