又一个板块崛起!这个种子选手楼盘太会了,三大利好交汇

搜狐焦点宿迁资讯 2021-11-30 13:32:40

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近期,宿豫区迎来了爆发。高铁东站规划曝光、金三角商业街地块要挂牌、宿豫商贸城等重点地块要征收……看到这些,附近居民不禁直呼“板块越来越火爆了”。随着板块热度的飙升,区域楼盘入市也成为了大量购房人关注的对象。对于这些利好而言,悦湖居如站在风口之上,成了宿迁楼市的热门选手之一。主要原因在于项目所在的

近期，宿豫区迎来了爆发。

高铁东站规划曝光、金三角商业街地块要挂牌、宿豫商贸城等重点地块要征收……看到这些，附近居民不禁直呼“板块越来越火爆了”。

随着板块热度的飙升，区域楼盘入市也成为了大量购房人关注的对象。对于这些利好而言，悦湖居如站在风口之上，成了宿迁楼市的热门选手之一。主要原因在于项目所在的板块发展潜力，生态宜居板块+高铁东站旁+金三角商业街辐射。

悦湖居效果图

红利的“接收器” 生态宜居区+高铁+金三角商业交汇

原因之一，在于地段。

悦湖居的位置，属于宿豫生态宜居区，且紧邻高铁东站片区，10分钟车程即达高铁东站，地理位置相当优越。

在宿迁城市整体规划中（2003-2020年），宿豫区被定义为新兴先进制造业基地、宜人宜居的湖滨生态城区。其中心城区北扩以后，生态宜居板块也正式被纳入宿豫主城区，该片区丰富的生态资源，约730亩尚阳湖湿地公园、约42公顷运河湾生态公园横卧。

悦湖居毗邻尚阳湖湿地公园，一线湖景可谓是全城难得。放眼望去，宿迁城芯湿地公园本就屈指可数，与湖为邻的楼盘更是无比珍贵，像悦湖居这样的生态楼盘，在追求宜居的条件下当属优选！

尚阳湖湿地公园实景图

再看尚阳湖的发展潜力，作为宿豫生态宜居板块的重要一员，未来这里政府将结合尚阳湖畔打造为融湿地保护、恢复、科普、旅游、休闲为一体的独具特色生态居住区，宜居功能再次升级。

而它的发展价值不仅是宜居那么简单。反观苏州的金鸡湖、徐州的云龙湖、南京玄武湖.....这些耳熟能详的湖景，从原生态发展到最后楼盘鼎力，房价区域佼佼者。

苏州金鸡湖

比如杭州西湖附近，二手房均价达到了5.5W-9W元/㎡、苏州工业园区的金鸡湖板块，有项目均价高达7W元/㎡，据传，湖畔的苏州桃花源，有房源较高估值10亿元，刷新了中国豪宅排行榜！当然，超高价格和产品本身有一定关系，但是，明白人一眼就能看懂，湖，是助成高价成交的关键因素。

深圳香蜜湖周边房价示意|图源贝壳网

此外，悦湖居的潜力还在于高铁动东站。

近期，宿迁高铁东站较新规划公布，一张关于宿豫向东崛起的蓝图就展现在我们眼前。高铁东站不仅对宿豫、对宿迁，对整个苏北区域而言意义重大。

高铁东站效果图

在苏北区域而言，宿迁东站是连接合新高铁、京沪二通道、宁宿新铁路、连宿蚌铁路4条高等级铁路的全国铁路客运枢纽站，是快速连通苏北、苏南的交通枢纽和换乘中心。

对宿迁而言，它是打造宿迁中心城区东部对外交通枢纽节点，形成宿豫乃至宿迁的城市名片。

对宿豫而言，高铁东站就位于东部新城，依托于东站，未来片区将打造“创意办公+会务旅游”中心，带动高铁新城快速发展，加强新城行政中心与高铁东站的衔接与互动，打造创意生活街区。

高铁东站效果图

未来东部新城将从景观节点、配套设施、综合服务三大维度全面升级，依托星级酒店、振兴公园、会议会展中心等打造出一批新城地标。

东部新城产业布局规划

自此宿豫新地标将拔地而起。从悦湖居驾车约10分钟可达高铁东站，近享高铁东站红利的辐射！

悦湖居的潜力还有宿豫金三角商业街的推波助澜！

据悉，宿豫金三角商业街在今年年底，即将完成挂牌土拍。宿豫金三角商业街为宿豫重点发展地块，也是该区的重大工程，用于建设星级酒店，商铺，休闲区于一体的综合性商业街，再次激发宿豫潜能，宿迁的浦东。所以这块地一旦挂牌出让，将再一次刺激周边房价的上涨，目前万达板块新房价在1.1w+,待金三角商业建成区域价格将会拔高至1.5w+！