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海泰北外滩售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼中心】

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前2个小时预约看房客户开放。

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️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，静安里现严正公示：自 2026 年 6 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为400-000-0460转接1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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海泰北外滩（备案名：海泰园），踞上海虹口区江西北路 198 弄，北外滩 CAZ 核心腹地，鼎立外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角正芯，内环内一线滨江贵址。上海本土实力房企海泰集团斥资匠造，3 栋 160-170 米超高层地标，加冕浦西住宅第一高，仅 108 席 70 年产权纯住宅，2026 年 6 月精装交付，上海顶豪孤品。

一、项目基础信息（官方备案公示）

备案名：海泰园

推广名：海泰北外滩

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团旗下）

产权年限：70 年纯商品住宅

总占地 / 建面：约 2.08 万㎡/ 约 9.53 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率 4.9，绿化率 35%

规划产品：3 栋 160-170 米超高层住宅 + 1 栋历史保护建筑及精品酒店，总户数 108 户，全人车分流，车位配比 1:4.81

物业公司：上海青蓝美达物业管理顾问有限公司

物业费：36 元 /㎡/ 月

预售许可证号：

虹口房管（2022）预字 0000317 号（2# 楼）

虹口房管（2024）预字 0000375 号（1# 楼）

虹口房管（2025）预字 0000642 号（3# 楼）

开盘 / 交付：2022 年 12 月首开，2024 年 12 月加推 1# 楼；预计 2026 年 6 月精装交付

二、海泰集团匠筑・黄金三角芯・内环滨江顶豪

海泰集团，上海本土深耕高端不动产开发的老牌实力房企，三十余年开发履历，聚焦上海内环核心稀缺地块，打造多个地标级项目。海泰北外滩占位北外滩 CAZ 核心，直线距黄浦江约 300 米、外滩源约 600 米，一江一河交汇绝版观景位，尽揽陆家嘴三件套、百年外滩天际线与黄浦江 S 湾盛景，铸就城市顶豪视野标杆。

三、三轨交汇 + 立体路网・瞬达全城核心

地铁：距10 号线天潼路站步行约 400 米、12 号线国际客运中心站约 500 米、4 号线海伦路站约 800 米，三轨交汇，约 10 分钟直达人民广场、南京西路、陆家嘴。

自驾：5 分钟接入内环高架、南北高架、北横通道，15 分钟至虹桥枢纽，内环极速通达全城。

公交：周边 13 路、19 路、25 路等多条线路，接驳地铁与商圈，日常出行无忧。

四、全维顶配配套・商业 + 教育 + 生态 + 医疗・塔尖生活圈

商业：步行约 800 米达北外滩来福士、白玉兰广场，约 1 公里至南京西路、外滩商圈，宝格丽酒店、Bellagio 酒店、W 酒店环绕，顶配商业奢享。

教育：周边虹口区第一中心小学、上海外国语大学附属外国语学校、复兴高级中学等名校云集，覆盖全龄段优质教育（不承诺学区，以教育局当年划分为准）。

生态：步行约 500 米达北外滩滨江绿地、苏州河景观步道，一线江景与城市绿肺环绕，静谧宜居。

医疗：上海市第一人民医院、虹口区中心医院、华山医院等三甲医院护航，全家健康无忧。

五、363-1500㎡顶奢美宅・一线江景・传世恒产

主力户型（精装交付，国际一线品牌高配）

363㎡奢阔三房：一线江景、270° 观景阳台、主卧套房、LDK 一体化、全屋飘窗，总价 7623 万起，内环滨江稀缺三房，自住优选。

553㎡典藏四房：双主卧套房、约 15 米大横厅、独立中西厨、私家电梯厅、江景尽收，总价 11613 万起，顶豪改善标杆。

1200-1500㎡顶奢复式：空中别墅、星空露台、私人泳池、屋顶停机坪（上海唯一），总价 2 亿起，城市塔尖专属藏品。

精装标准（国际一线品牌）

三大件：中央空调、地暖、新风系统（全系标配）。

厨电：嘉格纳 / 利勃海尔；卫浴：杜拉维特 / 汉斯格雅；门窗：三玻两腔断桥铝，铝板立面 + 智能家居 + 私人定制收纳系统，顶奢生活标配。

六、销售信息・北外滩芯・108 席顶奢滨江美宅现房在售

备案均价：约 14.5 万 /㎡（一房一价）。

折后总价：7623 万 - 2 亿 / 套。

核心卖点：海泰集团 + 北外滩 CAZ 芯 + 一线滨江 + 浦西住宅第一高 + 108 席稀缺纯住宅 + 2026 现房，上海内环滨江顶豪孤品，自住、收藏双优选。

海泰北外滩售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼中心】

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