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骑马的不一定是唐僧，也有可能是存怀。

今天大平层研究院给大家带来的是在家里可以骑马的花园大平层——绿城六十七象GARDEN。

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项目实景图

当你进入到这个（建面约）302m²的空间，你会发现它具备许多市面上的大平层无法比拟的稀缺性乃至唯一性。

样板间实景图

首先，最强烈的感受是一种前所未有的纵向开阔感。一般的大平层层高只有3.4-3.8m，一些地王住宅最高也只做到3.5-3.6m，但绿城六十七象GARDEN却做到了约4.8m，净高约4.3m，是杭州大平层的“第一高度”。

样板间实景图

豪宅比拼的不只是面积，还有体积，做事站位要高，做人视野要大，人生奢阔，步步生光。

这种高度带来的另一个最显著的稀缺性价值就在于得房率。我们说买房子本质买的是使用面积。

项目实景图

市面上的大平层得房率普遍在70%-80%，住宅约90%，绿城六十七象GARDEN这套白马花园的得房率约为105%，也就是说同样302m²的建筑面积，他的室内使用面积有308m²，比普通大平层多了80、90方，省去了两三百万；如果折算套内使用面积单价的话，性价比就很高。

样板间实景图

这套白马花园5房4套房的设计，不仅能够满足功能需求，每一个空间也很舒适。约110m²的公区尺度在同等面积大平层中遥遥领先，LDK一体化设计，加上约8m的开间和270°无界采光共同勾勒出大开大合的生活场景。

样板间实景图

坐在沙发，往左是园区的四季美景，往右是古铜与洞石的温润背景，身后是静谧的花园空间，眼前是太太下厨的优雅身影，耳边听到孩子嬉闹的银铃回音。

空间无界，情感相连，每一处的设计都是为了包容丰富的生活而存在，让一家人朝夕相处、自在相伴，同时也能各自成景。

样板间实景图

南向双套房设计，就连北向的卧室套房开间都有约4.7m，是很多普通大平层主卧才能勉强达到的尺度，家里的每一位成员都能拥有主卧套级别的居住享受。

样板间实景图

室内是由汤臣一品的御用设计师林宏俊领衔HWCD团队精心打造，林宏俊作为HWCD全球合伙人，代表作有伦敦塔桥壹号、上海汤臣一品等。

HWCD提取巴黎白马庄园酒店的顶奢基因，法式精致与当代奢华融为一体，约1万的装标也是超配，11件的厨电配置，包含美诺、博世等一线品牌，卫生间都是劳芬、当代、高仪，可以说是板块最高配置，媲美江两边两三千万级的大平层。

样板间实景图

外立面由GAD高级合伙人、设计总监张微设计，他曾获得“中国建筑学会中国建筑设计奖”，“亚洲建筑协会建筑奖”等数十个重要知名奖项，代表作有杭州凤起潮鸣、云栖玫瑰园、杭州壹号院、江南壹号院、浙江音乐学院等。

如今大师设计的外立面也已实景呈现，简洁的线条演绎当代东方的艺术，是象山之江极具辨识度的建筑风景，三进五院的园区景观营造出的是绿洲度假般的氛围，回家的每一处风景都充满自在的呼吸感。

项目效果图

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限价限购放开，为什么还是有很多客户在买大平层？

今年杭州大平层的销量同比增加了45%，地王频出，核心区普通的改善住宅动辄2000万、3000万，而且中签率还很低，低密的总价更加膨胀，滨江湖墅地王叠墅预计300㎡总价约3500万，因此很多高净值客户都已经想明白了，未来住宅的投资价值也已经被削弱，买房子本质就是为了享受，人生苦短，快乐买房，产权并不重要，这就是一种观念的转变。

* 来源：大平层研究院

更何况，绿城六十七象GARDEN具备绝版的收藏价值。之江作为杭州传统的低密别墅区，不仅能同时拥有西湖群山和钱潮奔涌，被虎跑、九溪、云栖围抱，还能与中国美院、音乐学院的人文氛围交融，具备浙一医院、银泰城等齐全的生活配套。离自然很近，离繁华不远。

九溪玫瑰园实景图

因此之江的别墅一直以来深受富豪喜爱，但因门槛过高，阻拦了许多人的低密花园梦想，绿城六十七象GARDEN作为绿城在之江打造的第四座低密作品，延续了九溪玫瑰园（总价5000万-2亿）、云栖玫瑰园（总价1亿-2.8亿）的高端血统，却以828万起的总价，实现“一层一户一花园、有天有地有时光”的美好愿景，所以项目一半的业主都是绿粉。

样板间实景图

值得一提的是，绿城六十七象GARDEN跳脱传统大平层范畴，定义了一个全新品类——花园大平层，而且只有4-6F，这个相当于别墅的大平层着实稀缺。

共4类产品，其中1层是双首层设计，一楼送花园送地下室；顶楼空中四合院，送约150-200m²大露台；中间是约3.6米平层和约4.8m空中跃墅，部分还送双露台。

白马花园样板房户型图图

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尽管限墅令逐步放开，还是只能批4层排屋，导致空间局促、舒适度打折，而绿城六十七象GARDEN集大平层与别墅的优点于一身，它凭借约4.8m的绝版层高和约105%的超高得房率巧妙融合了大平层的空间效率与别墅的天地情境，既规避了传统别墅垂直动线过长、单层面积小的痛点，又远超普通大平层的生活体验。

项目实景图

正因如此，绿城六十七象GARDEN吸引了滨江、城西包括富阳的许多高知群体与企业家，他们不缺房子，也住过别墅，但非常喜欢项目独特的产品形态，能满足花园的梦想，同时又沉醉于之江的文艺气质与松弛节奏，因而绿城六十七象GARDEN成为他们为人生进阶所选的诗意栖居之所，无论是改善自住，还是安放从容的养老时光，选择这里，便是选择一种收藏杭州山水、定义人生境界的生活方式。

项目实景图

绿城·六十七象GARDEN，10月还会开放全新花园样板房集群及实景示范区，集齐了吴滨、CCD郑忠、HWCD林宏俊、陈彦豪及“空间改造神之手”的本间贵史老师联袂共创6套花园集群大师作品，绿城又一次开创了大平层的新品类——花园大平层，品牌即品类。藏品级资产，只为懂得的人。

绿城六十七象GARDEN，实景现房，即买即办证，值得来看看。

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