青西铭府——杭州青西铭府在售楼盘最新动态-楼盘详情-房价
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前段时间和朋友调侃，杭州的开发商再这么“炸”下去，等我买得起房的时候可就没啥能选了。她嘲笑我，你一个刚需还想咋地。
结果今天我就实地探访了一个国企开发商和国企物业的新房—— 青西铭府，一个“鸽”了购房者五年的新房。
详情信息
项目名称：青西铭府
户型建面：101、131、136㎡（112套）
房源均价：20800元/㎡
推荐理由：①国企开发，国企物业；②地铁盘；③居住环境好
不利因素：①户型一般；②距离主城较远
青西铭府由杭州大江东地产开发有限公司开发打造，是钱塘新区建投下属公司，国企作保。现在这个买房就像开盲盒似的时期，有国企作保的现房是不是能让你安心很多。
青西铭府位于江东新城，项目整体体量并不大，总共就三幢楼，1、2号楼是住宅，另一栋楼是酒店。
住宅并行排布，通风、采光都不错。就是体量小了，相关的小区配套设施也就没有了，其他都不错。小区的外立面是大片的玻璃幕墙和干挂石材，对比周边的琅琴湾小区，简直不要太高级。
加之，项目周边十分空旷，除了南面的星央悦府可能会有点阻挡，其他三面都是视野开阔，“一览众山小”的既视感。
项目一共有三个户型，户型建面约为101、131、136㎡。看完三个户型样板间之后，老实说，有点失望，尤其是户型格局方面。
明细如下：（样板间照片均为上午十点半左右采光情况拍摄）
【101方户型】略有小遗憾的户型
101方是项目的购房起步户型，三室两厅两卫设计，整个户型是L型的，在市面上比较少见；户型的动静分区做得比较好，休息的主次卧都在南边，与活动区有明显界线。
从样板间看，这个户型的空间感其实还不错的，除了厨房有点小，像书房、主卧、次卧的空间都感觉挺宽敞，主卧套间设计带飘窗，次卧带阳台，公共卫生间就在次卧边上，使用也方便。但有一点小遗憾的是主卧自带的卫生间是暗卫。
【131方户型】不用冰箱的户型
131方户型是个三房朝南的边套户型，位于1、2号楼。这个户型布局中规中矩，一个大飘窗，让整个空间十分敞亮。两个次卧连接一个南向大阳台，主卧又是带飘窗的设计，在生活休息区，采光、通风都极好。
【136方户型】硬“凹造型”的户型
136方户型是个中间套户型，也是三个户型中比较方正的一个户型，三房朝南，次卧和客厅连通一个南向大阳台，主卧带飘窗，还预留了衣帽间的空间。但这个户型有让我很想吐槽的点，储藏室真的很多余，本身餐厅空间就有限，还很突兀地搞个储藏室，既占空间，又影响美观度。
【户型小结】
比较这三个户型，格局设计很一般。每个户型的主卧卫生间都可以说是暗卫，卫生间和厨房的空间都不大，131方户型的厨房甚至没有预留冰箱的位置，就很离谱。
但不可忽略的是每一个户型动静分区都很分明，因地制宜，将每个户型的通风、采光优势提升到最大，每个户型走进去都是亮堂堂的，让人心生欢喜。
细节方面把控得也不错，小户型用移门节省空间，卫生间镜子采用镜柜设计，室内采用红外线安防系统。
如果说户型是项目的短板，那交通就是项目的“长板”。
出小区，步行200米左右，就到7号线的始发站江东二路站，然后就可坐上四通八达的地铁，随便去哪里了。
自驾方面也有在建的江东大道，与德胜快速路相连，待建成之后能快速抵达杭州东，奥体、滨江等繁华区域。无论是公共交通还是自驾出行都很便捷。
其实从地段上来看，这个盘堪称一绝：区政府旁边，虽然现在小区周边略显凄凉，但后期随着商业、金融等重心的逐步转移，居住氛围也会随之提升。
其次，是环境。对于大江东，众所周知的是工业园区，诸多制造业星棋罗布地散落在板块内，影响肯定是有的，但是项目所在的位置就没有这方面的困扰，周边还有个东沙湖公园，景色可以和金沙湖媲美，与小区就一街之隔。
除了东沙湖，项目与钱塘主要商业配套龙湖天街、宝龙广场就一站地铁的距离，3公里范围内，义蓬三小、二小、二幼，启成中学都齐全了。
大江东的发展就不用多说了吧。地铁也有两条了，天街、宝龙广场等较大型的商业也落地了，江东快速路也在建设中，板块本身又有产业支持，各种正经配套是实打实地能看到，这难道不比那些一切配套都尚在规划中的板块香吗？
项目虽然尚未领出预售证，但是均价已经确定2.08W了。这个价格吧，比起隔壁的星央悦府贵了3K每平，贵确实是贵了一些，但是他这个地段确实是有这个价值的。
青西铭府 实地探盘之后，总体感受就是除了户型不大喜欢之外，其他真的很合我这个刚需的心，要交通有7号线地铁，要逛街有江东天街、宝龙广场，要娱乐就有东沙湖公园，要产业有吉利、长安福特等大型制造业，要低价，它也刚刚2W出头，首付63万起，这个价格能有这些配套还想要什么自行车呢？
而且据悉不少萧山、滨江、临平、乔司等区域的客户群体都赶来看这个项目，钱塘本地的更少，这批人手中的房票无法估量，项目总共就112套房，摇号难度估计不小。
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