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近2年，内环别墅风起云涌。

保利永兴里突破性意义在于：用4大创新，重新定义了内环别墅的产品标准！

现在实景示范区开放，先来一睹为快！

1、摩登海派墅境，超前超规格兑现

保利永兴里，以新旧共生的理念，创造独具东方气韵与国际摩登的建筑对话与空间礼序。

这一份塔尖生活的美好，已经超规模实景呈现，奢石珍木，叠水雕塑，未来美好生活的畅想正在超强兑现。

1）5五进式海派礼序归家，新旧共生。

保利永兴里的精致感是从归家的那一刻开启的。

项目以东方园林"移步异景"为魂，融西方建筑美学为韵，打造五重归家意境：

一进门厅礼序：入口保留过街楼形制，镌刻永兴里定制logo，

酒店式落客区，舒展挺拔的迎客松中国黑原石构景，搭配“灌木界爱马仕”工整冬青球，贵气精致；

门厅水景镶嵌Prada 绿奢石，地面精选海派特色的菱形地花+海棠纹镶钻拼花，尽显优雅。

二进景观长廊：借鉴四季酒店玻璃廊架与荣宅花园，植被层次营造沉浸式归家动线；

三进古厝主轴：纵向串联空间转换，形成艺术仪式感社区中轴；

四进深巷秘境：光影韵律构建"都会桃源"般的递进式景观序列；

五进私属院落：特色庭院设计确保每户享有植物掩映的专属归家体验。

实景示范区照片，仅供参考

2）景观设计上古典与现代，新旧共生

保利·永兴里在古典韵味与现代美学间找到完美平衡，打造出繁华与宁静交织的庭院空间。

本次示范区展示精心打造了仪式主弄，诚意满满。

中央叠水花园通过多层次的植被配置，营造出"都市桃源"般的意境。

用料上更是舍得狠狠砸钱：

植物除了之前提到的迎客松，还精选了山东油松，造型榔榆树等臻贵树种，造型别致、挺拔，更显豪宅气势。

实景示范区照片，仅供参考

地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，考究精致，海派复古气质尽显格调。

此外，还选用了青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装，老石皮从大料里取出，稀少臻贵，舍得如此大面积使用的项目即使是豪宅也非常少见。

实景示范区照片，仅供参考

这是保利对上海塔尖人居的极致求索与向上攀登。

自保利拿地以来，就没停止过对这片土地的思索。

3）建筑立面上的海派复古艺术，新旧共生。

保利对的产品的态度是一贯而终的，建筑立面上更是向海派经典致敬。

设计团队深入研究了历史建筑的原砖尺寸，色调搭配，尽可能的复刻了老上海的那份质感和神韵。

实景示范区照片，仅供参考

为了更优秀的效果，项目专门重新开模定制外立面砖，选用大面灰砖+红砖腰线的经典排布手法，精选三种灰度面砖，通过 1:7:2 的最优比例拼接，

搭配 6 色砖的层次组合， 采用平砖顺砌错缝法，营造出丰富细腻的立面效果。

并且真正铺装前经过上百次系统调试与现场预排，精益求精让老上海的优雅格调眼前重现。

实景示范区照片，仅供参考

2、空间革命，媲美独栋舒适度和尺度感

1）更大开间、更大的窗墙比，突破采光局限

保利极致挖掘地上三层每层采光面和开窗面，打造超大落地窗。

同时，又兼顾通透与私密，创新采用水波纹玻璃，巧妙化解内环别墅限制，带来的隐私顾虑。

又得益于双拼产品，能实现三面采光，空间更通透，居住更明朗。

效果图，以实际交付为准

2）更高的附加空间，有天有地有庭院

保利永兴里以「地上三层+地下两层」的五层立体墅居格局，实现约60%的奢侈附加空间与100%实得率，让每一寸面积皆为生活赋能。

每栋别墅以约2.2米高墙围合独门院落，将传统郊野墅区的庭院尺度引入城市核心，在繁华中缔造「出则繁华，入则静谧」的栖居仪式感。

不仅有阔绰的庭院空间，还有非常强的地下复合空间。

双层地下空间以约5.55米挑高设计，搭配灵动夹层结构。可随心幻变私人艺术馆、禅意茶寮或星空健身房，让空间成为主人生活哲学的注解。

顶层露台也以罕见的约11.35㎡尺度突破城市别墅边界，既可沐阳小憩，亦能举办星空party，让塔尖生活既有诗意，更见温度。

同时，保利还在室内细节上反复推敲、打磨，让室内空间也进一步释放。

3）室内空间也无限放大

以主力的建面约216㎡的户型为例：

面宽优化：南向入户配置约8.7米超大面宽，较同面积产品（常规8.1米）提升7%采光面，以奢侈横厅尺度，重新定义客餐厅标准。

层高优化：地下室2.75m、夹层2.8m、1F 3.6m、2F/3F 3.2m，地上的层高尺度，比总价5000W级以上的大平层还要高。

创意样板间展示，以实际交付为准

卧室空间优化：2F双套房配置，均含衣帽间、梳妆台及落地窗，面积达到了约20㎡-27㎡；3F主卧面积更是达到了惊人的约40㎡！

创意样板间展示，以实际交付为准

在市区同样200平左右的产品中，无论是大平层还是别墅，永兴里的卧室尺度都是遥遥领先的。甚至以216的建面，做出了260大平层才有的卧室尺度感。

这其中很重要的原因，就是因为保利尽可能的减少了电梯井和楼梯的空间浪费，让室内空间尺度感拉满。

当然除了建筑形态和空间尺度的变化，保利永兴里还卷了一种“很新的赛道”，以新旧共生的理念，将在地人文与时尚摩登“撞个满怀”！

3、创新双拼别墅，带来更极致的建筑形态

内环别墅受限于繁多的指标，大部分都是多联排产品，甚至有的还有八联排、九联排。

这种开发模式导致内环别墅普遍存在巷道狭窄、居住舒适度欠佳、私密性不足等问题。

永兴里打破枷锁，排布出了具有呼吸感的双拼别墅。

双拼别墅三面采光，有着近乎无可挑剔的通透度、舒适度，有天有地，是仅次于独栋别墅的建筑形态。

让内环别墅的居住体验，有了质的升维!

不仅是形态上的突破，保利永兴里还通过多方面优化，让内环别墅空间尺度无限放大。

永兴里，不止复原建筑，更以极致匠心，唤醒城市记忆，篆刻时代风华。

这也解释了为什么保利永兴里迟迟没有入市，潜心雕琢只为呈现足以传世的21席藏品级住宅！

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