北岸681-北岸681(2025·北岸681最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

北岸681售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海杨浦北岸681官方唯一预约热线✔】欢迎来电咨询〢丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

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整栋打磨-精装交付

▪️面积段：约38-97㎡

▪️总价：450万-1250万

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内环内｜滨水沿线｜产业聚集

1️⃣海派经典ArtDeco设计语言

2️⃣致力打造经典百年建筑品质

3️⃣24小时管家 生活无忧0成本

4️⃣装修约4万/㎡+2000 ㎡会所

板块价值

上海CAZ以江为轴 东外滩擎动世界

上海市CAZ规划图

北岸681所属的位置位于中央活动区CAZ规划滨江带一一东外滩CAZ核心

区，是CBD的2.0版本，规划打造成世界级会客厅。

《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中，中央活动区(CAZ)是定位最

高的区域，占地约75平方公里，仅占上海市辖区面积的1.18%，各种利好

必将匹配，从规划图来看曾经作为上海经济中心的黄浦江再次负新使命。

所以，中央活动区(CAZ)的豪宅因具有地段稀缺，产品稀缺，景观稀缺，

配套稀缺，圈层统一的价值要素，所以备受追捧。

项目信息

世界主轴标定人生格局

项目位置：上海·东外滩

项目名称：北岸681

产权年限：50年

交付标准：奢装现房(约3万/ m㎡)

物业公司：希若生活

总层数：5层

户型：1房/2房

总价段：约450万~1250万

付款方式：全款

源自ArtDeco的传奇灵感

大师倾注灵感妙笔勾勒巧思

精雕细琢

18次改稿&近5个月讨论

北岸681历经数月设计推敲，修改18稿图纸，传承经典风格并融合现代美学，完美结合功能与美观，彰显对高净值生活方式的极致追求。

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德国进口

紫铜管丨德国德房家Viega

99.9%紫钢

「北岸681全楼使用」

■99.9以上原生矿紫铜材质+活水（水交换）系统

北岸681的给排水系统，采用先进50年的管道系统和技术提供的不仅仅是管道，是高标准且很安全的生活方式

■2007年，英国南安普顿大学证实铜具有抑制H1N1病毒能力。

德房家使用紫铜管杀菌系统，保障用水安全。

上海首个用紫铜管进行集中交付的项目

北岸681（现已交付）

■同样的管道系统应用于全球的案例：

源白国际酒店集团的管理负责人

服务于全球数家超五星级酒店的理念和经验

于汇聚全球目光之地上海东外滩

将顶级生活方式奉于内心丰盛的高净值人群

在中心，瞰见世界的繁华

中国的世界佳作，唯此北岸681

北岸681

●2000m2|7大折叠空间

聚焦细节·大目皆精致

交通出行优势

多维交通纵横链接繁华

完善的交通网络

四通八达 纵横交错

40O米步行至地铁18号线平凉路站

50〇米驾车到内环高架出入口，可达市区任何地方

1km 驾车到江浦路隧道，到陆家嘴15min，到新天地2Omin

1.8km驾车从黄兴路血道口→北横通道到虹桥仅3Omin

22km 驾车到虹桥机场（3Omin）

29km 驾车到浦东机场（4Omin)

商业配套优势

商潮汇聚享质感生活

北岸681

繁华都市近在只尺

百万商业 摩登生活

8min 骑行到东方渔人码头国际中心(1.3km）

1Omin 驾车到华贸中心（在建）、北外滩来福士广场（2.7km）

15min 驾车到紫荆广场（2.3km）、宝龙旭辉广场（3km）

15min 驾车到奥特莱斯（上海国际时尚中心）（3.6km）

17min 驾车到国金中心(6.3km）

2Omin 驾车到60万方五角场商圈（万达广场，合生汇，百联又一

城，悠迈生活广场，苏宁）（5.7km）

教育资源优势

巍巍学府汇聚全球精英

上海中学国际部（虹口）

上海世外教育附属

红区政阳学技政阳校区

杨浦“百年学府”

名校云集 师资雄厚

Omin 驾车到上海存志学校(2.4km)、上海民办打一外国语小学(2.7km）

1Omin 驾车到上海中学国际部(虹口)(2.9km）

15min 驾车到上海杨浦双语学校(3.7km)、上海同济大学(4.1km)

20min 驾车到上海复旦大学(5.7km)

2Omin 驾车到上海世外教育附属虹口区欧阳学校(5.6km)

25min 驾车到上海财经大学(11km）

医疗资源优势

健康护航安心美好生活

名医汇聚守护健康

中西医学百强医疗

5min驾车到复旦大学附属妇产科医院（700m）

8min 驾车到上海中医大学附属中西结合医院（2.5km）

1Omin 驾车到上海新华医院（2.7km）

17min 驾车到上海市第一人民医院（5.2km）

2Omin 驾车到上海市长海医院（7km）

产业配套优势

中交滨江广场 抖音上海滨江中心

项目直线距离1.5km范围内，总共有8个及以上的项目工地正在建设：中

交、抖音、中节能、杨浦滨江创智中心、美团、Bilibili、星空华文、合生

汇等等。预计在2026-2027年全部完工，完工之后将会进驻27万人口。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.