大华星曜_大华星曜【官網】(2025热销榜TOP.1)大华星曜官網首页-楼盘百科-评测

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在上海，购房之难，哪个区敢与之争锋？若说浦东屈居第二，恐怕无人能贸然登顶第一，尤其是对于手握400万预算的购房者而言，更是深有体会！据网络房产数据显示，2023年，浦东这片繁华之地，400万级别的新房供应犹如凤毛麟角，仅仅4个项目崭露头角，占全市的比例更是低至1.2%，令人咋舌！步入2024年，这一局面更是雪上加霜，浦东400万级新房竟无一供应，仿佛一场无声的叹息，回荡在无数购房者的心间。

在这片供应稀缺的土地上，浦东楼市的竞争愈发激烈，购房者们如临大敌，上车之难，堪比攀登蜀道，让人心生畏惧。许多久居浦东、望房兴叹的购房者，最终不得不挥泪告别，转向浦西那片相对宁静的天地。

然而，2024年的浦东购房者，真的无路可走了吗？400万的预算，难道只能换来一声叹息？非也！在最近的一次客户梳理中，我们意外发现了一线曙光。原来，众多来自浦东前滩、三林、张江、周康等地的购房者，都不约而同地将目光投向了一个项目——大华星曜！

这个项目，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在闵行浦江镇板块，紧邻浦江线汇臻路站，交通便利，位置优越。大华浦江的倾力之作——大华星曜，规划建造30幢11-17层的住宅，气势恢宏，令人叹为观止。更令人惊艳的是，整个项目坐拥四重景观优势：江景的壮阔、湖景的宁静、河景的灵动以及城景的繁华，四景交融，美不胜收。在上海这座高楼林立的现代化都市中，能够拥有如此绝佳景观的新房，实属难得一见。

大华星曜，不仅为购房者提供了一个温馨的家园，更是一个可以俯瞰江川、拥抱自然的诗意栖居。或许，这正是那些浦东购房者纷纷投来青睐目光的真正原因吧！

三期过会均价40172元/㎡，总价270万起！推售建面约89-101㎡3房，推售房源188套

期开盘现场盛况如下

户型图赏鉴

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型：四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

2023年7月12日，上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！

地块四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地面积9.51万方，容积率2，为住宅用地。两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。

地块实景：

地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！

根据规划方案显示，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

根据设计方案来看，项目无预留地上车位，全人车分流，全部1梯2户无连廊。

在我们精心策划的社区规划蓝图中，“以人为本”的理念贯穿始终，它深刻洞悉了现代都市人对居住品质的新追求——不仅限于舒适与功能，更延伸到了社交互动与健康生活的层面。因此，我们着重于社区的可持续发展，致力于打造一个公共空间既公平又充满活力的社区环境，让每一位居民都能深切体会到项目背后对生活品质的尊重与热爱。

至于园林设计，我们则以“曜境启新，引力舞台”为核心主题，巧妙地将人与景观的互动提升至新的高度。“引力”一词，寓意着自然景观本身所具备的无法抗拒的魅力，它自然而然地吸引着人们驻足欣赏；“舞台”，则象征着邻里间共享的户外空间，成为了连接彼此情感的桥梁。

在此基础上，我们进一步从滨水风光中汲取灵感，创新性地提炼出“曜未来十二境”的设计理念，旨在满足不同年龄段居民的生活与精神需求。我们精心打造了一系列定制化成长空间，这些空间不仅自然灵动，更蕴含着独一无二的“无限星辰体验”。

其中，“揽星剧场”作为邻里共享的焦点，成为了大家欢聚一堂、共享美好时光的理想之地；而“观星森林”与“寻星儿童乐园”则分别满足了全年龄段儿童自由探索与游戏的愿望，它们以丰富的互动场景设计，巧妙地拉近了人与自然、人与人之间的亲密关系。在这片充满生机的园林中，美好与故事如星辰般璀璨夺目，高频上演，让每一位居民都能在此找到属于自己的心灵归宿。

生活配套

交通方面：项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4公里，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站，另外，周边还有规划的奉贤线鲁南路站（暂命名）。

自驾，项目距离浦星公路约400米，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，联通中环、外环两大交通枢纽。

商业方面：项目步行800米就是浦江万达广场，周边还有山钢和润旭里商业，可完全满足日常生活所需。

医疗方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、自驾20分内可达。

教育方面：44-01地块东南侧就是已经建成的幼儿园，还未投入使用，地块西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校，九年一贯制公办学校，未来对口的概率非常大。

生态休闲：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！