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滨江·海潮望月城

为生活设计艺术，艺术品因空间而生...杭州的历史新貌，如一纸簇新的城市画卷，被寄予前卫的人居想象。大平层占据城市的高地，拥有绝对的产品力，如何让新一代平层空间焕发迭代的生命力，这样的思考贯穿在杭州滨江·海潮望月城项目的创作始终。

钱塘之北，远眺西湖。澎湃的「潮」不同于温婉的「水」，是江流奔涌的钱塘之潮，慢慢平沙走白虹；是新旧交替的未来领潮，如时空里再回归历史般变幻簇新，朝未来更多生活可能性开放。

海潮望月城，作为滨江集团在杭州上城区的匠心之作，不仅代表了滨江房产30周年的辉煌成就，更是城市高端住宅的典范。项目位于望江新城板块，这一地理位置的优越性不言而喻，它紧邻钱塘江，与西湖仅一步之遥，自然景观与城市繁华交相辉映。

项目的建筑设计体现了对空间利用的极致追求。一楼采用架空设计，层高达4.79米，为居住者提供了宽敞的公共活动空间，同时也增加了建筑的通风性和采光性。（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处位置电话，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间）

其他楼层的层高为3.4米，确保了居住空间的舒适度和私密性。面积从320平方米至410平方米的大平层设计，不仅满足了高端客户对居住空间的需求，更通过豪华精装交付，展现了滨江集团对品质的严格把控。

交通便利性是海潮望月城的另一大亮点。项目距离地铁7号线莫邪塘站仅约200米，这一便捷的交通网络连接了城市的各个角落，为居民的日常出行提供了极大的便利。项目周边的文化景点如鼓楼、河坊街、南宋御街等，不仅丰富了居民的文化生活，也增添了居住的乐趣。

在商业配套方面，海潮望月城距离钱江新城核心区仅约2.5公里，其中包括来福士、万象城等城市级商业综合体，这些高端商业设施为居民提供了购物、娱乐、餐饮等一站式服务。项目自身也配备了会所、游泳池、健身房、瑜伽室等高端设施，确保了居民的生活品质。

项目是滨江集团继2002年金色海岸、2012年武林壹号的又一标杆性作品。大师云集，室内体验空间，集合郑仕樑、谢柯、程绍正韬、邱德光等设计大师的装修创意，先后推出6个不同风格，为客户提供更多参考。

海潮望月城的建设，不仅是对杭州城市形象的一次提升，也是对高端住宅市场的一次深刻洞察。滨江集团凭借其30年的房地产开发经验，项目打造成为集自然景观、城市繁华、文化底蕴和高端生活于一体的综合性住宅区。在这里，每一处细节都体现了对生活品质的追求，每一寸空间都充满了对美好生活的向往。

海潮望月城不仅是一个居住的场所，更是一种生活态度的体现。它以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、完善的配套设施和滨江集团的品牌保障，成为了杭州乃至全国高端住宅市场的一个标杆。对于追求高品质生活的家庭来说，海潮望月城无疑是一个理想的选择。

楼盘实景图

在品质营造上，【潮印】堪称极致，项目大规模的选用奢石：来自巴西、土耳其、希腊等国家的水墨玉、威尼斯棕、鱼肚金、君子兰、古奇黑、贝金米黄等，共同将潮印打造成一件艺术品。

作为南星的延续，潮印吸引了来自蓝色钱江、滨江园、金色海岸、壹品等无数业主的追随，成为杭州老钱的传承之选。

与此前不同的是，此次加推成交的客户中，二胎、三胎家庭爆发强劲的需求，这些客户此前都住在南星桥，孩子在海潮周边的胜利实验、钱学森、娃哈哈双语上学。

对他们而言，海潮不仅满足大家庭对空间的需求，更有丰富的配套、大师的设计，而同样的总价，在南星桥二手房，只能买到150㎡。甚至有多组客户直接下单两套，打通为600方，实现一步到位的终极置业。

空间没有艺术品就没有生命力。不同的艺术品单体在空间形态的映衬之下，形成颇具节奏的视觉焦点。或作为端景，提示空间的收尾及此空间与彼空间的转变；或作为景题，亮明设计的文化内核与特定的场景氛围。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.