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杭州钱塘江可以看江的现房排屋来了

主力面积 340方 总价1200-1600万

每户花园100到200方 杭州一线江景住宅类别墅

直线距离钱塘江约20米 杭州临空经济示范区，

会展新城旁 九溪玫瑰园后，主城难再复刻的收藏级

在杭州市萧山区，有一块被钱塘江环抱的黄金宝地，那就是绿城·春江潮鸣。

该项目咨询官网电话：4007631618转接32188，小区位于杭州临空经济示范区，与会展新城仅一步之遥，拥有得天独厚的地理优势和丰富的人文资源。

这里，一线江景，直线距离钱塘江仅约20米，是杭州主城区难再复刻的收藏级绿城纯低密宅院。

项目信息

【开发商】：杭州百合房地产开发有限公司

【占地面积】：约5.94万平方米

【总建面积】：约3.27万平方米

【容积率】：1.55

【绿化率】：41%

【项目性质】：现代江境院子

【项目体量】：87席

【总楼栋数】：37栋

【总价】：1200-1600万

【物业管理】：绿城服务

【产权性质】：70年

【容积率】：约0.55

【物业公司】：绿城物业

【交付时间】：2024年3月底

项目周边交通发达，杭州萧山国际机场就在附近，可以畅达国际多个重要城市。

同时，机场高铁站（在建）将通达嘉兴、绍兴，与上海仅一小时车程。

地铁1号线、11号线（规划）与机场快线站点互联互通，井字型快速路网也能快速通达全城。

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商业配套：

春江潮鸣周边有会展新城商业（规划）、春江潮鸣售楼处电话：4007631618转接32188天空之翼TOD商业、空港新天地、光环梦中心（在建）、钱塘新区龙湖天街、COSTCO、山姆等，可以享受到一站式潮流消费生活。

教育资源：

该项目拥有完善的一站式教育体系，包括幼儿园、小学、初中、高中，以及惠灵顿国际学院（私立），可以提供优质的精英教育。

医疗资源：

三级甲等医院有望落户空港，浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区也是优质医疗资源的保障。

在居住环境方面，春江潮鸣背靠约940亩白虎山原生山林，享有丰富的负氧离子，优越的气候条件，是理想的宜居之地。

建筑采用现代风格，层层退台设计，立面甄选灰色新珍珠蓝石材配以大面积玻璃及铝合金线脚，成为钱塘江畔的艺术美学作品。

庭院、露台垂直院落的设计，满足了业主对多重院居的需求，实现了人与自然的交互。从亲地庭院到景观露台，业主可以在家中就能享受到自然的美景和宁静的生活。

杭州萧山绿城·春江潮鸣是一个集地理、资源、环境、交通、配套于一体的高品质住宅项目，是高端住宅的典范。

在这里，业主可以享受到国际化的生活品质，感受大自然的美好，体验到都会立体山水住区的魅力。

杭州春江潮鸣售楼处电话：4007631618转接32188是杭州主城区难再复刻的收藏级绿城纯低密宅院，是塔尖业主定制高阶社群生活的理想选择。

户型解析：

萧山绿城·春江潮鸣售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.