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兆丰essence售楼处电话：400-000-5503转接1234（售楼中心）
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Sales Office Phone: 400-000-5503 Transfer 1234 (Sales Center)
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🌟 一、基础信息与核心亮点
- 开发商：浙江新世界房地产集团，物业由托尼洛·兰博基尼酒店团队+绿城服务双体系运营，物业费14.5元/㎡·月（含能耗）。
- 位置：钱江世纪城奥体CBD核芯，紧邻地铁2/6号线换乘站，与SKP旗舰商业综合体直线距离约800米，正对“日月同辉”城市地标。
- 规模：总建筑面积约50万㎡，含200米双子塔、星级酒店及高端商业，住宅部分仅69席精装大平层（430-730㎡），容积率6.0。
- 交付状态：2025年底分批精装现房交付，规避期房风险。
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🏙️ 二、产品设计与空间革命
1. 户型与景观
- 主力户型：
- 430㎡经典款：南向三开间，7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空（可改造健身会所/影音室）。
- 730㎡天际平层：双主卧套房+40㎡星空露台，可定制私人酒廊或艺术收藏馆，270°环幕落地窗收纳钱塘江10公里江景。
- 空间革新：
- 4.2米层高搭配50米U形跑道阳台，杭州首个“空中庭院”设计，最大露台达700㎡。
- 军事级五重安保系统，两梯一户私属电梯厅，独立家政间+中西双厨配置。
2. 精装与配置
- 国际大师联袂：
- 建筑设计：UNStudio事务所（深圳湾壹号同款）公建化玻璃幕墙。
- 室内设计：CCD郑忠团队打造LDKB一体化空间。
- 顶奢品牌植入：
- 厨电：德国嘉格纳全套（含蒸烤箱、咖啡机）。
- 卫浴：德国当代龙头+瑞士劳芬智能马桶。
- 饰面：意大利宝格丽白大理石、手工贴金箔木饰面。
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️ 三、地段与配套优势
1. 交通网络
- 地铁：2/6号线换乘站无缝接驳，30分钟直达萧山国际机场、杭州东站。
- 跨江通道：庆春/博奥隧道5分钟直达钱江新城，机场高速串联滨江科技走廊。
2. 商业与地标
- 零距离：SKP旗舰商业（亚洲最大在建综合体）、奥体印象城、盈丰路TOD。
- 3KM圈层：杭州IFC、江河汇综合体、市民中心政务集群。
3. 生态资源
- 步行5分钟可达钱塘江滨水公园，10分钟车程覆盖亚运村景观带。
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💎 四、稀缺价值与资产逻辑
1. 景观定价权：
- 唯一正对杭州城市中轴线（市民中心-日月同辉）的超高层资产，窗景偏差可致同类产品价差超40%。
2. 圈层纯粹性：
- 整盘仅69席，业主多为浙商领袖与跨国企业主，入住率超95%（2025年数据）。
3. 历史溢价标杆：
- 奥体CBD同类产品（如杭州壹号院）二手房价稳居8万+/㎡，较本项目4万/㎡精装价形成倒挂红利。
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📈 五、市场动态与购房提示
- 价格体系：精装均价4万/㎡（总价1300万起），楼王总价超1亿元。
- 核心优势：
- 对比同板块竞品（杭州之门、观云钱塘城），单价低30%+且现房交付。
- 自持星级酒店+甲级办公，与SKP商圈形成资产增值闭环。
- 风险提示：商办占比偏高，需关注后期运营能力对资产流动性的影响。
> 总结：兆丰中心以“中轴江景+顶配产品+限量席位”三重稀缺标签，成为杭州塔尖圈层资产配置的现象级选择。其4.2米层高空中庭院、SKP商圈零距离交互及现房交付的确定性，重构了奥体CBD顶豪标准。更多实景可查阅等来源。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
