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搜狐焦点宿迁站 2024-09-27 19:45:56
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杭州兴耀月琉璃

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买房前,他查遍了金沙湖板块近期二手房成交情况,400万出头想买四房,只能在金沙湖板块买到十年左右楼龄的二手房。

但他发现,这些小区建筑大多较为陈旧,外墙斑驳,在园林景观上,缺乏大型的水系,户型格局也比较落后,品质上已经无法和新房相提并论。

他也看过次新房,觉得虽然产品有升级,也不过是硬件上更新了,外立面大多采用真石漆,架空层和景观虽有提升,但缺乏了社区生活场景感设计。

最重要的是,未满两年的次新房还有十几二十万的大税,性价比太低了。

王先生说,花了400多万,只能买一套品质一般的房子,心里怎么想都觉得不划算。

所以,最终他决定去看看新房。可看完金沙湖在售的新盘,四房户型,大多在500万左右,已经超出了他的预算。

正在苦恼之际,在朋友的介绍下,王先生去了月琉璃的售楼部。

月琉璃实景图

实地看过月琉璃之后,王先生了解到,总价400万级,也能买到建面约150㎡的宽景大四房,他和家人一商量,很快就下定了。

王先生之能够如此坚定地定下月琉璃,其实他也是做过功课的。

东部湾新城板块功能划分示意图

(来源:钱塘发布)

月琉璃位于东部湾新城钱塘汇板块,而东部湾新城,已经被纳入钱江新城二期拓展区,未来是杭州总部经济建设部署的核心承载区,将与钱江新城、钱二连城一片,组成钱塘江超级北岸线。

东部湾新城规划示意图(来源:钱塘发布)

这几年,下沙有机更新正在推进,产业正不断向着东部湾新城聚集。在月琉璃的西北侧就是金沙湖核心区,真可谓“左手金沙湖,右手东部湾”,未来这里还有广阔的发展空间。

杭州地铁2035年规划线路网图,仅供参考

(图源:杭州市规划与自然资源局网站)

在地铁规划上,未来在钱塘汇片区有可能将8号线西延和21号线双线交汇,如果能够落地,那么,月琉璃所在的区块,将形成一个全新的CBD,很值得期待。

如果说,滟澜山、御观邸等二手房小区,代表的是金沙湖住宅的1.0时代,春风金沙、望金沙代表的是金沙湖住宅的2.0时代,那么,月琉璃、沐晴川的入市,意味着金沙湖已经迈入了住宅的3.0时代。

和前两代住宅不同的是,3.0时代的住区,在产品审美和生活审美上有了全维的迭代。

月琉璃外立面效果图

月琉璃的外立面采用了三面大面积铝板和玻璃,一体无界屏外立面,相对前面两代来说,外立面已经有了大升级。

月琉璃6#楼周边景观组团示意图

在景观上,采用了双景观水系,主题架空层与风景相渗透。在室内装修上,也非常用心,更加符合当代审美,舍得用各种昂贵的材质和甄选知名品牌。

在产品品质上,月琉璃已经秒杀了金沙湖板块绝大部分二手房,更能给业主们舒适且有品位的生活。

而价格,更是值得入手的理由。

在下沙1号路大转盘周边,已经形成了多个价格梯度。

限价时代,金沙湖大多数新盘限价为38300元/㎡,“城建四子”的限价为30000-30500元/㎡,而月琉璃,作为下沙最后一个限价盘,均价仅27500元/㎡。

金沙湖板块在售新房示意图

以四房户型为例,目前金沙湖在售的新盘中,一套130方左右的四房,基本上都要在500万左右,而月琉璃,总价约410-445万之间,就能拿下一套建面约150㎡的央景四房。

钱要花在刀刃上,同样的四房户型,空间更大,总价更低,显然月琉璃更加适合像王先生这样的普通改善家庭。

月琉璃的价格门槛不高,其景观更让人惊喜。央景楼幢6#楼,坐拥两大景观轴,业主们可饱览园区美景。

兴耀月琉璃

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从楼上望下去,可看到双水系360°景观围绕,南向可看园区内的静水庭院、阳光草坪等。

6#南向景观效果图

往北看,是小区内的女主人花园、无边际戏水池、童玩乐园,这些全都是楼下的风景。

6#北向景观效果图

宽阔的楼间距,是保证采光的前提,月琉璃央景楼幢,南向楼间距将近70米,北向楼间距约50米,让每一寸阳光尽情洒进屋内。

6#楼间距示意图

当然,房子是用来住的,户型尺度直接关系到生活的质量。

金沙湖板块目前在售的四房户型,大多是建面约139㎡,南向面宽仅约9.4米;而月琉璃建面约150㎡,拥有约6.9米的横厅,空间非常宽敞。

同样400万级,可以宽景150㎡,何必其他。

月琉璃建面约150㎡户型与

市面上主流四房户型对比示意图

从整个户型来看,每一寸空间都得到了很好的利用,几乎没有浪费的空间。

并且,配有南向双联阳台,面宽达到了约14.8米,尽享长时间采光。

月琉璃建面约150㎡户型图

市面上主流的四房户型,往往是南向三个房间相连,私密性缺失。

而月琉璃建面约150㎡的四个房间独立分布,互不影响,并且每一个房间都能放下一张床,对于三代同堂和四口之家来说,没有什么比实用更重要的了。

杭州兴耀月琉璃

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