【最新百度知道】广州越秀万博和臻—配套纯熟—容积率—楼盘介绍—最新房价动态全掌握
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2025广州越秀万博和臻（越秀万博和臻| 万博和臻售楼处电话）首页网站-楼盘详情-广州越秀万博和臻售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
项目位于万博CBD板块，属于里仁洞旧改盘，体量非常大，总共分为几期开发，目前在售的组团旁边就是锦绣香江，也比较靠近万博，周边配套也比较成熟，小区距离地铁南村万博站约1.6公里，内部自带一所九年一贯制学校，目前已经开放了实体板房，品质非常不错，越秀万博和臻分了三期开放，一期货量已经卖的七七八八了，二期有3栋楼，主要面积为105-128平四房户型，之前加推的10号楼105平卖的非常好
项目基本信息
楼盘名称：越秀万博和臻
二期占地面积：约1.57万平，建筑面积：约5.97万平
组团总栋数：3栋，总户数：523户，容积率：3.81，绿化率：36.7％
梯户比：3梯5户，车位配比：1：1.29，交楼时间：27年底
物业公司：越秀物业，物业管理费：4.5元/月/平米
交通配套
项目周边现有地铁有3-7-18号线，但是一期组团比较靠近锦绣香江组团，不靠路，也不靠地铁，由于不能穿过锦绣香江小区，因此步行去南村万博站的话只能走西城路转里仁洞新兴大道，再转番禺大道北辅路，大概需要1.3公里，步行约20分钟左右，进入E2口步行至地铁上车点还要走2-300米左右
教育资源
整个旧改约500万方，规划了10所学校，包含5所幼儿园＋3所小学＋1所完全中学＋1所九年一贯制中学。
商业休闲
社区内规划了116万平的商业配套，涵盖办公楼、购物中心、酒店等地，不过这个需要时间等待，目前一期的立体商业街已经开放了实景，和其他社区的商业不一样，这里的商业街十分注重关系的处理：
1、与人的关系中，上面是住区，下面是商区，住区为商区提供人流，园林动线疏导人流，商区为住区提供服务，相得益彰；
2、与商业的关系中，商铺和花园互相相融，让行走于这里的人享受这藏在CBD中的精致园境。
一进大门，整个入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，每一个细节都透出映射质感，约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面，以强烈的仪式感，勾勒通往越秀·万博和臻的“玄关”。
二进 “南洋海派”高奢酒店归家大堂，往常仅用于豪宅室内装饰的奢石，被大手笔地安在了越秀·万博和臻的公区，在细节中拉满了隐奢的生活格调。
三进中心水院，当夜幕降临，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银，与背景叠水流动的光影交织奏鸣。
和臻身处繁华CBD，却规划约 7.2 万㎡超级中央园林，走进仅为一隅的实景示范区，满屏奢贵又隐谧的气息，似乎置身高奢度假酒店里，约600米双层立体花园街区，吸收岭南骑楼&新加坡立体花园理念，融入了几何金属穹顶，形成让业主无阻归家的风雨连廊。这种退让设计，巧妙带来了户外弹性空间，可举办艺术装置、商业外摆、展览、市集等，下楼即享高级烟火气。
以高奢酒店会所标准打造的架空层也已呈现，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足，并且未来还会打造两个独立会所，进入中心水院，在边界嵌入下沉式会客区，三侧被水景包围，仿佛跟三两知己在珠江边围坐，谈笑间轻松惬意。水景两侧镶嵌来自巴西奢石雪山银狐，伴着夜色和水景，发光石材所营造出来的氛围感，奢贵又不乏底蕴。
作为越秀·万博城最优质的组团，【和臻】独立开发，主打改善4房大户型，位置更是得天独厚，我们从航拍可以看到——越秀·万博城|和臻，东北处CBD城市景观，近在咫尺；西侧/南侧眺望锦绣香江别墅群，视野一览无余，名副其实的CBD公园墅区。
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