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上海【保利都汇和煦】

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南部科创轴心｜扛鼎上海科创发展

直线距离15号线双柏路站约500米，4站接轨徐汇

保利·都汇和煦

建面约129㎡栋墅级亲地花园洋房

建面约98-126㎡3.5代独角兽滨水新奢宅，臻席热藏

地块建设15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。

项目地处上海市闵行区颛桥核心区，东邻都庄路，西侧南侧紧邻水系，距离双柏路地铁站仅800米。整体布局注重景观资源利用，引入西侧江景资源，11栋54米塔楼错落布置，搭配4栋23米多层洋房，形成张弛有度的空间序列。通过多条东西向景观轴线，将河景引入南北向景观通廊。

规划建筑朝向选用南偏东15°，避免视线直视，同时保证户户朝南，私梯入户，端户更享有270度景观。通过多条东西向景观轴线，把河景渗透进南北向的景观通廊。优选部分楼栋设置首层架空空间，为业主提供景观渗透的泛会所空间，打造精致轻奢江畔烟火社区。

项目立面风格溯源外滩万国建筑群，武康大楼，石库门等经典造型，抽取建筑造型及经典几何纹样，用现代手法进行演绎。住宅采用新海派风格：高层住宅保留经典三段式比例：基座贝金米黄的温润肌理，塔身竖向金属几何线条的挺拔贵气，塔冠透光云石的浪漫柔和，搭配大面积的玻璃，打造光韵的建筑立面。多层洋房立面采用坡屋顶造型，转译经典石库门建筑当中阁楼老虎窗的元素符号，打造独特且具有上海文化内涵的江畔洋房。

主入口约70M超宽界面，艺术门廊结合玉兰花柱、水景浮岛和玉兰花雕塑，打造礼仪式归家落客界面。约350米长的城市华墙界面，优雅弧线如丝滑流水，是项目面向城市的封面，是业主的归属感与“家”的领域感。

引西、南侧500M滨水风光带，打造一心∙两带∙两轴∙三园∙十六境的前庭后园、层层递进的散点式园境。在小区主入口两侧设置快递服务设施、小型商业；主入口下沉会所设置篮球/匹克球综合球场、高压氧舱、恒温泳池、私宴厅配套功能，会所中央下沉庭院复刻九寨沟翡翠绿池底，呈现特色水景。在城市东北沿街设置配套邻里单元，植入社区服务、文化娱乐、老年活动等功能，形成一体化的配套共享空间。

项目打造了建面约1500㎡的社区公共配套空间【煦-club】，其中包含三项闵行首发配置：

闵行首个室内双球馆——篮球场&匹克球场，运动激情随时迸发；

闵行首个恒温泳池+罗马浴池，让居民在家门口就能享受亲水体验；

闵行首个疗愈场（健身空间&高压氧舱），为居者定制专属健康管理方案。

这种国际化公区配置与板块二手房完全不在一个赛道，甚至甩开闵行2000万级次新一大截，为未来二手房市场的价值奠定基础。

项目室内精装选用知名品牌配置，包括 日立空调、地暖、 迈迪龙新风系统、唯 宝智能马桶、高仪恒温花洒、精雕铸铝门、怡口净水设备等， 厨房更是采用方太20件套集成洗净中心。

全户型均引入透光云石、安第斯雪景奢石等材质，提升了空间的质感；同时采用对标2000万级豪宅的五衡系统，进一步优化居住健康环境。

并首创闵行美妆四件套，科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将女性关怀落于每一处细节。

上海【保利都汇和煦】

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