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喜之郎·丽湖湾

南京喜之郎·丽湖湾售楼处电话☎：400-000-5503转2222【售楼处已认证】

喜之郎·丽湖湾营销中心电话☎：400-000-5503转2222【营销中心已认证】

南京喜之郎·丽湖湾开发商售楼电话☎：400-000-5503转2222【开发商已认证】

🍀 建面 80-120㎡

🍀 毛坯

🍀 物业：之平管理，秉承“营造美好生活场景”的理念，坚守初心、匠心服务

🍀 售楼处位置：溧水区经济开发区游府西街小学、金陵中学北侧

🏠 【基础信息】

🍀13#、16#、19#、20#洋房，少部分85-117㎡房源在售

🍀 13#、16#、19#、20#均价10200元/㎡（洋房另有部分工抵房，单价7字头）

🍀 总高：6、7

🍀 层高：3米

🍀 得房率：约82%

🍀 楼间距：20米左右

🍀 车位比：1：1

🍀 绿化率：35%

🍀 容积率：1.99

🍀 交付标准：毛坯

🍀 预计交付时间：现房

🍀 物业：深圳之平物业

🍀物业费：1.32元/㎡

🏠 【项目优势】

项目位于溧水经济开发区，限价毛坯盘，距离禄口机场15分钟左右车程，溧水新兴板块，后期发展潜力巨大；东面紧邻团山湖森林公园，环境优美；南面游府西街小学、金陵中学双学区，教育师资力量强大

交通配套方面：项目西侧即溧水主干道之一群力大道，出入方便；北面s7轻轨群力站，与主城无缝对接。

休闲配套方面：项目东面紧邻团山湖森林公园，整体分为：儿童游乐区、青少年体能区、综合健身区三个部分，各个功能分区，色彩组合，鲜艳而舒适，公园里目光所及皆是生动鲜活的风景、奔跑、笑脸

教育配套方面：由溧水经济开发区出资新建，区教育局和南京市游府西街小学、金陵中学合作举办的现代化优质公办学校。游府西街小学坚持“以人为本”的教育理念，积极实施“儿童成长支持计划”，注重学生良好习惯的养成和综合素养的提升，结合学生的年龄特点，创新开展各种教育活动；金陵中学溧水分校着眼于为学生的终身发展和幸福成长奠基，遵循教育教学的客观规律，秉承百年金中文化之底蕴，在课程建设上以国家课程体系为主线，结合学校办学目标和学生未来发展需要，整合现有学科活动、德育活动、综合实践活动，形成包括“基础性课程”、“拓展性课程”、“提高性课程”三大部分的宝塔形课程体系。

🏠 【项目图】

🏠 【户型图】

洋房类比高层优势：

1、一梯两户设计，居住舒适度高

2、层层退台，几乎每层都有露台赠送，附加值高

3、得房率82%左右，每一百平会比高层多6平米左右实用面积

4、市面稀缺性产品，保值率高

5、楼间距大，全天候采光

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