兆丰 Essence大平层-兆丰 Essence楼盘详情(2025房价+户型)杭州房产天下(兆丰 Essence售楼处)首页网站丨2025杭州【兆丰Essence】兆丰中心售楼处→楼盘百科
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兆丰essence
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一、项目定位与区位价值
兆丰ESSENCE是杭州奥体CBD核心区的封面级商业大平层项目，由国际建筑事务所Aedas操刀设计，定位为"塔尖艺术奢域"。项目雄踞钱江世纪城鸿宁路与宁二路交汇处，与SKP旗舰商业仅一路之隔，直线距钱塘江岸约700米，坐拥270°一线江景视野，对望"日月同辉"、杭州之门等地标212。作为奥体板块收官级可售资产，其稀缺性对标纽约432 Park Avenue，填补杭州顶豪价格洼地
二、产品设计亮点
建筑美学：以"高山流水"为设计灵感，全玻璃幕墙勾勒出塔尖艺术奢域的永恒地标，4.2米层高搭配270°环幕落地窗，最大面宽达65米612。
户型配置：主力建面420-730㎡天际平层，两梯一户私密配置，730㎡户型主卧套房超100㎡，560㎡户型设双中西厨+多功能厅413。
精装标准：1.8万元/㎡装标，配置嘉格纳厨电、Poliform家居、当代卫浴等国际一线品牌，细节诠释奢装美学512。
建面约 560㎡「归逸」重塑居住的精神维度，即空间不仅是物理尺度的延展，更是居住本质的一场深度探索。 约8米进深的会客厅地面通铺珍贵石材，客厅背景墙选用意大利fendi白石材，大尺寸面积铺设石材纹路都做到完美拼接，如同一卷徐徐展开的绢本。
兆丰ESSENCE建面约560㎡展示区实景
与约560方展示区不同的是，兆丰ESSENCE这套由春山秋水设计的约730方“归屿”概念展示区，通过精心摆放的艺术品、做旧纹理的木饰面、多元且复杂的吊顶设计等在风格上缔造截然不同的艺术风格。
兆丰ESSENCE（建面约730方样板房实景）
三、配套服务体系
高端会所：1700㎡"同理荟"含恒温泳池、私宴厅，1600㎡独立美术馆"同理轩"融合艺术收藏46。
酒店赋能：3-12层引入国际品牌酒店（托尼洛·兰博基尼/安达仕），提供24小时铂金服务及劳斯莱斯礼宾1012。
交通网络：地铁2/6号线无缝接驳，20分钟直达萧山机场、钱江新城1316。
四、资产价值分析
项目总价1300-3500万元（单价约4-4.8万/㎡），显著低于同板块二手房价（如奥邸国际14万/㎡）。整盘仅69席，40年商业产权（不限购），滨江物业+酒店服务双维护航，租金回报率预期4.5%-6%，65%客群为科技企业高管1213。其以"住宅级装标+围合式园林"形成差异化竞争力，被业界视为杭州塔尖资产的终极答案
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