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下沙钱塘云湾中心售楼处电话：400-000-5503转3000〖售楼中心〗

——匠心钜制恭迎品鉴！

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杭州下沙奥特莱斯轨‬交站口【钱塘云湾】复式公寓总价60万 商铺90万可做重餐饮 通燃气。

面积约35-42㎡创客空间

大平层200—260m2

主力层高：4.8 米（少部分4.5米）

下沙大学城北

奥特莱斯旁(200米)

轨道交通站口(200米)

总部经济园写字楼旁

100万方CBD核心

房屋总价：约56-75万

【钱塘云湾中心项目介绍】

钱塘云湾中心位于杭州东部拥江发展重要板块的下沙大学城北，同时也位于钱塘国际新城CBD区域内，与下沙无缝链接，是促进拥江发展与杭嘉同城化的战略要地和杭海新城融杭的桥头堡。

3#楼基本信息

【总楼层】：21层

【层高】：2-16层4.79米，17-21层4.5米（大平层）

【首开楼层】：2楼、6楼、7楼、8楼、12楼

【面积区间】：30m2-42m2，大平层200—260m2

【梯户比】：5梯36户，

【大平层】：5梯6户

6#楼基本信息

【总楼层】：5层

【总套数】：142套

【层 高】：2-3层4.79米；4-5层4.5米

【梯户比】：2层2梯32户；3-4层2梯30户；5层2梯26户

【面积区间】：约30-40㎡

【竣工时间】：2023年12月

【总 价】：60万左右

大学城北 奥特莱斯旁

建筑面积约30-40㎡创客空间

商办基本参数

业态构成：商业街区、商务办公；

项目地址：文海北路与创智路交叉口（下沙奥特莱斯北）

产品属性：30-40㎡

主力层高：4.79米（少部分4.5米）

在售楼栋：3号楼

房屋总价：约56-75万

即开楼栋：6号楼

容 积 率：3.0

绿 地 率：约20%

建设方：浙江钱塘云湾科技发展有限公司

土地性质：商服用地（40年产权）

项目体量：约11万平方米

项目总户数：858户

车位总数：855个，非机动车位约856个

车位配比：1:1

竣工时间：2023年12月

物业服务：云湾智慧

物 业 费：4.6元/月/㎡

6号楼3层平面图：

6号楼5层平面图：

项目优势

一、区位

钱塘云湾中心位于杭海新城之钱塘国际新城，下沙大学城北及奥特莱斯旁；无缝对接杭州下沙板块，与大江东隔江相望，是G60科创大走廊的桥头堡，参与大湾区一体化发展。

二、交通

至地铁一号线文海南路站约15分钟车程；

规划中的城市轨迹交通（长安延伸到下沙文海南路站），沿安澜路往南走，在进入下沙后，转到向文海北路；在奥特莱斯、中央绿轴、星星港湾和回头潮节点设站，进一步扩大TOD开发模式的优势。同时，构建“商务+科创+生态”的站城一体化模型

【示意图来自新蓝网·浙江网络广播电视台及东杭州】

三横三纵交通路网，与钱塘区形成半小时经济圈，可快速到达下沙金沙湖、大江东、海宁西站。

三、商业

项目临近下沙奥特莱斯，商场内包含了一千多家知名品牌和三百多家厂商直销店；下沙奥特莱斯二期已投入使用，业态含四星级酒店、大型生活超市及意大利风情街，三期正在规划中；

钱塘云湾中心自带近两万方的商业街区，集休闲购物、餐饮、时尚街区为一体。

四、产业

钱塘国际新城是杭迁企业容纳地，杭海同城通勤的工作地，依附于杭州，承接了近400家优质杭资企业，投资超过700亿。多年的经济发展，不仅打下了坚实的经济基础，积累了丰富的工业生产、管理、营销经验，为以后的产业发展创造了良好的条件，有望成为未来引领钱塘国际新城产业腾飞的领头羊。钱塘云湾中心周边企业环伺，产业吸引人口流入，可促进经济发展，增强消费能力。

五、钱塘国际新城CBD（以下内容，部分摘自：东杭州）

2020年底，“钱塘国际新城”的规划出炉了。早在2019年，钱塘区就已将杭海新城纳入了钱塘区的战略发展规划范围，钱塘国际新城的出炉，又将“杭海同城化”向前拉近了一步。（下图为钱塘国际新城CBD规划方案中的部分内容，具体以相关单位批复为准）

这里是钱塘国际新城的创新创业中心，将规划以生活、商业、办公融为一体，多功能的数字经济商务综合体。

钱塘国际新城正在“焕新颜”，一个数字化产业人才聚集的CBD正破壳而出。

本文中的图则及所有文字仅供参考，房屋相关数据，功能及规划前景仅为示意之用，不作为销售承诺，一切以政府相关部门批文及当地法律法规文件为准。部分内容来源《东杭州》。

◆户 型 鉴 赏◆

A户型

B户型

C户型

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