佛山新城盛悦之光→百度百科

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基本信息

地址：顺德区陈村镇陈村大道62号，毗邻广州地铁7号线陈村站，距离广州南站约10分钟车程。

开发商：新城控股，物业公司为新城悦物业，物业费2.7元/㎡/月。

规模：占地3.97万㎡，建筑面积16.37万㎡，共8栋高层住宅，总户数1188套，绿化率35%，容积率3.0。

交通配套

地铁：广州地铁7号线陈村站（步行约200米），广佛环线陈村站（步行约500米），3站直达广州南站，8站至南村万博。

驾车：通过海华大桥、海怡大桥直通广州，通勤便利。

户型与价格

户型：主力户型为85-95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，南北通透、全明格局。

价格：总价140万起，均价约1.65万/㎡，现房销售，性价比高。

配套与环境

商业：地铁口有招商运营的鼎旺商业中心，周边3公里内有顺联广场、永兴生活广场等，大型商业需前往北滘或广州万博。

教育：对口勒竹小学（村小）、陈惠南纪念中学（佛山市一级），初中正在重建。

环境：周边存在城中村和厂区，城市界面有待提升，但小区内部绿化较好，配备健身设施、儿童游乐区等。

项目优势与不足

优势：交通便利、现房交付、价格亲民，适合在广州南站附近工作或通勤的刚需群体。

不足：周边环境较杂，教育资源相对较弱，大型商业配套依赖外部区域。

市场动态

2025年陈村板块房价回落至1.6万/㎡左右，新城盛悦之光因价格优势和地铁便利性，成为区域关注度较高的项目。

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