重磅!宿迁发放50%购房补贴,这些楼盘要被抢了!

最近我市出台一则“楼市优惠”意见，发放50%购房补贴，让人惊喜不已——《关于进一步完善农房改善过程中农业转移人口市民化待遇的意见（试行）》。这等好事狐小仙也好想沾上一沾！

补贴标准

购房补贴：补贴资金由农户搬迁房屋所在县（区）和新购商品房受益区（含新区、开发区）财政分别承担50%；到苏宿园区购房的，由苏宿园区和农户搬迁房屋所在县（区）财政分别承担50%。

契税补贴：契税补贴按照该搬迁农户实际获得的货币补偿金额，乘以契税适用税率计算，但不高于其购买该房屋实际缴纳的契税。搬迁农户实际获得货币补偿金额为其搬迁补偿协议等相关补偿之和，包含宅基地退出补偿、各类提前搬迁奖励、过渡费、搬家费等。跨县区购房契税补贴资金由新购商品房受益财政承担。搬迁农户已通过其他方式实际抵扣过契税的，不再重复享受契税补贴。

补贴意见详情

近日，我市制定出台《关于进一步完善农房改善过程中农业转移人口市民化待遇的意见（试行）》。

《意见》保障范围为纳入深化农房改善新三年行动计划，在中心城区及洋河镇镇区购房改善住房条件的本市农业转移人口，重点内容主要有十个方面：

一、保障农村既有权益

明确农业转移人口已享受的扶贫开发、低保、临时救助、尊老金、农业支持保护补贴等相关政策和权益不受减损。

二、加大进城购房补贴力度

一方面，对进城购房居住和在国有建设用地农房项目安置的农户给予契税补贴；另一方面，鼓励各地结合实际提高进城购房补贴标准，跨县区购置商品房的，购房补贴按照新购商品房所在县区标准执行，由农户搬迁房屋所在县区和新购商品房受益县区财政分别承担。

三、探索纳入住房公积金保障体系

试点开展将农房改善过程中的农业转移人口纳入住房公积金覆盖范围，坚持群众自愿原则，允许农业转移人口以自有资金缴存住房公积金，享受同等待遇。

四、完善社会保险保障

允许劳动年龄段农业转移人口，自愿选择企业职工养老保险或城乡居民养老保险，两项之间可实现衔接；对符合就业困难人员认定条件的，按规定对当年实际缴纳社会保险费的60%给予补贴。

五、强化医疗卫生保障服务

将农业转移人口纳入到基本医保制度体系和当地基本医疗卫生服务体系，享受同等待遇和公共卫生服务；转入居住地城乡居民医保的，自缴费次月起享受当年度基本医疗保险待遇。

六、提升就业创业技能

对农业转移人口参加就业技能培训的，给予培训及生活费补贴；开展创业并申请富民创业担保贷款的，由财政部门给予贷款贴息支持。

七、完善教育保障机制

积极为农业转移人口提供子女入学转学政策指导服务，确保其子女与城市居民子女享有同等权利。

八、依法平等参与社会治理

保障符合条件的农业转移人口平等享有社区自治组织选举权和被选举权，党员组织关系转移到社区的党员依法享有党组织选举权和被选举权。

九、实行人身损害赔偿同等标准

发生交通事故、医疗等人身损害赔偿纠纷案件的，不区分受害人居所地或常住地、收入来源等因素，涉及残疾赔偿金、死亡赔偿金等执行全省统一标准。 

十、提高特殊群体待遇

保障60周岁以上失能老人、符合条件的特困人员、重度残疾人家庭等群体享受低保、特困供养、临时救助、护理补贴等救助政策和标准享受城市同等待遇。

那市域范围内

跨县区购置商品房补贴

和契税补贴申请及发放

是如何实施的呢？

一起来看！

一、补贴对象

补贴对象是指纳入我市深化农民群众住房条件改善三年行动计划（2021-2023年），原农村住宅已经拆除完毕，放弃实物安置后在指定补贴区域内跨县区购房改善居住条件的农业转移人口。购房居住，指购买建筑面积不超过144平方米的普通商品住宅（含二手商品住宅），不含其它类型住宅及附属用房。 

购房居住的购房人，应为农房搬迁协议对应的签订人（即搬迁人），或签订人（搬迁人）同一户口簿内的其他直系亲属。所购房屋为具有直系亲属关系家庭成员之间相互转让的，不享受补贴；每份搬迁协议仅限享受一次补贴，不得重复申请。

二、补贴时间范围

补贴时间范围为2021年1月1日-2023年12月31日，农户搬迁和购房时间均应位于该时间段之内，其中搬迁时间以搬迁协议签订日期为准，购房时间以购房合同备案日期为准。 

各地受理补贴时间为2021年1月1日-2024年12月31日。

三、补贴标准

（一）购房补贴。补贴标准按照新购商品房所在地标准执行（到苏宿园区购房的，参照宿城区补贴标准执行）。单户补贴金额按照不动产销售发票注明金额，乘以对应补贴比例计算。各地对单户补贴资金设立较高上限的，从其规定。 

补贴资金由农户搬迁房屋所在县（区）和新购商品房受益区（含新区、开发区）财政分别承担50%；到苏宿园区购房的，由苏宿园区和农户搬迁房屋所在县（区）财政分别承担50%。 

（二）契税补贴。契税补贴按照该搬迁农户实际获得的货币补偿金额，乘以契税适用税率计算，但不高于其购买该房屋实际缴纳的契税。搬迁农户实际获得货币补偿金额为其搬迁补偿协议等相关补偿之和，包含宅基地退出补偿、各类提前搬迁奖励、过渡费、搬家费等。跨县区购房契税补贴资金由新购商品房受益财政承担。搬迁农户已通过其他方式实际抵扣过契税的，不再重复享受契税补贴。

四、办理程序

（一）搬迁房屋所在地确认补贴资格。申请人到搬迁房屋所在地申请，填写《农房改善农业转移人口市域范围内跨县区购置商品房补贴和契税补贴申请表》，提交申请资料，由所在县（区）有关乡镇、农房办、财政局对是否为农房改善搬迁农户、是否实物安置、是否已享受购房补贴等进行核实确认。农房搬迁人和新房购房人不是同一人的，需双方同时到场并签字确认。 

（二）新购商品房所在地申请补贴。申请人到新购商品房所在地县（区）农房办，提交经搬迁地确认的《申请表》等材料，申请补贴。新购房屋位于宿豫区来龙镇镇区、宿城区龙河镇镇区的，分别由宿豫区、宿城区农房办、财政局会宿豫区来龙镇、宿城区龙河镇审核审批。 

（三）搬迁房屋所在地申请补贴。申请人到新购商品房所在地申请补贴获得批准后，到搬迁房屋所在地县（区）农房办，提交经新购商品房所在地审核批准的《申请表》等材料，申请补贴。

各地政策咨询电话

沭阳县农房办：83939896泗阳县农房办：88765655泗洪县农房办：89882262宿豫区农房办：84482618宿城区农房办：82591098宿迁经开区农房办：88859318市湖滨新区农房办：84837869市洋河新区农房办：82668003

如果这样算的话，假如一套房要100万，上述各区域财政补贴50%也就是补贴给买房人50万,相当于白送50万！这么大力度的购房补贴真的太罕见了，记得上次还是在几年前，当时购房的都已经尝到甜头了！好想也来分一杯羹呀！

按照现在楼市详情，总价130万的房子是较为普遍的，那么总价130万左右的房子该如何选择呢？狐小仙看好了几个心仪的楼盘可供大家参考。

1市府富人区板块

01融创黄河映：

项目简介：映系其作为回映时代、城市、人群的国际高端旗舰作品，在建筑形态、景观场景营造、全社区智能化运用等方面，力求做到功能与美学的结合，托举国际化城市人居迭代，革新人居美学新形态，构建滨水奢豪生活。

周边配套：

交通配套：临近发展大道和宿支路主干道，交通便利；

教育资源：南师附中城北路校区、马陵中学、宿迁实验学校

医疗健康：宿迁市排名前列人民医院

商业配套：金鹰商圈、宝龙商圈、幸福路商圈

其他：古黄河水景公园、雪枫公园坐卧项目周边。

按照在售106㎡户型（高层）来算，均价约12600元/㎡，总价约133.5万，补贴50%，总价约66.8万！

02红星天铂：

项目简介：宿迁天铂是宿迁市2020年政府重点项目，占地面积约18.7万方，总建筑面积约63.5万方，由19栋高层、14栋洋房、一所12班的社区幼儿园、一座包含休闲娱乐健身，内含恒温泳池的星级会所、爱琴海购物中心、玫瑰天街等组成的高端品质社区。

爱琴海购物公园总建筑面积约8.1万方，计划于2022年下半年开业。爱琴海购物公园是国内较具成长性的购物中心品牌，同时也是是国内最受创新品牌欢迎的购物中心品牌。每个新开业爱琴海项目都保持40%以上首进品牌占比。

周边配套：学校：项目内配有幼儿园；周边配有河滨中心校幼儿园；项目旁2公里：南师大附中城北分校、宿迁市实验学校（府苑）、宿城区实验小学（中山路）、宿城区河滨中心小学；医院：人民医院、宿城区人民医院。

按照在售119㎡户型（高层）来算，均价约10800/㎡，总价约128.5万，补贴50%，总价约64.3万！

2西湖路板块

01万科西湖都会：

项目简介：本项目位于杭州路与世纪大道交汇处。项目总占地面积约 53.3亩，总建筑面积约 12.6万方，容积率为 2.5，绿地率约35%。规划总户数约730户。 项目规划有4栋高层、5栋洋房，社区的楼栋布局为南低北高，加上大楼间距，较大程度上保证每家每户的通风、采光以及瞰景效果，户型有三室、四室、五室可供选择，高层建筑面积约100-140㎡；洋房建筑面积约145㎡，整个小区有两个出入口分别位于西湖路与杭州路上，让您的出行更加的便捷。 

周边配套：学校：青海湖路小学；公园：九鼎公园；商业：宝龙城市广场、新天地商业广场、水韵城、吾悦广场。

按照在售100㎡户型（高层）来算，均价约13300-13500元/㎡，总价约133-135万，补贴50%，总价约66.5-67.5万！

02中南紫云集：

项目简介：凝聚中南置地32载匠心集萃，携高端“集”系作品——中南·紫云集，首映宿迁，择址主城区、宿城新区、经开区三区合心地段，小区采用健康TED社区科学规划，带来现代化的生态设计，构建互动式的沉浸体验空间，汇集森系园林景观，塑造城芯森氧健康住区，打造宿迁健康人居范本。

周边配套：

交通：项目毗邻迎宾大道、青海湖路、西湖路等城市主干道

商业：吾悦广场、大润发、金鹰、宝龙等商业配套

公园：九鼎公园、酒都公园（在建）

医院：儿童医院

学校：宿迁南洋学校、南师附中黄海路分校

按照在售108㎡户型（高层）来算，均价约12800元/㎡，总价约138万，补贴50%，总价约69万！

3超高性价比

01尚海湾·揽月：

项目简介：项目总用地面积8.3万方，总建筑面积17.49万方，容积率1.782，绿地率35%。其中本次新推出的高层住宅总建筑面积10.47万方，高层住宅户数891户；小区内设置商业、文化设施用房、社区管理用房、物业管理用房及公厕等，满足不同客户的居住需求！

周边配套：项目位于宿豫区江山大道于与宿支路交汇处，远眺京杭大运河婀娜身姿，近观1.8万亩运河湾森林风貌，私享730亩尚阳湖湿地公园，坐拥高级4A景区三台山公园。紧邻华东农贸市场、红星美凯龙、好友多超市，周边有电商产业园、万达广场，与老城区三大商圈仅一桥之隔，自配尚阳湖酒店、生活会所等优质配套。

按照在售101㎡户型（高层）来算，均价约8500元/㎡，总价约85.9万，补贴50%，总价约42.9万！

02先进华耀时代：

项目简介：先进集团赋予建筑生命，将高层的舒适将融入城市，将洋房的瑰丽融入生活，以2.0容积率，约35%绿化率打造约28万方城市人居范本，并以自带商业与幼儿园等规划，满足宿迁当代生活高阶需要，项目紧邻富康大道，占位城市发展主轴；享有城市发展红利和高铁新城高阶规划的双重辐射，区位价值优势明显，未来潜力不可估量。

周边配套：学校：梨园实验幼儿园,祥和水晶幼儿园,金鸡湖路小学,宿迁市实验小学黄河分校,大拇指实验幼儿园,宿迁市排名前列高级中学(建设中)

按照在售118㎡户型（高层）来算，均价约8500元/㎡，总价约100万，补贴50%，总价约50万！

假如狐小仙也有资格买

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