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2025广州星河盛世禧悦（星河盛世禧悦| 盛世禧悦售楼处电话）首页网站-楼盘详情-星河盛世禧悦售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
项目位于科学城云埔板块，就在开创大道边上，附近聚集了南方电网、创维、日立等多个企业总部，项目是一座占地约58万平的旧改大盘，作为一个旧改项目，容积率仅3.9，也是非常难得，这里还是科学城第一批采用新规户型的楼盘，使用率达到100％，小区内还配建了一所九年一贯制学校，目前已经官宣将引入玉岩学校教育集团办学
项目基本信息
项目占地面积：120000平，建筑面积：580000平，容积率：3.9
规划栋数：10栋，总户数：1017户，绿化率：35％
总车位数：1417个，车位配比：1：1.39
梯户比：2梯5户，总层高：33层，交楼时间：27年初
物业公司：广州星河智善生活有限公司，物业费：3.1元/平
交通配套
项目距离地铁非常远，最近的地铁站是6号线香雪站，高德显示步行距离约5公里左右，只能依赖其它交通公交接驳，地铁出行的话，最好有辆小电驴，骑过去地铁站大概20分钟左右。
教育资源
项目自身配建一所幼儿园，以及一所公立的54班九年一贯制学校，目前项目已经正式官宣将引入广州市玉岩学校办学，基本上业主子女在家门口就能实现12年教育。
医疗
周边10公里内有3所三甲医院，最近的是规划中的广东省人民医院黄埔院区，距离2.5公里左右。
小区设计、在售户型以及价格
项目总体量约58万m²，但融资区住宅仅有10万㎡，首期共有4栋住宅，层高28-33层，为2梯4户和2梯5户的设计，作为一个旧改项目，它很难得的将容积率控制为3.9。
在社区的打造上，也延续了星河一贯的精品品质，绝大部分硬件配套，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准，为业主提供一种与众不同的高定生活方式。
比如，小区大门采用了星级酒店式同款设计，约9米挑高，气势蓬勃，又极具美感，同时，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感。
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