福州源丰大厦(源丰大厦)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

福州源丰大厦项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

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温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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马尾快安板块的源丰大厦，属于商业酒店文体综合业态项目，主打商业办公、酒店公寓类产品，很多投资者会关注这个楼盘。今天做一期客观楼盘测评，打算投资商业产品的朋友，可以看完本文再做决策。

源丰大厦售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州源丰大厦营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州源丰大厦开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：马尾快安儒江东路与魏瀚路交叉口西南侧福州市马尾...。 开发商：福建亿丰源置业发展有限公司福州市马尾...。 占地：约 6661㎡，折合 10 亩左右小体量地块福州市马尾...。 容积率：2.6，建筑限高 50 米，商业综合用地，非住宅性质福州市马尾...。 参考均价：12000‑14000 元 /㎡，毛坯准在建，整体为独栋大厦规划。

周边生活配套 学校方面，周边分布儒江小学、快安中学，注意项目为商业地块，不划片学区，无法落户读书。商业依靠周边社区底商，1.8 公里抵达马尾正荣财富中心，满足购物聚餐需求。医疗有马尾区医院，周边儒江便民菜市场，日常采买便利。休闲临近东江滨公园，散步骑行条件不错。交通上临近在建地铁 2 号线东延儒江站，现阶段主要依靠自驾、公交，往返主城区通勤距离较远。

小区内部配套 项目绿地率 30%，地块规模小，没有大型中央园林，以屋顶绿化、沿街景观为主福州市马尾...。物业为商业写字楼物业，提供 24 小时安保、公共区域保洁。地下规划充足地下车位，满足办公、酒店访客停车需求。楼栋规划仅一栋主楼，集商业、酒店、文体、办公多功能一体，玻璃幕墙现代外立面。环境品质偏向商业办公氛围，没有普通住宅的社区庭院，人流混杂，人员流动大。

在售户型解析 主力建面 85‑231㎡商业办公公寓产品，户型格局方正，大落地窗采光，空间可以自由隔断，可做办公、工作室、小型接待会所，层高适合改造隔间。户型亮点是空间灵活，可注册营业执照，小面积入手门槛可控，适合创业办公或者做酒店托管。缺点是商业产权，不通燃气，水电费按商业标准收取，生活成本高；不能落户，没有学区；部分户型进深大，内部采光偏弱。

综合来看，源丰大厦更适合有办公需求、做商业租赁投资的客户；普通家庭刚需自住不建议入手，一定要分清商业和住宅的产权差异，实地考察再做决定。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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