揭秘,宿迁这个板块将火出圈!8字头揽湖生态大宅要被抢

嬗变局势，机遇暗涌。

今年以来，楼市调控轮番而至。

从出台二手房指导价、二手房信贷收紧首付增加到新房积分规则一变再变……调控风暴之下，楼市走向变得扑朔迷离。

那么，在一系列政策的围堵之下，如何快速而准确地锁定风口？

在这里，狐小仙给你圈出一个机遇板块——运河外湾片区。

在近日宿迁市宿豫区中心城区城市设计编制项目（合同公告）公示中，宿豫北部正式纳入主城区，运河外湾片区将迎重大规划！

规划中，运河外湾片区（北部生态宜居（农园）片区）规划用地面积约为10.9平方公里，高铁东站片区约为11.2平方公里，这两个板块紧密相连，总的规划占地面积竟是原有城市的1/2！

这无疑释放了一个超大信号：这两个板块将将成为宿迁新一轮价值高地！

01.

又一个板块腾飞在即

公示的主要编制区为宿豫中心城区、运河外湾片区、高铁东站片区、商务办公核心区改造片区、顺河片区，以及重点地块六大区域。（金三角地块（五星级酒店、商业综合体、特色商业街）、雨露小区、宿豫商贸城、桃李苑东侧、体育中心等重要地块研究工作，达到修建性详细规划阶段的城市设计深度。）

其中，运河外湾片区可以说是板块新星潜力十足。其规划面积占全宿豫区版图的1/4，这个少有区将会被大力发展。在这里，学校、医院、商业等生活配套将逐步完善落位。在未来，居住品质也将进一步被提升！

目前有很多板块已慢慢透支未来的价值空间。真正有潜力的，要具备发展空间+交通，以及该板块所拥有的功能定位。运河外湾片区（北部生态宜居（农园）片区）拥有全宿豫区1/4的发展空间、还有高铁东站、合青高铁等城市提速器的加持、更有生态宜居功能定位。板块未来潜力无限！

此外，运河外湾片区本身功能就被定义为生态宜居区，因此在公园生态上也会有新的革新。

而该片区宿豫也早有规划，早在2017年宿豫区就要对千鸟园广场、文昌广场、中运河风光带、尚阳湖湿地公园4个大型城市公园改造提升，提升面积156.17万平方米。

尚阳湖湿地公园实景图

未来这里政府将围绕尚阳湖畔打造融湿地保护、恢复、科普、旅游、休闲为一体的独具特色生态居住区。

因此，这样一个由宿豫区政府规划，住建局、水务局为责任单位，倾力打造的占地面积达1200亩的湿地生态居住区，未来发展可期，投资回报将爆表。

尚阳湖湿地公园实景图

换言之，对想以低投入撬动著称品质居所的置业者来说，这个板块其时是块宝藏机遇，价值高地势要崛起。

02.置业宿豫正当时优选C位生态红盘

那么，放眼这个价值爆发之地，到底应该怎么买？

对于很多人来说，现在买房已经大不如前，不再是只为了满足简单的居住需求，而是整个生活逻辑，交通、居住环境、商业等配套，都要经过高质量打磨。

而由江苏宏泰房地产开发有限公司开发的作品——悦湖居，以超高的性价比足以撩拨市场。

悦湖居效果图

摊开地图，悦湖居占位生态居住区C位，近观约42公顷运河湾生态公园，私享730亩尚阳湖湿地公园，坐拥高级4A景区三台山公园。放眼整个宿迁，能拥有如此规模的生态居住氛围的楼盘，悦湖居是屈指可数！

悦湖居效果图

尚阳城·悦湖居集“近、全、优”三大特色缔造家门口全龄优质教育圈项目自建约2000㎡幼儿园，如皋豫新学校在侧领航孩子未来此外，项目附近教育资源从幼儿园学到高中一应俱全，众多知名学府集萃书香气质满盈孩子美好未来，触手可及。

悦湖居幼儿园效果图

从项目出发，宿支路贯通东西，江山大道纵横南北，高铁万达如皋旁，绿荫环抱公园里！最美宜居胜地！交通十分便利，公交线路多达10余条，111路公交车直达高铁南站，距离建设中的高铁东站仅5公里！

项目区位图

在如此便捷的交通加持之下，项目能够快速通达宿迁各区以及出进城，享受便捷生活；还能吸引大量资金与人口，对于宿迁乃至整个板块都有相应的虹吸效应。

03.

约15万方生态品质大盘境启品质人居生活

项目精心打造七重园林，以2.3容积率拉伸空间尺度。约35%绿化率渲染四时之景，全龄娱乐设施、入户景观墙，景观会客厅等景观亮点，将更多的土地让给自然生长，为业主营造更多的资源占有与更纯粹的居住氛围，以开阔视野的气息，装下生活的情怀与远见！

悦湖居效果图

目前悦湖居已盛大开盘全城热销中，约100-163㎡临湖精品，精心打造三室两厅舒适格局，三开间南向设计阳光与清风一同入室，给予家人不一样的生活逸境，不论是三口之家还是三代同堂都能于此感受到浓浓幸福。

悦湖居效果图

最后，狐小仙再提醒各位，运河外湾片区这样未来光明无限的板块，正处价值全面爆发之际，现在正是入手的优质时机。最重要的一点通过搜狐渠道，可省心更省钱购买到悦湖居优质房源，推荐成交可享佣金2.2%哦！