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这个夏天，杭州商业大平层正式迈入亿级时代。
滨江核心区继大平层项目教科书的江澜云境阁之后，又迎来杭州第一个总价亿级大平层：
中南·江一云境商业中心。
江一云境顶跃推出杭州首个1080㎡定制级大平层，总价直接过亿，创造了杭州非江景大平层的总价记录，登场即巅峰。
要知道，即便把对标库放到整个杭州楼市，亿级平层资产也是屈指可数。
武林壹号有两套1072㎡户型，阳光海岸有1227㎡户型，银杏汇有套1000㎡出头户型，还算上了赠送的200㎡，K11的最大房源1468㎡等等。
这些都可谓城市的孤品，能代言一个板块或者一个时代。
在被称为“中国大平层角斗场”的杭州，江一云境到底是怎样的塔尖大平层，才配得上亿级孤品？
先看项目牌面，江一云境位于滨江生活正心，距地铁6号线江汉路站仅约600米，滨江天街只有约300米，南向直面江一公园等3大公园，围合式大园区，自带精品商业街区，两梯一户，主力约360㎡纯大户型，约50米U型270°环幕无敌大阳台......
关于商业大平层，你能想到的buff，在江一云境一个项目上全部叠满，任何一个单项在塔尖改善长期断档的滨江区都是杀手锏。
也难怪，当普通人未曾听闻之际，项目实景高定示范区，已经被不少亿级“隐形冠军”纷纷抢先参观了。
据介绍，原本不少意向南星桥、钱新和奥体的业主，只看到江一云境的地段后就直接导航来示范区参观；
还有江澜云境阁的老粉们，继续跟着浙江中南收藏绝版滨江，光是江澜云境阁的老带新都有十几组意向；
而且和一般大平层项目的地缘限制不同，意向江一云境的富豪们，滨江和非滨江区的客群比例，几乎是对半开，在整个杭州都“出圈”了。
有个拥有深圳湾壹号的老杭州人，在参观完示范区后，激动的说道：
“太像深圳湾壹号了，这就是「滨江第一大平层」”。
江一云境，是杭州遍地江景大平层后的另一种塔尖选择。
江一云境能耸立杭州大平层山巅，天生的“血脉压制”是首要原因。
如果说钱塘江是滨江城建的面子，北塘河才是滨江生活的里子。
一条北塘河，孕出了滨江最大的城市级绿肺，三大公园构成杭州市心少有的一公里滨水公园群格局。
一脉江汉路，染成了滨江最重要的生活轴线，串联天街、银泰和物联网小镇，产业、商业、生活配套都沿此生长。
江一云境南侧直面一长串的3大公园——江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，室内可一览北塘河美景。
这是整个滨江区唯一且仅有能享受三大公园的项目，即便站在项目5楼就能感受滨江“森活”，房子像是长在森林里，有上海顶豪—中鹰黑森林的居住感。
眼前就是约4公里最美的滨江河岸线和公园景，构筑了滨江核心区最有生活感的城市景观。
要知道，二十余载的滨江区从不缺配套，也不缺水系，更不缺烟火气，缺的是正是城市繁华中的绿意。
这个滨水公园群对于滨江区的珍贵，如同江一云境对于杭州大平层的旷世。
江一云境就在江汉路轴心之上，这条滨江区唯一L型城市干道，联通了天街、银泰、中赢、星光大道等多个商圈和甲级写字楼，是滨江区政府板块的圈层发祥地。
有人说这里是滨江区的“精神源址”，我觉得这里更像是奠定国际滨［创新高地］的“黄金之脊”。
这条“黄金之脊”恰好在江一云境处弯折，成为滨江核心区横纵的一个交点，一道守老城意志，一路领思潮竞前，成为滨江区的生活价值之极。
还有业内资深风水师对江一云境堪舆观相后，惊叹这里是风水上局，和北塘河在这里形成“九曲来水”，刚好在西南方的坤位，集滨江一城之财运。
江一云境就是滨江文脉、城脉、人脉交汇之处，是外地人眼里的城市封面，本地人眼里的人生顶峰。
而且是江汉路一线公园的最后一块留白，绝版属性直接拉满，就像坐在影院中的“皇帝位”，在滨江区无论是公园景、还是河景，或者闹中取静的多个商圈，只有江一云境拥有最佳观景视角。
收藏滨江的过去、现在和未来，一套江一云境足以。
还是那句话，杭州真不缺大平层的购买力，缺的是这样极致的地段和产品，难怪江一云境能吸引“亿级买手”。
真正的塔尖们，需要收藏的，就是这样限量版、不可复制的孤品。
这样极致绝版的孤品级资源，也决定了江一云境必须有不设限的产品高度，才能扛得住亿级圈层的苛刻挑剔。
作为源起滨江区的浙江中南控股集团，也是最懂滨江地貌风情的本土企业，秉持着尊重历史、厚待土地的敬畏之心，沿着北塘河布局了滨江区两宗臻贵的土地——江澜云境和江一云境。
这个滨江大平层操盘天团，在江一云境“自我加卷”，承续了江澜云境上的鼎级产品基因，进阶对标深圳湾壹号。
实际上，江一云境的很多越级配置，确实算杭州大平层产品史上的“壹号作品”。
当你走进江一云境实景示范区，你会有一瞬间的错愕，高级的配色、奢雅的装修，让它更像是一座私人会所，有种安缦式全方位的奢享体验感。
气派十足的“首层入户大堂”与“地下归家大堂”均采用酒店级精装标准，即便是一幅画、一颗植、一盏灯都用心铺排。
私宴厅、茶艺乐园、会客空间等应有尽有，甚至电动拉门也科技满满，是我见过的大平层示范区中完成度最高的。
这里交付后将是奢侈双会所之一——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所，罕见的大小双恒温泳池。
和深圳湾壹号一样，这就是人无我有的双会所配置，江一云境为塔尖富人们供应的，是一个与全球顶级生活无时差的“大同世界”。
亿级顶跃打头，两个豪华会所作伴，滨江区未来最塔尖的圈层在江一云境有了觥筹交错的新世界。
和深圳湾壹号窗外风景最大化的理念一样，江一云境拿出了观景大杀器：
270°环形大阳台，比深圳湾壹号更大更宽。
无论是360㎡主力户型，还是带露台户型，或者顶跃1080㎡户型，每套房子，均自带270°环形大阳台， 全长达约逆天的50米！
大尺度阳台搭配江一云境大面积玻璃栏杆设计，空间与光、风景无界融合，让采光和通透性都保持更佳效果，居住舒适度不言而喻。
在这样的大阳台，用绿植、地毯与木制家具可以构筑一个花园客厅，也足以在阳台的另一隅打造一个私人吧台。
清晨，可观览北塘美景，呼吸公园空气；暖阳午后，赏景品茗，浴光而眠；当夜幕降临，繁华褪去，与家人一起观滨江落霞，赏钱塘星月。
这种俯仰天地的沉浸感，在江一云境每幢楼的2-5层更明显，因为有退台设计，每层都有超大露台，最大的露台可达约700㎡，是银杏汇最大露台的两倍，尺度为杭州大平层之冠。
露台可改造成“空中花园”，等于将别墅的庭院搬至摩天之上，只有身临其境，才懂俯瞰国际滨的凌云之志。
买大平层，某种意义也是买的这种凌云向上的气势。
从公园视角看江一云境，流线型+部分退台的外立面像一朵朵升腾的祥云，建筑取境“凌云松”，刚毅向上，挺拔屹立，所以不少人称江一云境为“凌云资产”。
江一云境由中南幕墙反复推敲打磨，弧面设计极其考究，弧面玻璃、弧面转角、玻璃幕墙，好看的同时对比一般大平层外立面造价上升了一倍。
这样即便上演一出“侧颜杀”，江一云境也能经得住考验，让人想到迪拜的哈利法塔。
在日光下从北塘河一眼望去，像是国际滨生活进阶的灯塔， 起伏宛转，气场全开，这种由内到外的产品符号，完美满足了大平层刚性需求：「面子」。
在美感惊艳到你之后，剩下的只是价格问题，即便是「亿级」。
当然，除了气场向云端，生活也在脚下。
江一云境的“大体量围合+自带商业”设计，确保了项目能回归大平层的本质：
改善感。
作为滨江区在售最大体量的围合式商业大平层，让园林营造可以更大手笔的投入，包括6万+住宅项目也少见的风云连廊配置。
园区还设计了大幅星月草坪、下沉式水景、风雨连廊和儿童游玩区。
一楼均设全龄段主题泛会所，还有星级酒店及近1万㎡商业街的加持。
江一云境深谙「欲先取之，必先予之」的真谛，不惜成本让商业区和大平层区完全私密，其他区块无法进入。
还有，大平层设置两梯两户已经不算稀奇，江一云境增加了一部保姆电梯，配置两梯一户的独立电梯厅，让业主互相干扰得更少，生活更具私密性。
对于塔尖们来说，顶级大平层无可取代的另一原因，还在于服务。
未来江一云境配置有绿城中南物业的星级酒店式管家服务，享受24小时贴心服务。
纵览全球塔尖中心资产，能被称作「亿级大平层」的项目，通常需要具备这三个要素：
第一，拥有不可复制的稀缺资源；
第二，具备高辨识度的建筑表达；
第三，产品定位纯粹、高阶圈层和高端服务。
回过头看江一云境，它就完美契合所有画像。
特别是放在滨江区最绝版的生活圈心和滨水绿肺之上，这就是杭州「城市能级换成封面资产」的另一种可能。
放眼习惯拥江的大平层市场，当你见惯了钱塘之巅的江景后，该用一套滨江精神源址的“凌云资产”来犒赏属于自己的生活了。
在BBC出品的纪录片《奢华之最》中，提出将国际富豪分为两类，一类是普通有钱人，一类是有游艇的有钱人。
因为一辆游艇的造价一般在1000万-1.2亿英镑，且每年的运转费用高达100万英镑。
不计成本的享受，才算塔尖。
江一云境仿若杭州大平层中最塔尖的“超级游艇”，是真正代表豪门的标志性名片。
拥有一套江一云境，你能和凤毛麟角的亿级塔尖为邻，可能就是踏入“西湖会”的准入密码。
最后，真诚建议来一趟江一云境示范区吧，看完你会感叹：
「杭州大平层有两种，一种叫江一云境，一种叫OTHERS」
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