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张江金茂府

售楼热线：400-000-0460转5555（售楼处电话）

张江金茂府·府系3.0，重新定义低密生活典范，携泳池会所与科技Domus，倾情打造建面约92㎡至138㎡的宜居空间。项目总揽约14.75万平方米的壮阔版图，以约1.6的低容积率，坐拥约35%的绿地率，巧妙融合现代中式建筑风格，呈现洋房与叠拼产品的双重优雅。在这片繁华之地，仅售住宅690套，户型多样，涵盖92平的三房两厅一卫、100平的三房两厅两卫，直至135平的四房两厅两卫，更有叠加式住宅，满足不同家庭的居住需求。交房之际，洋房将以精装标准呈现，而车位配比则贴心达到约1:1.2，确保每一位业主的便捷出行。

项目坐落于上海国际旅游度假区西片区的横沔城镇单元08-02地块，由实力巨擘申迪集团携手中国金茂共同打造。营销中心位于上海市浦东新区秀宁路67号

张江科学城，汇聚国家实验室、顶尖高校科研机构及创新企业，人才济济，是上海市“十四五”规划中的科技创新高地，未来将持续增强创新策源能力，向国际一流科学城迈进。（信息源自上海市人民政府官网）

紧邻国际旅游度假区，这一市级商业中心与国际消费窗口，规划总面积约24.7平方公里，正精心编织“一核四片三带”的空间发展蓝图，度假休闲、人文生态等优质资源触手可及。张江金茂府恰好位于这两大重量级规划区域的交汇点，周边配套设施加速完善，为您开启一场国际化的前沿生活体验。

交通方面，项目坐拥三高三轨的立体交通网络，让您轻松穿梭于上海各个繁华角落。三高速——外环高速直抵航空城，度假区高架无缝对接内、中、外环，沪芦高速则直通临港新片区。三轨交——距离21号线申江南路站仅约888米（直线距离，在建中），11号线康新公路站打造一站式便捷生活圈，更有在建的机场联络线，一站即达浦东、虹桥两大国际机场，全球旅行畅通无阻。

申迪集团，作为全球梦想的编织者，携手中国金茂，匠心独运，共筑张江金茂府这一时代巨著，邀您共鉴美好未来。以全球城市人居理想为笔锋，上海申迪(集团)有限公司于2010年盛夏八月应运而生，获市政府鼎力支持，作为全新型功能保障类国有独资企业的先锋，携手国际巨头美国华特迪士尼公司，共筑投资、建设、管理及运营上海迪士尼乐园及其周边设施之宏愿。同时，申迪亦肩挑上海国际旅游度假区之土地开发、基础设施构建及产业推动之重任。

谈及中国金茂，其母企中国中化傲立世界500强之列，以“双轮两翼”品质战略为舵，深耕“两驱动、两升级”城市运营模式，矢志成为中国城市运营的领航者。继中环金茂府辉煌之后，金茂府再下一城，第72座府邸优雅落座浦东核心区域，续写城市未来新篇章。

浦东首屈一指的金茂府3.0科技住宅，全面升级，以科技力量为核心驱动，深化12大科技系统与五衡科技的融合应用，基于对中国生活方式的深刻理解，精心雕琢健康智慧型居住社区。其硬核节能技术，将低碳理念深植于建筑生命始终，依托高性能外墙保温系统与可再生能源的利用，相较于传统建筑，实现节能效果近乎翻倍。

张江金茂府，匠心独运，打造超低密度1.6容积率之8-9层洋房典范，居住体验凌驾于高层之上。宽绰楼间距，最大栋距比例高达1:1.5，赋予居住者前所未有的开阔视野与充足采光。

建筑设计层面，金茂府巧妙融合经典与现代，采用三段式构图，顶部暗金色铝板挑檐与浅色香槟铝板线条交相辉映，深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，尽显东方韵味与现代奢华的和谐统一。

门庭设计更是讲究，承袭千年东方礼制精髓，定制星级礼宾入口，将雅致与尊贵巧妙融合，既保留了名门望族的归家仪式感，又融入了现代生活的便捷与舒适，重塑了东方世家的高贵风范。一座占地约1800平方米的沉浸式会所，以其典雅的格调与精湛的工艺，精心构筑成一处奢华的私享空间。会所内规划有下沉式庭院、会客厅、游泳池及健身房等专属设施，专为业主量身打造，与高端人居生活的格调不谋而合。

在二手市场，金茂府产品凭借其品牌、品质及卓越的物业管理，持续引领板块价值，被誉为“二手之王”。这一称号不仅彰显了其市场地位，更吸引了众多高净值人群的青睐，形成了一个充满活力与影响力的精英圈层。

商业方面，横沔玖境城市综合体作为一座约60万平方米的时代巨著，集住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多种业态于一体，通过整体运营与成片开发，致力于打造未来人居的新风尚。其中，一期底商即将迎来全球品牌如“麦当劳”、“全家便利店”等的入驻，为居民带来更加便捷与丰富的生活体验。

此外，项目周边交通便捷，紧邻迪士尼小镇、比斯特购物村、costco浦东店等多个知名商圈，同时可快速抵达金桥国际中心、前滩太古里、陆家嘴八佰伴等繁华地段，为居民提供了丰富的购物与休闲选择。

在生态环境方面，项目坐拥约6平方公里的原生水乡，周边更有沔青公园、上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等自然景观环绕，为居民营造了一个诗意栖居的生态环境。

教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中，上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心等优质学校均位于项目3公里范围内；而尚德实验学校、上海第二中心小学等名校则位于5公里范围内。此外，项目周边还有上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等国际教育资源可供选择，为孩子的未来之梦插上翅膀。

请注意，以上信息中关于教育设施的描述仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门公布的信息为准。此项目未就学区划分作出任何形式的保证，提及相关资讯纯粹旨在深化客户对项目周边环境的认知，不构成我司的任何形式担保或承诺。在医疗配套方面，我们致力于构建健康舒适的居住环境，特此推荐以下几处优质医疗资源：大型综合性医疗机构SIMC上海国际医学中心，其距离本项目仅约3.3公里之遥；而备受信赖的三甲医院——复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区，距离也颇为接近，约为3.6公里；此外，上海市曙光医院东院同样提供高质量医疗服务，其位置距项目约6.2公里，为您及家人的健康保驾护航。此信息更新于某年7月。

户型品鉴：