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✨金沙·悦江汇·珍稀典藏✨

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金沙·悦江汇坐落于长风生态商务区的核心区域，金沙·悦江汇隶属于充满活力的长征板块，这里首先映入人们眼帘的便是近年来蓬勃兴起的真北商务新领地。在商业地产的舞台上，它犹如一颗璀璨的新星，迅速崛起，其规划愿景是打造一个“融合低密度低层、多层与小高层的绿色生态混合园区”。历经时光的雕琢，多样化的建筑风格在此和谐共生，共同编织出一幅独具魅力的居住画卷，展现了该板块独有的生活氛围与城市风貌。

长风生态商务区，作为上海重点规划的九大现代化商务区之一，更是其中唯一以“生态”为核心主题的商务区，其重要地位不言而喻。这片占地约290万平方米的土地上，高端办公与商业配套设施占据了200万平方米，酒店公寓与高端住宅区域则达到了70万平方米，而生活配套设施亦不逊色，占地20万平方米。尤为值得一提的是，超过100万平方米的绿化面积，为这片繁华之地注入了无限的生机与活力。这里，不仅是高端居住的理想之地，更是金融服务、文化旅游等多领域交相辉映的上海首批重点示范区。

而金沙·悦江汇，更是紧邻繁华的铁城市广场商圈，坐拥长风生态商务区与中环CBD这两大市级商圈交汇处的黄金位置。在这里，您可以尽享都市的便捷与繁华，同时又能拥抱自然的宁静与舒适。每一处细节，都彰显了金沙·悦澜府对于品质生活的执着追求与深刻理解。

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【近铁城市广场商圈】

【交付】精装全配、拎包入住、中央空调

【建面】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡

【总价】235万-570万

【产权】50年 09年拿地竣工

【首付】6.5成

【物业类型】商业办公类

【产品类型】平层

【得房率】约80%

【总高】13层

【层高】3.6米

【梯户比】3梯15户

【占地面积】30536㎡

【建筑面积】75762㎡

【开发商】上海新飞虹实业有限公司

【物业】上海申能物业有限公司

【物业费】11.5元

【容积率】2.49

【绿化率】40%

【水电】水6.3元/吨，电费1.05元/度

【车位】600个 地面300 地下300 租金600/月

【交通】

轨道交通13号线祁连山南路站

轨道交通2号线北新泾站

轨道交通14号线真光路站

轨道交通15号线大渡河站

44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路

【商业】

近铁城市广场、金沙和美广场

长风大悦城、百联中环购物中心

百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

【医疗配套】

上海市儿童医院

上海市普陀区中心医院

上海新视界眼科医院

【教育资源】

上海长征中心小学、上海新普陀小学

上海长征中学、复旦中学西部校区

上海延安实验初级中学、华东师范大学

【生态配套】

中山公园、长风公园、上海动物园

真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园。

【54平 实景图】