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滨杭·滨纷城

官方认证联系方式（2026年最新）

滨杭·滨纷城售楼处电话：400-000-0460转 5555工作日9:00-21:00，周末无休

滨杭·滨纷城营销中心电话：400-000-0460转5555（可直接咨询房源动态、活动详情）

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〢滨杭·滨纷城位于杭州市临平区的北部，已经到了城市的最边缘，和市中心的直线距离大约25公里。

它总占地约645亩，是近些年罕见的超级大盘，由大名鼎鼎的滨江集团和杭州地铁集团联合开发。

看到杭州地铁集团这几个字，你就应该知道这是个TOD盘，而且地价应该不会太高。

确实如此，目前正在建设的地铁9号线延长站点兴元路站和康信路站，都紧挨着滨纷城。

更重要的是，9号线能直通城东新城和钱江新城等城市重点新区，以后还可能直通西湖。

等站点建设完成后，从康信路站出发，需要大约四五十分钟到钱江新城，对社畜来说还算是比较友好。

距离市中心大约25公里，有地铁直达钱江新城，地块规模大，楼面价只有6500，这些先天条件都决定了滨纷城很适合做成一个刚需盘。

不过，最终打造出来的产品，可能比大家预想得还要刚。

小区总共规划了60多栋楼，西区是12到18层的小高层，东区是24层的高层，全部独栋独单元，每个单元都是两梯四户。

最小户型是68m²的两房，最大户型是139m²四房，不过户数都不多。

绝大多数户型都是89-120m²的三房四房，89m²的三房两卫更是足足占了有一半之多。

滨纷城部分户型示意图（滑动查看更多户型）

做产品研发的人应该都知道，89m²基本是一个家庭生活空间的极限值。

尽管现在杭州新房得房率提升到了85%左右，但是89m²的三房两卫，依然跟舒适没有多大关系。

钻石型淋浴间，5m²小书房，谁用谁知道。

虽然户型称不上舒适，但其它方面的配置还算不错。

比如引入了杭州知名的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校，是一所9年一贯制学校，和配套的两个地铁站点一样，解决了刚需的超级痛点。

产品方面，建筑由GAD设计，南立面用了白色铝板搭配局部金属格栅，侧面则用了铝板线条+涂料，质感还可以。

其它的入户门厅、电梯和电梯间、室内装修等等，也都延续了滨江用料比较扎实的传统。

比如室内精装用了TOTO卫浴，老板烟机灶具，松下马桶，海尔中央空调等等，对于刚需客户来说绝对够用了。

园区内规划了约7万㎡的公园，设置了篮球场、羽毛球场、轮滑广场等运动场地，甚至还有帐篷营地。

架空层泛会所内，设置了奈尔宝儿童乐园、健身房、共享厨房、阅览室、四点半学堂、棋牌室等。

没有下沉庭院和地下会所，也没有恒温泳池，这些公共区域的造价应该都不会太高。但还是那句话，对刚需客户来说，足够了。

2025年，杭州新房均价在3.5万左右。滨纷城带精准修 1.7万的单价，让它直接在杭州卖爆了。

从2024年12月首次开盘，到2025年年底，一年内滨纷城15开15罄，累计销售3508套房源，平均每个月卖出近300套。

整个2025年，滨纷城销售总金额约55个亿，在杭州排名第二，仅次于单价8.8万的奥映鸣翠府

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