宿迁又两宗土地挂牌!起始价较高11250元/㎡!

宿迁市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告宿迁市本级挂[2021]C号        经 宿迁市 人民政府批准，宿迁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

2021(经)C宿城07

地块位置：位于宿城新区，东至居住用地，南至西湖路、空地，西至规划东海路，北至规划里海路。

地块面积：92697.0平方米[139.046亩]

规划用途：普通商品住房起始价：11250元/㎡

容积率：1.0<容积率≤2.3

出让年限：70年

2021(经)C宿城08

地块位置：位于宿城区洋北镇，东至扬帆大道、加油站，南至荣昌路、加油站，西至鸿世路，北至居民用地。

地块面积：107955.0平方米[161.933亩]

规划用途：普通商品住房起始价：1020元/㎡

容积率：1.0<容积率≤1.2

出让年限：70年

 [其他需要说明的宗地情况]                2021（经）C宿城07地块：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。2021（经）C宿城08地块：1、安置房用地，项目建成后全部由政府回购，回购均价为2300元/平方米；2、地面上129546平米建筑予以保留，竞得人须向宿城区财政另行缴纳21505万元。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。本批次住宅（含商住）地块按挂牌起始价的溢价100%设定较高限价，达到较高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以较高限价确定为成交价，超出较高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外）。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。目前仍拖欠本市市区土地出让金的单位或个人；因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年04月30日至 2021年05月20日，到 网上 获取挂牌出让文件。        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宿迁市本级 国有建设用地使用权网上交易系统( http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年05月21日 起至2021年05月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年06月01日17时。        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。        六、本次国有土地使用权挂牌地点为 网上；各地块挂牌时间分别：

        七、其他需要公告的事项

         竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。       本次挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交宿迁市土地储备中心（宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；如联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。所有递交审核材料须加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。        八、联系方式与银行账户        联系地址：宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室        联系电话：0527－84396622        联 系 人：钱光源 陈阿明        开户单位：        开 户 行：        账      号：宿迁市自然资源和规划局2021-04-30