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【前湾•归源】-国际化社区约370平高定资产

【开发企业】仁恒置地&香港置地

【交付时间】预计2025年年底

【户型面积】约370方

【精装情况】精装修

【绿地率】30%

【户数】38户

【层高】约3.8m

【物业公司】仁杭物业

【产品特色】大师云集（公区设计-CCD；装修设计-邱德光、无间设计；景观设计-TROP）

【版块配套】

配套交通—地铁+通亚运村主干道

一条地铁19号线

距离站点知行路站直线距离约800m

3条主干道修建，直通奥体亚运村滨江

观澜路-闻涛路

平澜路-滨盛路

奔竞大道-江南大道

周边学校—涵盖幼儿园小学中学

惠灵顿国际学校，是一所提供从幼儿园到高中学历课程的国际化双语学校。

尚德实验学校，由崇文+学军共建共管，九年一贯制公立学校，涵盖小学中学，54个班，计划24年秋季招生。

尚德理想国幼儿园，对标崇文理想国幼儿园，共享名校资源，12班制公立幼儿园，21年9月已经开学。

杭师大附小（竞潮小学），与杭师大集团共享名师教育资源，36班制公立小学，21年9月已经开学。

（惠灵顿国际公学实拍图）

（尚德实验学校效果图）

（理想国尚德幼儿园实拍图）

（竞潮小学实拍图）

家门口的配套商业

光环梦中心--大型滨水购物中心，总建面约23.5万方，定位大型游乐主题，街区体验式商业标杆，已结顶预计25年开业。以“地貌演替”为设计概念，打造未来乌托邦、绿洲奇迹、沙化冒险、时空虫洞四大主题场景，融合室外及室内场景构建Science Park。约4.5万m²的室外公园，让更多都市家庭在城市中轻松惬意拥抱户外生活，在家门口感知自然科学知识。它将区别于传统的购物中心，成为一个寓教于乐、融合博物馆，充满科技体验场景的“科学公园”。以“牵手自然、探秘科学”为主张，致力于打造成为寓教，于乐的都市家庭游乐目的地。

（光环梦中心效果图）

前湾友时光---社区商业，约2.8万方，地上7层，地下2层，包含运动会所、地下恒温泳池、生鲜超市以及餐饮等。

（ 前湾友时光实拍图）

开市客（Costco）--是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，距离项目直线距离3.8公里，23年8月26日开业。

（开市客实拍图）

【总结】入手前湾370平高定产品的大理由

好地段（江南科技城）

一江两岸，拥江发展，紧邻亚运村奥体，紧跟时代；价格洼地，价值高地。

好品牌

仁恒置地+香港置地，产品品质保证。

稀缺性

江南科技城板块内唯一在售大平层改善产品

名校加持

私立：惠灵顿惠立国际学校

公立：尚德和杭师大附小，涵盖幼儿园小学中学，九年一贯制

地铁通达+商业比邻

地铁19号线+光环梦中心+友时光社区商业

【实景图鉴赏】

邱德光——「绿洲」

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