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杭州西湖区西投绿城云澜里商铺售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

机场快线上盖，30-150㎡地铁现铺

一、项目概述：西投绿城·云澜谷商务中心项目由西湖投资集团和绿城中国强强联袂打造。项目位于西湖区蒋村板块晴川街，定位生态企业总部，TOD一站式特色商业综合体，定义城西未来新名片。项目为复合型公共商务中心，周边商务办公氛围成熟，配套健全；机场快线地铁上盖，交通便捷。作为城西科创大走廊直接受益板块，未来三年内一镇两谷预计将导入约10万产业人口。项目南侧直线距离约260米为西溪湿地公园，地理位置优越，周边环境优美。

（效果图）

（区位图）

二、项目参数

【位置】：西湖区蒋墩路和晴川街交叉口

【建筑面积】：9.4万方，由7幢建筑组成

【可售商铺】：37套，面积35-215㎡，均价4-7万/㎡

【得铺率】：93%-98%

【产权】：40年

【容积率】：1.8

【外立面】：玻璃幕墙+铝板、金属线条等

【总高】：5层（1层为商铺）

【建筑层高】：5米

【物业公司】：绿城物业

【物业费】：商 铺：8.2+2元/㎡（含能耗费），地下车位：100元/月·个。

【交付标准】：毛坯

【交付时间】：现房

【地铁上盖】：机场快线西溪湿地站通过地下通道直达地下商圈、下沉广场等。

【城市干道】：横向上，余杭塘路，文一西路，文二西路由东向西串联起了杭州老城区和未来科技城。纵向上，绕城高速、紫金港路、古墩路由北至南串联起了浙江大学以及西溪湿地。

【商业配套】:龙湖西溪天街（直线距离约950M）、西溪银泰城（直线距离约1.2KM）

（实景图）

三、板块及产业优势

【蒋村板块土地稀缺】：目前板块内土地资源稀缺，可开发土地少，寸土寸金，极致稀缺。

四、品牌优势：绿城中国携手西湖区市场化程度最高、资产资本规模最大、上缴国有资本收益最多、业务范围最广的区属国有企业——杭州西湖投资集团，以全新生态企业总部，再度引领时代潮流。

五、客流保障：【黄金1KM 六大人气中心】

产业中心：大板块汇聚阿里巴巴全球总部、腾讯（创业基地）等世界500强企业；世界级产学研机构浙江大学。目前已形成典型的商务旗舰矩阵，包含了产业园区、商务园区、商务写字楼等30余个城市商务旗舰矩阵与实力企业总部落址于此，板块内入驻企业6500+，汇聚了数十万的精英告知人群。1KM范围内有8个高端写字楼，5-6万白领精英高收入人群。

交通中心：机场快线西溪湿地北站上盖物业，文一、文二西路等多条城市主干道环伺。其中，机场轨道快线，串联三大站点，全日运营长达20小时！120公里/小时，全程45分钟。链接起了杭州三大交通枢纽：杭州西站、杭州东站、萧山机场；同时串起了杭州最高端的商务区，从西溪CBD到武林CBD、再到钱江新城CBD、奥体，成为杭州创新、创业人口流动的城市主动脉，实现了杭州三大枢纽的半小时交通圈。

人居中心：1KM范围内中高端居住社区，近7万常住人口。绿城西溪诚园、坤和西溪里、西溪蝶园、万科西庐、中海西溪华府、富越香溪、西溪花园、蒋村花园等，除此外还有约6000人的公寓人群（世茂西溪宸悦、龙湖西溪天街、云起中心）

休闲中心：世界名片，国家级5a景区。距离北门300M，和西溪湿地景区共享每年300万旅游消费群体。

文体中心：毗邻西湖区文体中心，超级文化地标。单日最大接待量超过30000人次，同享超级客流量。

政务中心：西湖区行政服务中心的搬迁，区域的政务高地随之转向西溪商务板块。

（西溪湿地实景图）

六【机场快线TOD，高效链接全城】

项目分为地下2层，地上5层，其中下沉广场和一层为双首层设计；使办公、商业、地铁人流融合聚集形成良好的商业集合效应，同时针对总部办公人群又有独立前往地铁动线，做到繁华中又私享TOD无缝链接，串联各商务集群的重要区位。

（示意图）

（实景图）

（实景图）

（实景图）

（实景图）

六、户型图

【商铺】建筑面积约35-200㎡灵活商铺空间

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为项目建设区域设计效果图的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

西投绿城云澜谷云澜里

面积约35-200㎡灵活商铺空间

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