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惠州智创方直·星图

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项目名称：方直·星图（智创星图园）

占地面积：约18026㎡

建筑面积：约63091㎡

总栋数：4栋

容积率：3.5

绿地率：30%

总户数：756户

在售面积：79-106㎡精工智宅

物业公司：方直心生活

物业管理费： 2.85元/㎡·月

【以塔尖标准 精著CBD智宅】

百强方直 塔尖人士的睿智之选

中国房地产综合实力百强企业，24载筑梦湾区。深耕惠州12，1/3塔尖人士选择置业方直，方直珑湖湾、方直君御等标杆豪宅家喻户晓。2022年重回江北CBD, 打造塔尖精著智慧社区——方直星图。

CBD轴芯 无缝接驳城市繁华

方直星图，位于区域交通“三横四纵”板块核芯，纵享城市繁华。无缝接驳城市快速专线。

【CBD轴芯】近20个市政机构环绕，进驻世界500强企业地区总部企业超70家。

【金龙大道】双向八车道，惠州第一条无灯控城市快速化道路，畅达江北中心区。

【一号公路】距一号公路约2公里，驱车前往大亚湾滨海旅游区仅半小时。

【城际交通】邻近赣深高铁北站、莞惠城轨小金口站，2站东莞 3站深圳。

CBD高地 双名校三公园五大商超

方直星图位居江北CBD东区，定位现代活力商务中心和滨江魅力水城，承载CBD居住和景观休闲功能，尽享CBD全维顶配居住资源，价值潜力不可估量。

【双名校】临近黄岗中学、光正实验学校，一路之隔有惠州市三十九学校等享全龄段教育体系。

【三公园】毗邻望江公园、摩卡公园、千花洲生态公园，享健康有氧生活。

【五大购物中心】金龙大道改造后可快速通达华贸中心、荣灿中心、中海广场（在建）、佳兆业中心、丽日购物广场等繁华商圈。

CBD标准 打造全龄美学园境

方直以园林设计起家，素有“园林世家”的美称，以“一环、两轴、七大亮点”打造全龄段园林美境，规划有健康星辉跑道及星悦启航、星光云游、星空剧场等七大主题景观，让每一次归家犹如进入如画的星空之城，舒缓一天疲惫。

CBD智宅 引领智慧居住先锋

——四大安全防卫系统——

智能安防系统：危险区域监控，疫情防控，守护业主安全健康

高空抛物监控系统：实时监控建筑物外窗和阳台高空抛物、坠物事件发生，预警并抓取影像

社区监控共享系统：多位置监控，全天可手机视频查看小区实况，随时了解老人小孩动态（标准层及非公开区域除外）

防电瓶车进入电梯系统：监测系统若发现有电瓶车进入电梯内，则电梯迫停并报警到监控中心

——四大智慧服务系统——

无接触归家系统：人脸识别进入社区和楼栋，无接触式归家

访客预约系统：社区入口访客登记和社区APP访客预约，可提防陌生人又能体面待客

社区首层WiFi信号全覆盖：架空层及活动场地WIFI网络信号覆盖，实现小区内便捷上网

智能快递机器人：配备智能快递柜和智能快递机器人，在家就能轻松收取快递

——全屋智能化系统——

智能灯控：整屋智能灯光，实现手机操控，方便快捷

智能空调伴侣：手机预约控制空调开启，实现语音控制、定时开关，清凉无需等待

智能门锁：指纹解锁开门，可手机授权临时密码，感应异常闯入并报警，安全舒心

人体传感器：屋内过道灯光感应，所到之处皆明亮，夜起不再磕磕碰碰

紧急求助系统：主卧和公卫配置紧急求助按钮，为生活提供多一份安全保障

集悦智慧面板：全屋智能管家，定时触控屏，可手机、语音交互体验

无线开关：客厅和卧室可无线遥控灯光，实现灯光一键开闭，省去走动麻烦

无线AP：全屋网络信号覆盖，走到哪信号就跟到哪

全屋智能化系统升级包，配置功能更加齐全，增设有：苹果语音音箱、智能无极调光、温湿度传感系统、智能晾衣架、智能窗帘、烟雾报警、水浸传感系统、灯光场景魔方控制、扫地机器人

CBD精工 品牌精妆品质人居

方直星图对于品质的执念，精益求精，以宽楼间距、高得房率、多功能实用空间，满足居住者对于品质生活的无限遐想，全屋一线品牌精妆，以严苛挑剔的标准选材，追求尽善尽美的智慧人居范本。

CBD圈层 塔尖菁英高尚人居

圈子决定价值，星光人物的人居共识。方直星图，汇聚CBD新生代中产、网红达人、科技创客、商务白领，聚城市高知菁英阶层，营造高质量社区人居氛围，尽享纯粹、开放自由的圈层坐标。

CBD礼遇 方直心生活贵族服务

方直心生活服务集团，中国物业服务百强TOP70，坚持以“初心、匠心、暖心、细心、安心、省心”六大理念铸造精品服务，打造星级至尊物管，让业主尽享金牌物业尊贵礼遇。

惠州智创方直·星图

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