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闵行金虹桥「古北99」

闵行古北99

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最近断供多年的古北，突然冒出来一个新盘古北99，均价11万看上去也不算贵，小房弟为大家带来实地测评。

古北99位于闵行金虹桥，这里属于闵行、徐汇、长宁的三区交界处，背靠古北国际社区，大家熟悉的古北壹号也在附近，居住氛围比较闹中取静。闵行古北99售楼处LINE：400-000-0460转5888

古北99属于老盘新卖，这批房源从2018年开始就对外出租，由雅诗阁做高端服务式公寓，最近停止租赁拿出来卖，所以与其说是他是新房，反而更适合拿来与二手房对比。闵行古北99售楼处LINE：400-000-0460转5888

交通方面，古北99步行到15号线的姚虹路站800米左右，通过吴中路可以快速上中环和内环，就是高峰期堵得厉害。

配套方面，古北99到黄金城道、尚嘉中心、南丰城等都有一定距离，不过吴中路也挺热闹的，基本配套不缺，小区内部再据说在打造一个会所，这类似四合院的大门看着有点诡异。闵行古北99售楼处LINE：400-000-0460转5888

产品方面，整个小区总共3栋高层和一大片别墅组，高层部分容积率2.13。闵行古北99售楼处LINE：400-000-0460转5888

这种准现房小区得现场来看，外立面是干挂石材很加分，公区和电梯什么的有点旧了，目前在大规模翻新，得后期看看效果。闵行古北99售楼处LINE：400-000-0460转5888

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户型方面，古北99首开88套房源，都是偏改善的大二房大三房。

133平2房2卫户型，三开间朝南，这个面积做两房已经很少见了，所以主卧空间巨大，总价1454万起步。

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150平3房2卫户型，这个户型是南北通透的，南北双阳台，总价1594万起步，很多房源单价低于11万。

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