云溪尚境雅筑 昆山张浦 把公园搬进了小区首付很低只有13W 可以买113-231㎡阔景花园 洋房
苏州市 昆山市张浦镇· 镇政府北
{云溪尚境·雅筑}
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❇️建面约:113-231㎡
❇️单价约:13000-16000
❇️可做低首付（13万起）
阔景横厅·溪岸森居·7–13层低密洋房
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🫡【价值】高于价格的品质社区
🫡11种户型供各级城市翘楚选择·
🫡张浦区域需要改善必选项目
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地块周边有何看点？
该地块地处张浦镇区核心位置，临近港浦路、长江路、江浦路等城市主干线，可快速通达全城。
地块3km辐射范围内分布有张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、张浦镇第二小学等教育配套。
周边恒隆广场、银都商业广场、中能汇悦商业广场、海尚商务广场等商业集聚，另有市民文化广场可满足生活休闲需求。
地块周边历史成交
昆地网[2024]挂字12号地块最大容积率1.2，未来项目是以低密洋房为主要业态的改善社区。
从住宅产品业态上来看，张浦镇近些年出让的住宅用地主要以高层住宅为主，仅在2023年成交了2宗容积率1.5的住宅用地，分别为昆地网[2023]挂字11号、16号地块。
【建筑面积】：项目总建筑面积约5.8万方
【项目地址】：昆山市张浦镇京东路
【首开建筑面积】：113-146-152-179-198-208
【绿化率】：30%
【得房率】:81%
【容积率】：1.5
【交付标准】:毛坯
【总高】:7-13层
【首开楼栋】：7#8#10#11#（具体面积分布，见下面户型分布图）
【总户数】：375户
【首开户数】：124户
【交付时间】:26年6月
宽境之上~少数人的奢享
阔景横厅 · 溪岸森居 · 低密洋房
项目位于张浦镇政府北侧属于核心板块——公园环绕 --- 南侧紧贴西横塘江景观绿带，三面公园环绕，生态条件优越。
【区位价值】——— 张浦镇，位于市版图中心，东邻上海、西依苏州、北接昆山中心城区、南接昆山旅游度假区，市长三角对外开放的重要城镇之一，镇域面积109平公里，常驻人口23万，下属13个社区、15个行政村。
➤交通状况
说明：张浦中心地带,苏沪昆1小时经济生活圈
1、长江路可直达昆山市区
2、柏庐路延伸花苑路项目开通后，项目所在位置与市区直接接轨
3、 机场路直通苏州湖东CBD中环
4、（规划中）昆山轨交南北向K1线亲和路站位于项目附近
➤繁盛成熟板块，全维宜居配套
板块规划决定地块未来价值，云溪尚境双板块交汇，位居E01主镇区优质商业、居住板块，又衔接E02区域享受未来全新规划红利。
优教育：
约1公里范围内汇聚张浦中心幼儿园，张浦中心小学一小，轻松可享9年义务教育。未来周边还有四块教育规划用地，规划有小学、初中，含高中（在建）。
全配套：
既享周边两公里范围内镇区璀璨商业，又畅行城南板块可享城区商业繁华。
项目距离张浦繁华商区新吴街首席MALL仅约1.4公里，距离张浦大型商业中心——银都商业广场约为2公里左右。北至城南板块又可达吾悦广场、天虹购物中心（含山姆会员店）等。
便捷医疗，约1公里距离即可到达昆山第六人民医院。
▲云溪尚境项目鸟瞰图
项目介绍
项目基础概况
整体项目只有12栋，总高7到13层的阔景花园洋房组成，户户均为超大宽厅、独立主卧套房设计。
首推楼栋7、8、10、11
首推户型介绍：
约114㎡3房2厅2卫
【阔景大面宽】近12米大面宽，阳光均匀洒入，充分照顾到每一个家庭成员的生活需求。
【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.5米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。
【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尊重主人的生活私密性。
【观景阳台】奢阔沐光全景阳台带来充足的采光，开阔视野，风与阳光满溢流淌。
137㎡4房2厅2卫
【阔景大面宽】近12.4米大面宽，来自阳光和清风的眷顾，家人共享美好时光。
【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.7米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。
【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尽显尊贵身份。
【观景阳台】奢阔沐光全景阳台，让阳光均匀洒入，让风景调和您的三餐四季。
约147㎡王炸户型——4房2厅2位，近14.5米大面宽满足生活大师对日常的一切想象
客餐厅一体化自在空间/近38平米五星级主卧室/近9.1米落地玻璃巨幕阳台/多功能设备平台//美丽地库
179㎡4房2厅3卫户型——近15.7米超大面宽，三代同堂毫无压力
近6.5米面宽一体化客餐厅/近37平米IMAX宽视主卧套房/配置中西双厨设计/双套房/3个卫生间/全景落地阳台
198㎡4房2厅3卫
【独立电梯厅】一梯一户，专属领地，以至诚的立意来成就空间的仪式感。
【阔景大面宽】近19.1米超大面宽，菁英的生活排面，犒赏峰层自在时光。
【豪阔宽厅】近53㎡豪阔一体化客餐厅，面宽近6米，宴客轰趴的情感交流场。
【IMAX豪华套房】近37㎡IMAX宽视主卧套房，衣帽间、独立明卫设计，悦鉴尊贵。
【270度宽景】近10.3米落地玻璃宽景阳台，270度巨幕视野，只为少数人拥享。
208平米4房2厅三卫户型----近20米超大面宽，菁英的生活排面
豪阔近55平米客厅/双套房设计近45平米主卧室/设备平台/3个卫生间/全景落地阳台
苏州市 昆山市张浦镇· 镇政府北
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